Проблема с протекающей кровлей - как заставить управляющую компанию исполнять свои обязанности?
Как можно заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности! Вот уже на протяжении нескольких лет протекает кровля. Обращения в ЖИЛИНСПЕКЦИЮ по данному вопросу никаких сдвигов не дало. Только выписывают штрафы.
Ремонт крыши может быть как капитальным ремонтом, так и текущим в зависимости от вида необходимых работ.
Если капитальный ремонт, то в настоящее время производится за счет собственников жилого дома, если квартиры муниципальные, то за счет наймодателя - администрации района города.
Если текущий ремонт, то его обязана производить управляющая компания.
Между жильцами дома и управляющей компанией заключается договор на виды работ. Первое, что надо сделать это прочитать договор. Второе определить, к какому виду работ относится ремонт крыши капитальному или текущему. И сравнить с договором, обязана ли управляющая компания производить Вам данный вид работ.
Если обязана в соответствии с договором, то обращайтесь в суд с иском обязании выполнить такой то пункт договора или пусть возвращают жильцам дома уплаченные денежные средства. На эти деньги можете нанять организацию, которая проведет ремонт кровли.
Спросить
Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?
Доброго времени суток!
Вам необходимо обратиться в УК и составить акт, если проблемы не устраняются, обратитесь в Государстенную жилищную инспекцию (приложив все документы об обращении и акты о выявленных проблемах).
С Уважением Ярцева И.Н.
Спросить
Обычно это не прекращается, пока сама управляющая компания делает ремонт в квартире с Вашего разрешения. Как только взыщете с нее деньги в суде в размере стоимости ремонта, отношение будет, скорее всего, более ответственное.
СпроситьУ меня такая ситуация, я являюсь нанимателем квартиры, жильё муниципальное. Проживаю на 5 этаже. На протяжении уже 5 лет, протекает кровля, так сильно, что повреждено имущество. В течении трёх лет жители 5 этажа, и я в том числе, пытаемся как то решить вопрос с протечкой. Начиная с заявления в ЖЭУ, Жилинспекцию, вплоть до прокуратуры, вопрос не решён.Пишутся предписания, и на этом всё заканчивается. Кровля протекает до настоящего времени. Документы имеются. Акты протечек, обращения и т.д.Я перестала платить за содержание жилья. Управляющая компания подала в суд, суд вынес решение в пользу УК.Как оспорить решение суда, ведь УК не выполняет свои обязанности?
Если вынесен судебный приказ - отменяйте его и когда они обратятся с иском и вас вызовут в суд иди и доказывайте свою правоту, берите свои обращения в прокуратуру в УК, свидетелей.
Спросить
Подавайте апелляционную жалобу. Требования к содержанию апелляционной жалобы содержатся в ст. 322 ГПК РФ.
Спросить
Для отмены судебного приказа стст 128-129 ГПК РФ не нужно никакой мотивации Вам достаточно мировому судье написать: С исполнением судебного приказа не согласна, а поэтому прошу его отменить. Этого будет вполне достаточно, чтобы судья отменил приказ.
Спросить
Вы вправе оспорить решение суда (судебный приказ), в установленном законом порядке. Вам следовало встречные требования заявить о возмещении ущерба - ст.1064 ГК РФ. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи дистанционно - ст. 779 ГК РФ.
СпроситьМатериальный ущерб УК выплатила, но с кровлей вопрос не решён.При малейшей выпадении осадков, начинается течь. Ремонт в квартире делать не могу, т.к опять придёт всё в негодность. Заставить УК сделать ремонт кровли нереально. И платить за такое содержание жилья принципиально нет желания.
Спросить
УК не исполняет свои обязанности по содержанию общедомового имущества, подайте коллективный иск от собственников в суд. Прилагайте всю переписку с ними и ответы ГЖИ, прокуратуры, если такие есть.
СпроситьВ сентябре пожаловался на УК в жилинспекцию по поводу ремонта кровли. Жилинспекция дала ее срок выполнить ремонт до 1 июня. А сейчас квартиру топит. УК мер никаких не принимает.
Здравствуйте!
Пишите заявления в УК о необходимости ремонта кровли с отметкой о вручении-будет доказательство в суде. Если есть следы протечек, вызовите представителя УК,составьте акт о промочке, если УК не являются, можно составить акт в присутствии соседей, затем вызовите независимую экспертизу оценить ущерб и подайте в суд на УК на возмещение материального ущерба.
Взыщите стоимость ремонта, моральный вред и судебные расходы.
СпроситьЕсли управляющая компания более трех лет не ремонтирует протекающую кровлю квартиры на последнем этаже и подъезда, на все жалобы и претензию отмалчивается, жалобы в жил. инспекцию не дают результатов (пришли, посмотрели, пофотографировали и 9 месяцев уже ни ответа), жалобы в роспотребнадзор остаются без ответа, куда нам еще обратиться до суда, чтобы заставить управляющую Компани выполнять свои прямые обязанности? Потолок в квартире протекает в нескольких местах, косметические ремонты на смарку (чеки сохранили на всякий случай), на балконе потолок от и до протекает, там водопад ниагарский. Ежегодно чистим плесень, часто болеем, видимо из-за нее. В критичном состоянии и сам балкон, там трещины и кусочки бетона отваливаются, местами ржавая арматура видна. А вдруг балкон рухнет. Об этом предупреждали и управляющую компанию через претензию, и жилинспекцию... Протекает и козырек крыльца подъезда, там тоже трещины и отколы... Мы уже не знаем, куда обратиться. Может в СМИ? Или Нам только суд поможет? И поможет ли он вообще? Управляющая компания начисляет деньги за кап. ремонт, текущий ремонт, что не оказывается, раз кровля протекает. В претензии в июне 2015 мы писали им,что отказываемся платить за несуществующие услуги и пусть делают перерасчет или окажут заявленные услуги. Результата ноль, долг висит, пени начисляют нам! Видимо, от пений избавиться только через суд?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьНа протяжении ряда лет протекает кровля в доме. Нас постоянно заливает водой. Жкх игнорирует все наши обращения. Как добиться ремонта кровли? Куда можно еще обратиться? Подскажите как грамотно действовать в такой ситуации?
По тексту - подать иск к ЖКХ, на возмещение ущерба по заливу, и так каждый раз, пока не надоест ущерб возмещать.
СпроситьБыл капремонт дома. Заменили батареи. В зимний период батареи были холодные. Управляющая компания на заявления не реагировала. Обратились в Жилинспекцию. Жилинспекция выдала предписание все устранить и квартплату пересчитать. Управляющая компания не реагирует. Жилинспекция подала в суд на Управляющую компанию. Суд признал виновным Управляющую компанию в невыполннии предписаний и вынес решение о штафе. Жилинспекция посоветовала лично обратиться в суд с заявлением на управляющую компанию о пересчете квартплаты, о устранении нарушений в отопительной системе, о моральном вреде. Помогите составить исковое заявление.
Я житель 5-го этажа, 5-ти этажного дома. Более трёх лет у нас протекает кровля, тем самым нанося нам материальный ущерб. Постоянно обращались с данным вопросом как письменно так и устно. Никаких сдвигов, только обещания. Уже собрал целую папку данных обращений и жалоб,-но ею течь не остановить... Что нам ещё можно предпринять? Заранее спасибо!
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру. Они обязаны проверить указанные Вами факты.
СпроситьУважаемый Андрей!
Подавайте заявление в суд и взыскивайте ущерб. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) перечень прилагаемых к заявлению документов.
По поводу бездействия обращайтесь в прокуратуру. Подавайте заявление в прокуратуру. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, надзор за исполнением законов должностными лицами.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьКак заставить управляющую компанию выполнять свои функции по договору, в частности чистить крышу от снега.
Все наши обращения в диспетчерскую остаются без внимания. Может быть обратиться в прокуратуру?
Я обратилась в Управляющую компанию с претензией, что в течении многих лет:
1. Протекает крыша.
2.Водосточная труба повреждена и проржавела.
3. Образовалась плесень в общем коридоре и в коридоре моей квартиры.
Но Управляющая компания уклоняется от ремонта. Написав отписку, что поставят ремонт в 3 квартал 2016 г.
В какие органы обратиться, чтобы заставить УК выполнять свои обязанности?
В какие сроки УК должна это сделать?
Написать им претензию, пригласить для осмотра и замера температуры специалиста по защите прав потребителей и представителей СЭС, составить акт и написать исковое заявление в мировой суд по месту нахождения дома.
Спросить
Иск пишется в суд по месту нахождения ответчика. Если пишете иск по Закону "О защите прав потребителей", то можете обратиться в суд по своему месту жительства
Спросить
