Возможно ли продать дом в ипотеке после трех лет? Хотим купить квартиру в другом городе, используя средства от продажи, но в дом вложен материнский капитал и доли на детей не выделяли из-за обремен
Можно ли продать дом в ипотеке? Проплатили только три года. Хотим переехать в другой город и купить там квартиру. (за счет средств от продажи дома) Но в него вложен материнский капитал. Доли на детей не выделяли т.к.обременение по ипотеке.
Здравствуйте! не сможете продать данный дом пока ипотека полностью не погашена никакие сделки с домом не совершите . а у вас еще и маткапитал в доме - - продать вы его не сможете без разрешения органа опеки -
Спросить
Приобреталась квартира в ипотеку с погашением материнского капитала. Ипотека погашена полностью, обременение снято. Сейчас выделяются доли на детей. Хотим переехать в другой город, продать квартиру и купить в другом городе куда будем переезжать. Квартиру там тоже хотим взять в ипотеку (соответственно через 6 месяцев от устройства на работу). Подскажите пожалуйста даст опека разрешение на продажу этой квартиры.
Разрешение на продажу даёт опека. Однозначных критериев для получения разрешения не существует.
А потому даст или не даст, Вы сможете узнать только обратившись в опеку.
Спросить
Здравствуйте! Отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному возможно при перемене места жительства. Предлагаю обратиться в орган опеки для подробной консультации.
СпроситьМы купили дом с участком на материнский капитал уже сняли обременение долю еще не выделили и хотим продать дом и переехать в другой город. Что делать? Можно ли выделить долю в другом доме или надо сначало в этом выделить?
Хотим продать дом, в который вложен материнский капитал, ипотека погашена. Взамен хотим купить квартиру. После снятия обременения будем выделять долю ребенку. Возникнут ли трудности с опекой при продаже?
Вам нужно будет сначала выделить долю в квартире на ребенка. Найти покупателя и параллельно подбирать новое жилье. После чего обратиться в опеку за одобрением сделки купли-продажи. Удачи.
СпроситьДля строительства дома использован материнский капитал. В доме нет ещё коммуникаций. Доли не распределены. Хотим с детьми уехать в другой город. Мне нужно его продать. Как мне правильно поступить? Если я выделю доли, отец детей не даст разрешение на продажу из вредности (мы в разводе). Можно сначала продать и купить дом в другом городе, и уже там выделить доли детям?
Добрый день! В вашем случае, чтобы совершить продажу дома потребуется получить согласие органов опеки согласно статьи 37 ГК РФ (ч.1).
Спросить
Да, Вы вправе продать данный дом и в новом доме выделить доли детям. Но при продаже потребуется согласие органов опеки. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьМогу ли я продать дом, в который вложен материнский капитал, для того, чтобы купить другое жильё?дом был куплен в ипотеку, нужно ли включать детей в долю. Если хотим купить другое жильё?
Камила, можете, с согласия органов опеки, детям нужно обязательно выделить долю. Удачи!
СпроситьВопрос звучит так.
Выкупали долю дома у отца за мат капитал. Доли не выделили все на жену оформлено обременений нет.
Хотим продать этот дом и переехать в другой город там дом даже больше (этот 100 м 2 шпальный а которой покупаем 114 м 2 кирпичный) и хотим сразу при покупке выделить доли в новом доме, можем ли мы так сделать? Просто продавец нового дома не будет ждать пока я тут доли веделять буду покупатель на мой дом уже есть..
Уточняю.. 2 детей совершеннолетия и 2 несовершеннолетние. Дом преобретался (часть дома) в 2015. Вы можете более развёрнутый ответ дать?
К примеру прийти в опеку объяснить что мол хотим сделать так. И что нам нужно к примеру они дают письменное разрешение, на основании которого мы делаем наториальное согласие или как его обязательство?
Просто у на ведь есть обязательство.. Которое не выполнили (не выделили доли потому что денег лишних не было)
СпроситьСитуация следующая два года назад купили дом под материнский капитал, получили свидетельство, гдекаждый член семьи имеет 1/4 долю в этом доме. В настоящее время хотим переехать в другой населённый пунк. Подскажите пожалуйста возможно ли снять обременение этого дома (чтобы в дальнейшем продать) и купить новый дом? и на новый дом сделать обременение? Спасибо.
Продажа дома купленного за материнский капитал и находящееся в залоге у банка возможно только с согласия банка с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
А какое на доме обременение? Находится в залоге? Или под арестом?
Продать дом, долевыми собственниками которого являются несовершеннолетние, можно с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что на имя детей будет приобретаться другое жилье (доли).
СпроситьВ 2016 году приобрели дом с помощью средств мат капитала. У меня трое детей. Мат капитал выдан был на четверых. Прожив три года мы продали дом и приобрели квартиру за 1550000 с привлечением средств ипотеки. При продаже дома двое детей взрослые, имеют семьи, свою долю с продажи не забирали, все деньги пустили на покупку другого жилья. По семейным обстоятельствам, пришлось переехать в другую местность, продали квартиру за 1890000, взяли еще заемные средства и купили дом. При заполнении декларации 3 ндфл как расчитать правильно налог за продажу квартиры? Квартира была оформлена по 1/2 доли, моя и маленького ребенка. Узнать еще интересно, будет считаться мат капитал в продаже квартиры? Я уже запуталась. Спасибо!
Добрый день!
Для определения возможного налога важен срок владения продаваемой квартиры.
Спросить
Год квартирой владели. Мат капитал будет учитываться, беря в расчет что это второе жилье после мат капитала. Налоговый вычет не делала ни разу.
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Вы обязаны оплатить НДФЛ с 340 000 руб. = (1 890 000-1 550 000) за себя и за ребенка. При этом Вы можете получить налоговый вычет за приобретенный дом в 13 % от суммы покупки в пределах 2 000 000 руб. При подаче декларации 3 НДФЛ можете сразу зачесть сумму налога, которую Вы должны уплатить с суммой налогового вычета. Сумма материнского капитала при продаже квартиры вряд ли должна быть учтена, так как она должна была быть учтена при продаже первого дома.
СпроситьХотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.
У нас с мужем и детьми дом в ипотеке. Моя доля в доме 1/5. У меня у судебных приставов долг большой. Хотим закрыть ипотеку и продать дом, чтобы купить другой дом подешевле. Могут ли судебные приставы в то время, как мы закроем ипотеку и снимем обременение с дома, до продажи этого дома (около 1-2 месяцев) наложить на него арест? Это единственное жилье.
Могут применить арест, но только на долю должника. На Вашу долю накладывать арест невправе
Спросить
