Экс-супруг подал иск на определение порядка пользования жильем - как доказать, что он не нуждается и может ли он требовать ключи от квартиры?
₽ VIP
Мой бывший супруг подал иск об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении, принуждении не чинить препятствия пользования жилым помещением. Квартира 2-х комнатная общей площадью 50 кв. м (одна комната 17,4 м 2, вторая 17,2 м 2), приватизированная, досталась нам в результате размена в 1996 г.4-х комнатной квартиры, где были прописаны я, мои отец, мать, муж и дочь. Мать и отец получили свое жилье, а я,муж и дочь эту 2-х квартиру, Разменивая старое жилье (4-х комнатную квартиру) , мы параллельно приватизировали новое жилье (2-х комнатную квартиру в совместную собственность). Квартирой я, дочь и бывший муж владеем в совместной собственности. В 2005 году я родила второго ребенка. В 2007 году мы разводимся с мужем. А в 2009 году он подает иск в суд и делить хочет не учитывая того, что со мной остаются двое (его же) детей. Он просит: 1.определить порядок пользования жилым помещением выделив ему изолированную комнату 17,2 м 2, а мне, дочери и сыну другую изолированную комнату площадью 17,4 м 2, остальные помещения: кухню ванную комнату, туалет, прихожую-определить помещениями общего пользования; 2.Вселить его в комнату 17,2 м 2. 3. Обязать меня передать ключи от входной двери и не чинить ему препятствия пользования этим жилым помещением. Я считаю это не законно, т.к. бывший супруг временно выписался и временно зарегистрировался по месту прибывания (в деревне 15 мин. езды от города), где проживает его мать и отец, и в проживании в квартире не нуждается. А на самом деле у него другая семья, в которой у него родился ребенок, где он и прживает уже 3 года. В проживании в квартире нуждаюсь я и дочь 17 лет и сын 4 года, а так-же у меня находится моя мама, которая больна и не может самостоятельно себя обслуживать и поэтому проживает с нами. Как доказать, что он не нуждается в жилье и вправе-ли он требовать ключи от квартиры, где не живет и какие доказательства нужны, чтобы суд отказал ему в этом?
ELENA
Он такой же сособственник квартиры, как Вы, и Ваша дочь со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями (в т.ч. и правом на проживание).
Поэтому, если Вы и в суде подтвердите, что не даете ему ключи, то суд посчитает чинение препятствий доказанным, его вселит, а Вас обяжет выдать ему ключи.
Я бы советовала Вам занять несколько иную позицию: препятствий в проживании никогда не чинили, замок не меняли, ключи у него имеются, покинул помещение три года назад, не проживает, за квартиру не платит, др.
Что касается требований об определении порядка пользования, то тут необходимо написать грамотные возражения (основное - его 1/3 доле не соответствует ни одно жилое помещение в квартире). Отказ ему в иске не позволит ему закрыть одну из комнат на ключ. А в реальном проживании, как я поняла, он не заинтересован. Таким образом получится, что Вы по-прежнему будете пользоваться всей квартирой (учтите, что такое же право есть и у него).
У него есть право продать свою долю (с соблюдением ст.250 ГК РФ).
СпроситьУважаемая Елена.
Поскольку бывший муж является сособственником спорной квартиры он вправе в ней проживать и пользоваться квартирой и соответственно получить ключи от квартиры.Его требования законны.Что касается определения в пользование одной комнаты.площадью 17,2 кв.м. то на его 1/3 долю должна приходиться меньшая площадь и ВЫ вправе заявить об этом, и претендовать на денежную компенсацию.
Спросить