Сергей
30.01.2016, 18:26
Какие риски при покупке квартиры наследственного порядка и какие документы необходимо проверить
Читать ответы (5)
Покупка квартиры на основании свидетельства о праве на наследство - риски и проверки
• г. Аргаяш
Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Наличие его осужденных родственников или не дееспособных в этот период нужно?
Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):
30.01.2016, 18:18,
г. Тюмень
Продавец получил право собственности на основании Свидетельства о наследстве по завещанию, т.е. чтобы оспорить кем либо договор купли продажи, надо сначало оспорить завещание. Однако срок исковой давности для этого прошел. Очевидно в Завещании он был единственным наследником. Исходя из описанной Вами ситуации я каких либо оснований опасаться не вижу.
Спросить
30.01.2016, 18:22,
г. Санкт-Петербург
Архивнуая справка о прописке и выписке по квартире еще нужна.
Спросить
30.01.2016, 18:24,
г. Новосибирск
Здравствуйте Сергей.
Не имеет значения есть осужденные родственники или нет. Если квартира принадлежит ему, стало быть он может распоряжаться ею и продать вам. Судя по всему вы проверили все что нужно.
Спросить