На данный момент я проживаю у своих родителей, так как сами понимаете проживание в одной комнате с бывшей супругой невозможно.
Прошу вашей помощи в моей проблеме. Прописан у бывшей жены в 3-х комнатной изолированной муниципальной квартире общей площзадью 56 кв.метров. Дом пятиэтажный и в 2004 году идет под снос. В этой квартире помимо меня и моей жены прописаны еще ее мама, брат тоже с бывшей женой и ребенком. Брат хочет разделить лицевой счет (на данный момент он проживает в одной комнате с матерью). Вопрос такой - могут ли ему разделить лицевой счет, не занимая отдельной комнаты и вопрос относительно меня - при расселении смогу ли я получить отдельную жилплощадь, а не вместе теперь уже с бывшими родственниками, а если вместе, то будет ли у меня отдельный лицевой счет. На данный момент я проживаю у своих родителей, так как сами понимаете проживание в одной комнате с бывшей супругой невозможно.
Заранее благодарен. Сергей.
Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено отдельное (изолированное) помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Немаловажное значение имеет и сложившийся порядок проживания в квартире. Но лицевой счет оформляется именно-таки на комнату (комнаты). С уважением,
Спросить
Проживаю в муниципальной коммунальной квартире в Кунцево. Занимаю комнату 18 м. кв. В другой комнате 12 м.кв. проживает взрослый сын. Лицевые счета разделены в 2002 году по решению суда. Дом идет под снос в 2014-2015 г.
1. Стоит ли сейчас, пока не закончилась приватизация, приватизировать комнаты?
2. Если не приватизировать, то при расселении будут учитывать собственность супругов (у моего мужа и у жены сына еть жилье в собственности, но они в этой квартире не прописаны и не проживают). На что мы можем расчитывать в этом случае? Комнаты или отдельные квартиры?
3. Если приватизировать, то нам опять дадут комнаты в коммуналке?
Уважаемая Елена, при расселении учитывать собственность других членов Вашей семьи не будут, а во все остальном порадовать Вас нечем. вы получите с сыном двухкомнатную квартиру. С 2011 года при сносе ни о каком улучшении уже речь не идет, предоставляют только равноценное жилье. Конечно. квартира будет и лучше и по площади больше, но об отдельном жилье речь не идет.
Приватизировать или нет решать Вам исходя из Вашей жизненной ситуации. если Ваша площадь Вами не будет приватизирована (приватизация заканчивается в марте) Вам будет предоставлена площадь по договорам соц. найма и приватизировать боюсь Вы ее в дальнейшем не сможете. Если приватизируете сейчас, новая квартира при сносе Вам с сыном будет предоставлена в собственность.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2011 г. № 286-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 4 ДЕКАБРЯ 2007 Г. № 1035-ПП
Удачи
СпроситьПомогите с решением моего вопроса. Я прописана в коммунальной комнате 16 кв. метров, помимо меня там еще прописаны 3 человека: брат, мама и сын. за комнату плачу только я, счет естественно общий и на комнате долг. Что мне нужно сделать для расселения комнаты, для того что бы мне с ребенком получить отдельное жилье.
Встать на учет на получение жилья. С остальных проживающих взыскивать материальный ущерб. Попробуйте поговорить с УК о подаче с их стороны иска о расторжении с должниками договора соц. найма и их выселении за неуплату.
СпроситьС 1991 года я и моя мама проживаем в общежитии (в одной комнате №4, которая общей площадью 9 кв. м). Рядом жил сосед через стенку (в комнате №32 общей площадью тоже 9 кв. м) Он умирает и я занимаю его комнату, мне на тот момент было 23 года. И с 2001 года по 2007 год я жила в этой комнате одна. Квитанцию за комнаты №4 и №32 оплачевает моя мама т.к. лицеой счёт один на её имя. В 2007 году я вышла замуж, и в 2008 году родила сына. Прописанны там я, мама и мой сын, а проживаем там в таком порядке (мама в комнате №4, а я, мой муж, и мой сын в комнате №32) Хочу платить за свою комнату сама. Мама за нас отазывается платить. Можо ли по закону мне отрыть на своё имя отдельный от мамы лицеой счёт,? если это общежитие вроде как под снос, но когда сносить будут не извесно.
Вам проще с матерью договориться и отдавать ей причитающиеся с вас троих деньги, или самой платить по квитанции. В настоящее время раздел договора найма (что подразумевает раздел лицевого счета как финансового документа по этому договору) крайне редко удается, поскольку в новом ЖК нет на этот счет специальной статьи.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьВ 3-х комнатной неприватизированной квартире прописаны четыре человека. Я, мой бывший мужи две наши дочери. Жилая площадь 36 м. Две комнаты смежные, вместе состовляют 27 м. В отдельной комнате 9 м.Бывший муж хочет разделить счета, взять себе комнату отдельную и прописать женщину с двумя детьми (сделать фиктивный бракс ней, у нас дом под снос) и получить при сносе дома 3-х.кв.комн. Скажите, пожалуйста, как можно ему помешать? Может мне и старшей дочери, ей 18 лет, подать тоже заявления на раздел лицевого счете с претензией на отдельные комнаты? (Почему ему отдельную комнату, а нам смежную?). Очень неприятно, что квартира превратится в коммунальную. Если он задуманное осуществит (мы не сможем поешать ему) может и нам с дочерью сделать фиктивные браки и прописать как можно больше народу и таким способом получить несколько квартир? Это возможно?
В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно попытаться отстоять в суде. Однако решающее значение будет иметь все же сложившийся порядок пользования квартирой. Если согласно нему Ваш бывший супруг фактически занимает изолированную комнату, то суд может закрепить за ним ее в пользовании. Что касается проживания новой супруги в комнате, то она не будет иметь возможности зарегистрироваться в квартире по месту жительства, поскольку для вселения требуется соблюдение нормы дилой площади (ст.679 Гражданского кодекса РФ). Норма жилой площади равна 12 кв.м. на человека. Во вселении ей таким образом будет отказано. С уважением,
СпроситьМне 26 лет, женат. Проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире. 1 комната приватизирована не мной, имеет отдельный лицевой счет. В неприватизированных остальных 2-х изолированных комнатах зарегистрированы я, моя дочь 3-х лет и брат 16-ти лет по матери. Мать 9 лет назад умерла. Отец его вместе со своим братом прописан у матери в 3-х комнатной квартире, но живет в Москве у гражданской жены. Его брат тоже живет у своей жены в другом месте. Мой брат по матери, прописанный в этих 2-х комнатах, все 9 лет живет у своей бабушки в отдельной квартире в отдельной изолированной комнате. Ответственным квартиросъемщиком этих 2-х комнат являюсь я. Отец брата настаивает на вселении брата в одну из этих комнат, где мы прописаны. Законно ли это без моего согласия, тем более ему нет 18 лет.
Уважаемый Владислав!
При регистрации несовершеннолетнего в жилое помещение социального найма требуется согласие всех зарегистрированных лиц кроме случая регистрации несовершеннолетнего к своему родителю, зарегистрированному в этом помещении.
Спросить
Уважаемый Роман Альбертович! Но я хотел бы уточнить, что мой 16-тилетний брат по матери уже зарегистрирован на жилплощади в 2-х неприватизированных комнатах в этой квартире, но 9 лет проживает у своей бабушки. А сейчас его отец хочет насильно вселить к нам одного в одну из изолированных комнат. Сам его отец к этой квартире не имеет никакого отношения. Имеет ли право брат жить здесь в возрасте 16 лет один, если я против этого до достижения им 18-летия?
Спросить
Владислав , вселить может. Добавлю Вам вот что, если сейчас назревает конфликт и Вы не обратитесь в суд первым, а дождётесь каких-то заявлений с их стороны, то решение Вашего вопроса о снятии его с рег.учёта будет практически нереальным. Такова практика в судах. Надо действовать срочно и первым!
СпроситьР.) с сыном (2 годика) проживаю в москве в муниципальной коммунальной квартире всего в квартире 3 комнаты наши 2 (муниципальные) прописано 3 человека (я,сын, брат) лицевой счет один, хотим разделить. И в одной комнате будут прописаны я и сын. (комната 14 метров) могу я подать на расширение жилья?
вам нужно обратиться с заявлением о постановке на учет в департаменте жтлья г.Москвы. Там подскажут дальнейшие действия.
СпроситьПрошу вашей помощи в моей ситуации. В 1999 году я женился и в 2000 г. прописался на площадь супруги. Вскоре мы были направлены в загранкомандировку, где пробыли 3 года. Но жизнь не сложилась и по возвращении свой брак расторгли (июнь 2003 г.). Дом, в котором я теперь прописан, 5-ти этажный и подлежит сносу в 2004 году. Квартира 3-х комнатная, изолированная и в ней прописаны еще 5 человек (бывшая жена, мать жены, ее сестра с ребенком и тоже бывшим мужем и я). Дом муниципальный, квартира не преватизирована. Могу ли я теперь рассчитывать при расселении на получение отдельной квартиры или комнаты. Квартплату я оплачиваю. С благодарностью, Геннадий.
Для этого по жизни Вам стоит занятся разделением лицевого счета. Но в таком случае вполне предсказуемо, что противная сторона может инициировать Ваше выселение по старому месту проживания.
СпроситьКвартира состоит из двух раздельных комнат размером 14,7 кв.метров и 14,4 кв.метров, общей жилой площадью 29,1 кв.метров. Общая площадь всей квартиры составляет 44,8 кв. метров. В квартире имеются удобства: газ, центральное отопле-ние, совмещенный санузел с ванной.
Я проживаю в отдельной, изолированной комнате размером 14,7 кв.метров с сыновьями:1986 г. рождения и,1989 г. рождения. В другой отдельной, изолированной комнате размером 14,4 кв.метров проживает семья брата тоже из 3 х человек. Он жена и сын 1988 г. рождения. Можем ли мы разделить лицевой счет?
Полагаю,что раздел может быть произведён,поскольку доли в жилой площади при этом соблюдаются, а то обстоятельство,что в квартире совмещённый санузел, согласно ст.52 и 86ЖК РФ не является препятствием для раздела.Этой позиции придерживается Верховный суд РФ в обзоре судебной практики за 4 квартал 1998г.Если согласие на раздел есть у всех проживающих, то подавайте совместное заявление в территориальное управление администрации района,приложив формы№7,№9 и копию ордера.Отказ можно обжаловать в суд.В суде решается вопрос и в случае отказа от раздела семьи брата.
СпроситьУ нас такая ситуация: В трехкомнатной, муниципальной квартире, общей площадью 59 кв.м прописано 5 человек: мой муж с ребенком (мальчик), отец мужа-ответсвенный квартиросъемщик, сестра мужа и брат мужа (проживает у жены). Каждый занимает по комнате с врезанными замками своего рода"комунальная квартира".Такой вопрос: в случае рассления мой муж с ребенком могут претендовать на получение отдельной жилплощади, согласно норме проживания. Я прописана по договору безвозмездного пользования у своей тети. Спасибо.
Конечно, ведь они отдельная семья и ведут раздельное хозяйство. Им положена отдельная квартира.
Спросить
