Оформление дарственной на гараж - нужно ли вписывать всех собственников и какие риски могут возникнуть?
₽ VIP
Моей маме принадлежит на праве собственности гараж. Он приобретен в период брака с папой, а следовательно является их совместной собственностью.
Мама хочет сделать на меня дарственную, которую в установленном порядке необходимо зарегистрировать в рег. палате. Мы подготовили договор, но сторонами по договору высупает только мама (даритель) и я (одаряемый). Папа оформил у нотариуса согласие на данную сделку.
В связи с чем у меня есть два вопроса:
1) Достаточно ли нотариального согласия отца на сделку или его тоже нужно вписать в договор, так как он согласно закона является также собственником данного помещения?
2) У отца имеются еще дети от другого брака? Будут ли у них основания оспорить в данном случае сделку?
Заранее благодарен за ответы.
Нотариального согласия отца достаточно.Сделку может оспорить только сам папа или мама,но не дети от первого брака.
Спросить
Уважаемый Андрей, г.Москва!
Было бы более правильно если дарителями по договору дарения выступали ваши родители как сособственники данного недвижимого имущества.
Оспорить данную сделку будут вправе только ваши родители, их дети не будут вправе её оспорить.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18 февраля 2010г
00:07 уф.вр.
СпроситьЕсли имущество зарегистрировано на одного супруга,то оба супруга не могут быть дарителями.Нужно ТОЛЬКО согласие второго супруга.Из чего исходит Владимир Николаевич, и чем руководствуется , не понятно.
СпроситьУважаемый Андрей, г.Москва!
Было бы более правильно вначале поделить гараж между супругами, а потом его подарить, т.к. данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов в равных долях(50х50%)
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 18 февраля 2010г
00:38 уф.вр.
Спросить
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и РАСПОРЯЖЕНИЕ общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спроситьдля Андрея и Владимира Николаевича
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьПравильно, Елена Викторовна!Именно поэтому ответ Владимира Николаевича и не основан на законе.
Спросить
Помогите пожалуйста разрулить следующую ситуацию. Маме единолично принадлежит квартира. Она состоит в браке с папой. Квартиру она завещала мне и квартира не является их совместной собственностью (приобретена ей по дарственной от дедушки). У папы есть дети от другого брака.
Вопрос:
1) Может ли отец или его дети в данном случае, при различном раскладе, претендовать на данное имущество, в случае если завещание от матери оформлено на меня?
2) Если завещания не будет, то как будет разделена квартира? Правильно ли я понимаю, что в данном случае согласно закона, наследниками первой очереди будет папа и я? Имеют ли в данном случае дети отца от другого брака отношение к данному имуществу?
Заранее спасибо за ответы!
Квартира оформлена в собственность на маму. Мама купила ее в период брака с папой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Мама оформила на меня завещание на квартиру. Папа также оформил завещание на квартиру на меня, хотя он не является собственником по документам (сделали мы это для того, что папа имеет право на 50% квартиры, а у него есть еще другие наследники от другого брака, которые потом могут претендовать на папину долю). Правильно ли мы в данном случае сделали, оформив завещание папы на меня (ведь он не является собственником по документам, но на долю он может претендовать, в том числе и другие его дети)?
Завещание папы и мамы нотариус написал в такой формулировке: '... завещаю... принадлежавщую мне на праве общей долевой собственности долю жилой квартиры'. Правомерна ли такая формулировка, ведь с одной стороны квартира находится в общей совместной собственности, с другой, она по документам оформлена на маму? На вопрос, а не написать ли - 'в общей совместной собственности', нотариус ответил, что нужно писать в общей долевой собственности.
Очень надеюсь на Ваши квалифицированные ответы. Заранее спасибо!
Моей маме принадлежит квартира на праве собственности. Титульным собственникам является мама. Квартира приобретена в период брака с папой (я являюсь их сыном), у которого есть дети от предыдущего брака. Как я понимаю квартира является совместной собственностью. Мама написала завещание на меня. Отец не возражает.
Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?
Дело в том, что поскольку 50% квартиры принадлежит папе (доля не выделена и титульным собственником является папе), то дети от предыдущего брака могут через суд потребовать выдел его доли, после его смерти, и распределение этой доли среди всех наследников. Это действительно так?
Заранее благодарю за ответ!
Мой отец жив и имеет в собственности гараж (свидетельство обственности из регистрационной палаты имеется). Каким образом без участия нотариуса можно осуществить передачу данного гаража в мою собственность? Я слышала, что можно составить рукописный договор и зарегистрировать его в рег. палате. Если его возможно, то какие документы ещенеобходимо предоставить в рег. палату? Какой договор необходимо составить купли-продажи, дарения или наследства?
Заранее благодарна за ответ.
Суважением. Владислава.
Моей маме принадлежит квартира на праве собственности. Титульным собственникам является мама. Квартира приобретена в период брака с папой (я являюсь их сыном), у которого есть дети от предыдущего брака. Как я понимаю квартира является совместной собственностью. Мама написала завещание на меня. Отец не возражает.
Но волнует другое, могут ли другие дети отца, в случае, не дай бог, его смерти претендовать на квартиру?
Дело в том, что поскольку 50% квартиры принадлежала папе согласно СК РФ, то дети могут через суд потребовать выдел его доли, и распределение этой доли среди всех наследников. Но с другЭто так?
Заранее благодарю за ответ!
1 вопрос:
Папа составил два завещания:
1. Более раннее, на все имущество, которое ему может только принадлежать на маму.
2. Более позднее, на часть имущества, в частности на машину и квартиру на меня.
Также у него есть дети от другого брака, но права на обязательную долю в наследстве согласно ст. 1149 ГК РФ они не имеют.
2 вопрос:
Квартира оформлена в собственность на папу. Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Папа оформил на меня завещание на квартиру. Мама также оформила завещание на квартиру на меня, хотя она не является собственником по документам. 1 вопрос:
Будут ли действительные два таких завещания? Как я понимаю, первое завещание будет действительно только в части объектов не перечисленных во втором завещании, а второе завещание соответственно на имущество перечисленное в нем.
2 вопрос:
Правильно ли мы в данном случае сделали, оформив завещание мамы на меня (ведь она не является собственником по документам?
Завещание папы и мамы нотариус написал в такой формулировке, ... завещаю... принадлежавщую мне на праве общей долевой собственности долю жилой квартиры. Правомерна ли такая формулировка, ведь с одной стороны квартира находится в общей совместной собственности, с другой она по документам оформлена на папу? На вопрос не написать ли в общей совместной собственности, нотариус ответил, что нужно писать в общей долевой собственности.
Очень надеюсь на Ваши квалифицированные ответы. Заранее спасибо!
Гараж оформлен в собственность на мужа. Нужно переоформить гараж на сына через договор дарения. Нужно ли мое согласие на договор оформлять у натариуса? Если да, то чье присутсвие необходимо у натариуса для оформления согласия? Достаточно свидетельства из рег. палаты на гараж от 2003 г. для заключения договора дарения?
Мама решила подарить сыну земельный участок и дом на нем. Маме дом достался по договору дарения, а землю оформили через куплю-продажу, все было пробретено мамой в браке. В рег. палате посоветовали сделать отдельно договор дарения на дом и землю, а в договоре на землю указать еще супруга, что бы не оформлять нотариальное согласие. Подскажите где в договоре дарения вписать отца, нужны ли его там данные, и его подпись в дарственной?
У меня такой вопрос. У моего отца два брака, от первого у него взрослые дети, живут отдельно, во втором - я одна. Мама с папой состоят в браке, в котором они совместно приобрели квартиру, но собственником квартиры является мама, папа в ней только прописан. Вопрос: имеют ли дети папы от первого брака какое-либо право на долю квартиры, в случае (не дай бог) смерти моего отца. Если да, то какие документы необходимо подготовить, чтобы никаких прав на квартиру они не имели (дарственную или ещё что-либо). Заранее благодарю.
