Как выбрать форму собственности для ведения виноградника в Крыму с неодинаковыми долями?

199₽ VIP

При долевой собственности возможно неравное разделение долей. Доли можно определить соглашением сторон, указать в договоре при покупке (ст. 421 ГК РФ)

А у Вас нет никакой альтернативы. Будет общая долевая собственность.

.

ГК РФ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Здравствуйте!

Форма собственности может быть государственная, муниципальная и частная (ст. 212 ГК РФ).

У Вас будет частная собственность. Общая долевая собственность.

Можете на основании ФЗ Об обществах с ограниченнорй ответственностью" создать ООО в Уставе Общества определить это неравное распределение долей ООО для вас самый оптимальный вариант

Покупаете участок в долевую собственность , с определением долей каждого . Затем собственники уже могут объединиться в кооператив, ООО и тд

Долевая собственность, т.к. размер долей можно определить соглашением.

.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

""1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Уважаемый Антон г.С-Петербург !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Поэтому в любом случае вам необходимо будет оформлять Долевую собственность данного Земельного участка:

- либо с выделением Долей в натуре каждого Сособственника;

- либо без выделения Долей.

Но с учётом того, что:

- данный земельный участок приобретается для выращивания винограда;

- а также во избежание в дальнейшем споров между Сособственниками

рекомендую вам выделить долю каждого Сособственника ЗУ в НАТУРЕ !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.02.2016г

В соответствии со ст.15 ЗК РФ

собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.244 ГК РФ:

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственность будет частная общедолевая.

Статья 244. ГК РФ Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Я так понял вопрос не долевой собственности, а о фирме под которой осуществлять деятельность.

Тогда Вам лучше всего подойдет Общество с ограниченной ответственностью, производственный кооператив либо крестьянское фермерское хозяйство.

С ООО сами знаете наверное и это удобней всего на самом деле, риски по убыткам ложатся на Общество, учредители ни за сто не отвечают (практически).

С КФХ есть свои особенности:

Крестьянское фермерское хозяйство (КФХ) – это объединение граждан по родственным связям, которые имеют в собственности имущество и осуществляют совместную деятельность по производству, переработке, хранению и реализации сельскохозяйственной продукции.

Фермерское хозяйство регистрируется без образования юридического лица. Поэтому глава хозяйства, как и индивидуальный предприниматель являются физическими лицами.

Организовать крестьянское фермерское хозяйство имеют право дееспособные граждане РФ и иностранные лица без гражданства состоящие в родстве.

Особенности фермерского хозяйства:

Фермерское хозяйство возглавляет глава хозяйства;

Все члены хозяйства должны обладать родственной связью и быть не младше 16-ти лет. Возможно включение в состав фермы сторонних работников в количестве не более 5 человек;

Имущество хозяйства является общей собственностью ее участников. При выходе их состава КФХ его участнику выплачивается компенсация.

Фермерское хозяйство производит и перерабатывает сельскохозяйственную продукцию;

Все члены хозяйства лично заняты в хозяйственной деятельности.

Производственный кооператив отличается ответственностью каждого его члена.

ГК РФ:

Статья 106.1. Понятие производственного кооператива

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 106.1 ГК РФ

1. Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.

2. Члены производственного кооператива несут по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность в размерах и в порядке, которые предусмотрены законом о производственных кооперативах и уставом кооператива.

Добрый день! Не зная обстоятельств трудно давать советы по такому серьезному вопросу. Попробуйте создать ООО, каждый внесет свою долю в уставный капитал. Если беспокоит неравенство долей, можно подписать корпоративный договор и изменить объем правомочий участников.

Ст.66 ГК РФ предусматривает, что объем правомочий участников хозяйственного общества определяется пропорционально их долям в уставном капитале общества. Но в части 2 ст. 66 ГК предусмотрена возможность установления иного, т.е. "непропорционального" объема правомочий участников непубличного хозяйственного общества, в данном случае участников ООО, одним из двух способов:

уставом общества;

корпоративным договором (при условии внесения сведений о наличии такого договора и о предусмотренном им объеме правомочий участников общества в ЕГРЮЛ).