Обсуждение продления соглашения между УК и РСО о взаимодействии в сфере коммунальных услуг после истечения срока.

597₽ VIP

Да. Они правы. Такое условие предусмотрено договором. Соответственно вполне допустимо (ст. 421 ГК РФ)

В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом

фактически договор считается продленным, а компания может сей час обратиться в суд с иском о расторжении договора и заключения на своих условиях - ст. 452 ГК

"Права ли в данном случае Ресурсоснабжающая организация?"

Да, права.

Ст. 450 ГК РФ предоставляет право любой стороне соглашения изменить его.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором

"Как быть в данном случае УК?"

Не соглашаться.

Тогда РСО согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ обязана обратиться в суд:

"Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок".

Соглашение сторон согласно ст420 ГК РФ является договором.В односторннем порядкеодна из РСО может отказать от исполнения соглашения,если подобный отказ предусмотрен (ст450.1 ГК РФ) условиями соглашения.

Если такого условия нет в пунктах вашего соглашения РСо не может в односторннем порядке отказаться от исполнения данного соглашения.

РСО не органичено в праве посылать подобные уведомления от отказе от исполнения соглашения,то такое уведомление не будет иметь юридической силы если остальные участники Соглашения будут против отказа этой РСО от исполнения соглашения Тогда у РСО единственный вариант чтобы не исполнять соглашение- обращаться в суд с иском о расторжении этого Соглашения ст452 ГК РФ

РСО не права, т.к. по условию договора его срок продлен. Нового решения собственников об ином нет, односторонний отказ от договора в силу ст. 310 гк рф не допускается, соглашения об изменении договора или его расторжении по ст. 450 гк рф нет.

.

Значит, РСО обязана соблюдать уже заключенный и продленный договор. И требования к УК не правомерны. Тем более, ЖК РФ не предусматривает ответственности УК за неплатежи граждан. И п. в и г договора ничтожны - противоречат закону ст. 168 гк рф. Направленные договора не имеют обязательной силы, т.к. действует прежний договор. УК вправе направить в РСО претензию о необоснованности ее требований.