Или же льгота дается на квартиру, а не на лицевые счета (в НК очень размытая формулировка)?

Вопросы составления договора дарения комнат в коммунальной квартире

Такая ситуация. Я являюсь собственником 2-х комнат в 3-ой коммунальной квартире. Хочу написать договор дарения на обе комнаты на маму. У меня 2 свидетельства о собственности на обе комнаты. В свидетельствах ничего не говорится что это комната в коммунальной квартире и о доле в праве на общее имущество квартиры тоже ничего не написано. Возникают вопросы: 1. Нужно ли указывать в договоре, что эти комнаты в коммунальной квартире или нет? 2. Договор нужно делать один на 2 комнаты или на каждую комнату отдельный договор? Очень буду благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Возможность указания двух комнат, принадлежащих одному хозяину и находящихся в одной квартире

Можно ли в одном договоре купли-продажи, предметом договора написать две комнаты, которые принадлежат одному хозяину и находятся в одной двухкомнатной квартире? Одна комната принадлежит по наследству, вторая - по приватизации. Или на каждую комнату надо два отдельных договора. Покупатели берут эту квартиру как одну целую двухкомнатную.

Читать ответы (2)

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?

Хочу продать двухкомнатную коммунальную квартиру. Одна комната приватизирована давно (более 5 лет), в этом году приобрел вторую комнату в этой квартире. Продавать хотим одним договором, где укажем цену за каждую комнату и общую стоимость коммунальной квартиры. Цена продажи купленной комнаты будет такая же как при покупке. Подскажите, нужно ли будет в такой ситуации платить налог с продажи недвижимости?

Читать ответы (2)

Возможно ли объединить лицевые счета в квартире при наличии нескольких собственников и неприватизированной комнаты?

Прошу Вас пояснить, можно ли объединить лицевые счета в квартире. Так, в 4-х комнатной квартире, имеется собственник 2-х комнат и еще одной комнаты. Поскольку собственность оформлялась в разное время, на каждую из собственностей оформлен отдельный лицевой счет. Можно ли объединить эти два лицевых счета, тем более, что владельцем каждого их них является один и тот же человек? Какие документы должны быть представлены и куда? В МФЦ нет компетентных сотрудников по решению данного вопроса. В 4-й комнате проживает другой человек, комната не приватизирована.

Читать ответы (1)

Статус трехкомнатной квартиры - муниципальные и приватизированные комнаты, вопрос о коммунальности

В трехкомнатной квартире одна комната приобретена по договору купли-продажи, а две смежные комнаты являются муниципальными. Собственник комнаты и квартиросъёмщик двух комнат по прописке-одно и тоже лицо. Является ли квартира коммунальной? Вопрос возник в связи с тем, что в квитанциях за коммунальные платежи ставки за содержание жилья и наем жилого помещения выставляются как за коммунальную квартиру. И будет ли являться эта квартира коммунальной в случае приватизации этих двух комнат собственником комнаты?

Читать ответы (3)

Законность раздельного начисления коммунальных услуг в однокомнатном владении с соседями

В трехкомнатной коммунальной квартире две комнаты принадлежат одному человеку. Счетчик электроэнергии один на две комнаты, счетчики воды общие на квартиру (с соседями). Но при этом разные лицевые счета на каждую комнату, не были объединены. Законно ли с собственника комнат берут и брали коммунальные услуги по двум квитанциям с начислением как проживание в одной и владение другой комнатой, если ук известно, что владелец один?

Читать ответы (1)

Господа, подскажите, пожалуйста!

Господа, подскажите, пожалуйста! В 2007 г. приобрели квартиру через ипотеку за 2,5 млн. руб. В договоре купли-продажи написано, что стоимость объекта недвижимости равна 2 млн. руб., а в кредитном договоре сказано, что банк выдает 2 млн. руб. на приобретение недвижимости, а 500 тыс. руб. на благоустройство этой же недвижимости. Вопрос: 1. При такой формулировке кредитного договора от какой суммы мне можно возвратить % за кредит от 2,5 млн. руб. или 2 млн. руб.? P.S. В договоре купли-продажи нет указаний на то, что квартира приобретена без отделки и т.п.

Читать ответы (1)

Могу ли я в судебном порядке потребовать переделке договора с агенством на свое имя?

Прошу ответить на следующий вопрос. Мне принадлежит одно комната в коммунальной квартире на основании договора о приватизации. Собственник второй комнаты (приватизирована им) продает свою комнату. Мне он продавать не хочет и письменно меня в известность о продаже не ставил. Так как не нашел однозначного толкования являются ли приватизированные комнаты в коммунальной квартире долевой собственностью я попросил товарища приобрести эту комнату как-бы в свою собственность с последующей продажей мне. Хозяин, подозревая что возможна фиктивная покупка, отказывается продавать комнату моему товарищу, хотя и существует договор о продаже за указанную сумму офоррмляемое через агенство недвижимости. Вопросы: - Является ли моя приватизированная комната в коммунальной квартире долевой собственностью, если можно со ссылками на законодательные акты? - Могу ли я в судебном порядке потребовать переделке договора с агенством на свое имя? Если можно тоже с сылками на законы. Заранее благодарен - Дмитрий.

Читать ответы (1)

Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами

Оплата налога при продаже квартиры? Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года. В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире. В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру. Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

На какие статьи Жилищного кодекса обратить внимание для разрешения этого вопроса?

Я и моя бывшая жена проживаем в одной квартире (двухкомнатной). Квартира не приватизирована. Комнаты расположены в разных сторонах квартиры. Отношения наши не очень хорошие. У меня появилась мысль о разделе лицевых счетов. Можно ли это сделать? На какие статьи Жилищного кодекса обратить внимание для разрешения этого вопроса? И еще один вопрос: если все таки можно (и удасться) разделить лицевые счета, то могу ли я приватизировать свою часть квартиры (допустим мою комнату)? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59