Страсти вокруг приватизации земли - гражданин Украины и его внук борются за собственность на участок

₽ VIP

Уважаемая Валентина Николаевна! В соответствии со ст. 36 ЗК РФ иностранные граждане - собственники зданий, расположенных на земельных участках, имеют право на приобретение земельных участков в собственность за плату. Если здание находится в долевой собственности, земельный участок предоставляется в долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Если один из сособственников считает свои права нарушенными, он вправе обратиться в суд и поручить кому-либо представлять свои интересы по доверенности.

- общий срок исковой давности - три года;

- для расприатизации, при несогласии других, исключений нет

Валентина Николаевна! Согласен с коллегой о сроке исковой давности - три года с момента события. Но даже если будет применен специальный срок исковой давности - один год с момента, когда истцу стало известно о нарушенном праве, и иск пойдет в суде, то иностранные граждане вправе выкупить (но не приватизировать бесплатно) землю, занятую строением. Второй дольщик уже владеет частью имущества в порядке наследования, что не дает ему права на какие-то изменения в сложившейся структуре земельного участка и жилого строения. Максимум чего ему удастся добиться - это установление сервитута - определение порядка совместного пользования дорожками для подхода к дому, причем Вы можете потребовать плату за сервитут (ст. 274 ГК РФ).

Валерий Наумов

Добрый день еще раз.

Но участок( 11 соток из 12) уже приватизирован в 1998 г. на одного дольщика строения и оставшаяся 1 сотка на другогодольщика-- та сотка,что находитсятолько по 1/3 дома.Прошло 12 лет. Другой Дольщик хочет отменить приватизацию 1998 года и перекроить участок согласно пропорции владения домом ( т.е 1:2)

Действует ли срок давности приватизации и можно ли признать приватизацию земли не действительной с 1998 года( на каком основании?)

и изменить пропорции владения земли ?

Благодарю за помощь.