Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать недвижимость с долгом за коммунальные услуги - трудности и возможности

02.02.2016, 13:31
• г. Москва

Возможно продать недвижимость - две квартиры, два магазина имея долг за коммунальные услуги?

Какие трудности могут возникнуть?

Долг за комуналку на на 2013 год составлял 313000. (Директор постарался) По решению суда от 20.01.2016 - Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 1042584.95 руб.

Пеня получилась почти 700000 р. Как считали даже не знаю. Исполнительного листа пока не видел.

Задача. Продать довереному лицу чтоб долг за коммуналку висел на прежнем хозяине.

Читать ответы (6)
Долги за коммунальные услуги
Платежи за электроэнергию
Задолженность по платежам
Ответы на вопрос (6):

Да, можно продать, но долг так и останется на вас.

Спросить

Здравствуйте. Он в любом случае будет "висеть" на прежнем хозяине, но для надежности можно предусмотреть это в договоре купли-продажи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

При продаже могут возникнуть сложности с получением документов для продажи

Спросить

Да продать недвижимость возможно, но задолженность в любом случае останется на вас. Новый собственник является плательщиком по коммунальным услугам с момента возникновения права собственности.

Спросить

Можно продать. Долг так и будет ваш.

Спросить

Я бы на месте покупателя не стал покупать имущества у лица, имеющего задолженность пусть и за коммунальные платежи, да еще в таком размере. Завтра Вас объявят банкротом сделки оспорят по какой-нибудь причине.

Либо Вы 100 % гасите задолженность за счет вырученных ден.средств, либо покупатель подстраховывается и в договоре указывает, что у Продавца отсутствует какая либо кредиторская задолженность по денежным обязательствам и обязательным платежам (чтобы в последствии считаться добросовестным приобретателем). Но если в отношении Вас уже возбуждено исполнительное производство, то и эта формулировка в договоре не поможет. В таком случае я бы не советовал совершать сделку с должником!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России