Они оформили договор пожизненного содержания с иждивением на меня, т.е. ренту.

20.02.2010, 17:37

• г. Липецк

Ситуация такая: Была квартира в собственности, в равных долях, по 1/3 доли, у отца, матери и у меня (сына). Они оформили договор пожизненного содержания с иждивением на меня, т.е. ренту. Прошло почти два года и принято решение оформить дарственную на меня. Ходили сегодня к нотариусу, которая сказала следующее: сначала нужно подготовить документы на расторжение договора ренты и отдать их в регистрационную палату, после регистрации нужно подготовить документы на дарение (практически тот же самый пакет) и снова отдать их на регистрацию. Вопрос: можно ли не регистрируя расторжение договора ренты, подать документы в регистрационную палату на оформление квартиры по договору дарения?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

20.02.2010, 19:19,

г. Москва

Алексей, здравствуйте! К сожалению, миновать гос. регистрацию перехода права собственности Ваших долей обратно к родителям после расторжения договора ренты нельзя. Ведь подарить можно только то, что принадлежит гражданину на момент заключения договора. На данный момент доли принадлежат Вам, но находятся в залоге у родителей (рентополучателей). Поэтому сначала расторжение договора у нотариуса, потом гос. регистрация перехода права собственности, потом заключение договора, потом гос. регистрация договора и перехода права собственности. Ни один этап миновать не получится.

Что касается документов, то не знаю, как в Вашем городе, но у нас, если в УФРС уже есть кадастровый паспорт и экспликация, то при заключении последующей сделки их уже не требуют. И граждане доносят лишь новые договоры, новые свидетельства и выписки из домовых книг.

Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России