Если покупатель не расчитается со мной в срок до 15 марта 2010 года, что мне делать сейчас, чтобы спокойно продать свой дом и зем.

20.02.2010, 18:39

• г. Ростов-на-Дону

Я, являясь собственником дома и земельного участка в г. Батайске Ростовской области, заключил предварительный договор купли-продажи этого недвижимого имущества с покупателем 23 декабря 2009 года.

По этому договору покупатель обязался купить мой дом и зем. участок за 3500 т. р. в срок до 15 марта 2010 года.

В обеспечение своих обязательств по покупке, покупатель передал мне, а я получил 23 декабря 2009 года 50 т.р.

Так же покупатель обязался выплатить мне дополнительный аванс в сумме 250 т.р. в срок до 29 января 2010 года.

Сегодня 20 февраля 2010 года. Покупатель заявляет мне каждый день, что, в связи с временными материальными затруднениями, не может мне выплатить доп. аванс.

На основании этого, у меня возникли сомнения по финансовой состоятельности покупателя для полного расчёта за моё недвижимое имущество в срок до 15 марта 2010 года.

Вопросы:

1. Если покупатель не расчитается со мной в срок до 15 марта 2010 года, что мне делать сейчас, чтобы спокойно продать свой дом и зем. участок другому покупателю?

2. Если покупатель не расчитается со мной в срок до 15 марта 2010 года, что мне делать сейчас, чтобы оставить у себя полученный мною аванс-50 т. р.?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Мордвинкина Л.В. 4.8

20.02.2010, 18:48,

г. Тоцкое

Уважаемый Алексей!

1. Вам нужно дождаться 15 марта, а только потом продавать другому.

2. Если договор не заключен по вине покупателя или он отказывается заключать основной договор, то задаток остается у Вас.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

20.02.2010, 18:50,

г. Ставрополь

Алексей, если в договоре указано что Вам передали аванс, то не переживайте, он останется у Вас и делать Вам, ничего не надо. Можете искать покупателя, но не заключать с ним пока никаких соглашений и договоров. Если покупатель, не предоставит оплату согласно договора, Вы вправе признать его незаключённым.

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

20.02.2010, 18:54,

г. Ставрополь

Хочу немного поправить ответ, не аванс, а задаток. Чтобы слово задаток было в предварительном договоре, если там стоит аванс, либо просто деньги в сумме 50 т. р., то оставить у себя не сможете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 113 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59