Объединение участков и приватизация - возможно ли это?
Спасибо за ответ, но я не точно сформулировала вопрос.
Я являюсь собственницей части дома и земельного участка не приватизированного. Купила еще часть дома с землей (это другой дом). участки и дома расположены рядом, но у каждого свой адрес (№ 24 и 26) могу ли я обьединить участки и приватизировать?
Спасибо.
Адрес нового сформированного участка нужно будет утверждать в УАиГ.
Алгоритм действий:
1. Оформить в собственность участки.
2. Процедурой по объединению смежных земельных участков образуется один земельный участок
СпроситьЯ являюсь собственницей части дома и земельного участка не приватизированного. Купила у соседа его часть дома с землей. Могу ли обьедить 2 участка земли и приватизировать землю. Спасибо. Татьяна.
Я являюсь сособственником земельного участка. Другой сособственник построил на общем участке дом. Имею ли я право на долю в этом доме, соответствующую моей доле общего земельного участка? Участки в натуре не выделялись. Дом-самострой. Спасибо!
Пока дом не зарегистрирован в ФРС, говорить о праве на долю преждевременно.Другой вопрос , что это сделать без Вашего согласия будет невозможно. Поэтому договаривайтесь.
Обращайтесь за помощью, помогу разрешить ситуацию выгодно для обоих сторон. С уважением.
Спросить
Вопрос о сносе пристройки к частному дому - потеря участка или возможность на получение компенсации?
Имею частный дом в общедолевой собственности по 1/2 с соседями, участки у каждого в собственности, все домовладение находится на моей земле, входы разные у каждого со своей стороны. Я пристроил к своей части старого дома пристройку, они подали в суд на снос этой пристройки, если ее снесут, они получат право собственности на свою часть дома находящуюся на моей земле, смогут ли они потом оформить землю под своей частью дома в свою собственность и участок мой уменьшится, дом ветхий, или я могу требовать компенсацию в виде земельного участка занимаемым их частью дома, что посоветуете?
Здравствуйте.
Если вы имеете ввиду выделение долей в натуре, то:
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Поэтому в собственность оформить указанную часть участка ваши соседи не смогут, так как в данном случае возникает лишь право пользования.
СпроситьЯвляюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка.
Спасибо.
Прежде всего, необходимо знать, на каком праве предоставлена застройщику земля (А также, нужно еще учитывать многие факты). Но, предположу, что скорее всего земля взята в аренду от муниципалитета. Здесь конечно нужно смотреть договор. Но, как правило, по умолчанию арендатор может передавать земельный участок в субаренду, просто уведомив арендодателя
(п. 6 ст. 22 ЗК РФ). Так, если речь идет об аренде государственной или муниципальной земли, то, возможно, что в случае заключения договора на срок более 5 лет, по общему правилу, арендатор может передать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя (но с уведомлением последнего).
Итак, если это аренда, то она является весьма гибким титулом, удобным для оформления прав на строительство. Участок, передаваемый в субаренду можно показать схемой, обозначить иным образом и т.д. в приложении к договору субаренды.
СпроситьМне и моему сыну принадлежат по 1/2 части одного земельного участка и по 1/2 дома находящегося на этом участке, я хочу продать свою долю земли, не продавая часть дома, дом находится на половине участка, которую мы оставляем, к другой половине участка есть свой подъезд, можно поставить забор, я это к тому, что для пользования домом не нужно трогать продаваемую землю. Могу ли я совершить такую сделку? Спасибо.
Здравствуйте!
Ирина, а что Вас смущает?! Конечно, Вы можете продать половину земельного участка.
Успехов вам!
Спросить
Ирина, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Спросить
Владелец ½ доли дома в этом году зарегистрировал своё законное право на участок в 6.5 сот. на котором расположена его часть дома. Дом расположен не посередине участка, а на его одной половине, примыкая к одной из сторон земельного участка соседа. Можно ли данному собственнику разделить свой участок и продать ту часть земельного участка, которая свободна от дома? В итоге получиться: часть участка на котором будет располагаться ½ доли его дома и половина вновь образованного участка. Данный земельный участок расположен в Московской области, в городской черте земли ИЖС. Минимальный размер участка для регистрации в данном городе 5 сот. Сможет ли тот человек который купит эту часть земельного участка зарегистрировать его в законном порядке или нужно будет ему добавить прирезок земельного участка до минимальной нормы? Возможность добавить прирезок земельного участка в размере 2 сот., чтобы догнать до минимального требования, есть. И последнее, сможет ли в дальнейшем собственник после разделения продать свою ½ долю дома и оставшуюся часть земельного участка на котором расположен дом?
Поскольку минимальный размер участка по региону составляет 5 соток, невозможно разделить и поставить на кадастр участок площадью 6,5 кв.м. , т.к. площадь образуемых участков меньше минимальной.
СпроситьСтоит ли покупать часть дома в статусе квартиры и 1/3 часть земельного участка?
Какие могут быть нюансы? Дом поделён на три части, у каждого свой вход, на "квартиры" цельный документ, а на землю 1/3 часть потому что невозможно размежевать такие маленькие участки, могут ли быть какие-то проблемы из-за этого?
На одном участке стоят 2 дома, у каждого дома свой хозяин, у каждого из них в собственности 1/2 часть земельного участка, может ли один из них продать свою часть, без разрешения второго?
Добрый вечер. Для продажи своей доли обойтись без уведомления второго сособственника не получится. Вы обязаны перед продажей сначала предложить ему свою долю по той же цене, по которой планируете ее продать. В случае их отказа, вы продаете свою долю кому захотите, но по предложенной им цене. Сделка нотариальная. При этом сособственник также участвует в данной сделке.
СпроситьПри переводе части Московской области в Новую Москву, земельный участку присвоили новый адрес, а дом на этом участке остался под старым адресом. Каким образом можно поменять адрес дома на адрес участка?
На том же основании, что и земельный участок. Судьба земельного участка и строений на нем едина, адрес тем более.
Спросить
У меня такая проблема: жилой дом построен на границе участка таким образом, что половина дома расположена на участке, а вторая половина - за пределами участка. С Южной и Северной стороны смежные участки принадлежат частным лицам. С Востока и Запада от участка - земля коммунальной собственности.
Есть ли возможность увеличить площадь моего земельного участка, чтобы дом разместился на участке? Участок расположен в городе. Площадь участка в настоящий момент составляет 1056 кв.м.
