Спор о начислении платы за неиспользуемое газовое оборудование в квартире после пожара - как защитить свои интересы и уменьшить долги по ЖКХ?
По долгам ЖКХ.
В квартире был пожар и с сен.14 г. отключен газ. Управляющая компания начисляет плату за обслуживание газового оборудования, коим мы не пользуемся до сих пор. УК подала в суд иск по долгам. Как сделать так, чтоб при расчёте нашего долга из его суммы убрали то, чем мы не пользуемся?
Предоставьте в суд сведения о пожаре и сведения о том, где вы проживаете. Можете сделать фотографии квартиры, а также запросить материалы их пожарной охраны.
Спросить
У меня такой вопрос должен ли я платить за обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме при условии что газ у меня отключен офицально. Жкх подало на мня в суд за неоплату. Как мне выиграть суд.
Уважаемый Игорь !
Вам следует обратиться к юристу, предоставить ему копию иска и более полную информацию по этому вопросу, а он Вам на основании этого уже предоставит по этому вопросу юридическое разъяснение, а при необходимости поможет Вам оформить на этот иск письменно возражения в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьВопрос такой. Была задолженность по ЖКХ в управляющую компанию. Был суд. Присудили выплатить долг. Долг списывают с зарплаты. Управляющая компания поменялась. А старая компания на сумму долга постоянно насчитывает пени. Законно ли они начисляют пени на остаток суммы задолженности?
Здравствуйте.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Вывод: законно!
СпроситьБыл долг по ЖКХ 70000 рублей, управляющая компания подала иск в суд на 25000 рублей. Было возбужденно исполнительное производство по данному иску, судебные приставы вычитали с зарплаты в счёт погашения долга, но в квитанции по ЖКХ сумма долга не изменилась, как было 70000 рублей так и осталось, только с каждым месяцем долг растёт. Через некоторое время уп компания подаёт снова иск в суд приблизительно на такую сумму (25.000 р), но долг в квитанции как был прежним так и остаётся. Что так и должно быть?
Добрый день. Напишите в жилищную инспекцию подробную жалобу, с предоставлением решения суда и документов о частичном исполнении.
Спросить
Запросите вначале выписку по лицевому счету с момента начала образования самого первого долга. И реестр оплат. Возможно нарушение на стороне службы приставов или еще какая то причина.
Мы с Вами из одного города, можете обращаться лично.
СпроситьУправляющая компания подала иск в суд, чтобы с нас списали долг за ЖКХ. Мы подали в суд, была отмена договора, но судебные пристава уже списали долг, даже больше чем нужно. Был повторный суд, на котором сумму долга пересчитали в меньшую сторону. Судебные пристава по новому исполнителому опять списывают деньги. Могут ли судебные приставы объединить эти два дела в одно? У нас есть исполнительный лист что управляющая компания должна нам больше, чем мы ей.
Обратитесь на прием к старшему судебному приставу, далее в суде оспаривайте действия пристава, административный иск.
СпроситьВозникла такая ситуация с ЖКХ. Квартира отключена от электричества пять лет назад за неуплату. При недавнем обращении в электр. Компанию обнаружилось что эта компания до сих пор начисляет плату за электричество по средней в месяц (около 1000). При этом у них нигде не зафиксировано, что квартира отключена от подачи электроэнергии. Утверждают, что перерасчет могут сделать только за последние полгода. Правомерны ли действия компании? Спасибо за внимание.
Здравствуйте!
При отключении электроэнергии за неоплату составляется акт, один экземпляр которого должен быть выдан собственнику квартиры. На основании этого акта доказывайте, что с момента отключения электроэнергия не потреблялась.
СпроситьВ квартиру пришел газовщик с плановой проверкой газового оборудования, о чем было расклеено объявление об их приходе. В квартире газовщик увидел, что у меня стоит другая газовая плита, чем та которая была указана в его документе, и стал тут же отключать мне газ. Сделать это я ему на дала, после чего у нас в подъезде по всему стояку был отключен газ. А газовщики приклеили объявление о том что газ отключен из за такой то квартиры и указан номер моей квартиры. Так вот я бы хотела узнать законно ли то, что мне и всем соседям был отключен газ в этот же день, из за самостоятельной замены газовой плиты?
Здравствуйте Оксана!
Необходимо устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установленным для него техническим требованиям, незамедлительно уведомлять поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующего оборудования.
Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;
б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;
в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;
г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.
Подача газа без предварительного уведомления абонента может быть приостановлена в следующих случаях:
а) авария в газораспределительной сети;
б) авария внутридомового или внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;
в) техническое состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии.
Спросить
Понимаете газ мне и моим соседям был отключен без всяких уведомлений, в тот же день, когда они пришли с проверкой газ оборуд и увидели, что стоит другая вар поверхность. Я и спрашиваю законно ли это!?
Спросить
Добрый день, газовщики провели визуальный осмотр газового оборудования проверили идет или нет газ через плиту, колонку, работу счетчиков. При этом обслуживания оборудования не проводилось. После этого пришла квитанция на оплату за проведение технического обслуживания которого по факту не было. Каким образом можно отказаться от оплаты данной квитанции так как обслуживание фактически не проводилось, был проведен только визуальный осмотр оборудования и проверка его работоспособности.
Добрый вечер Сергей.
Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.
В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.
Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.
К Внутквартирному газовому оборудованию относятся:
- газовая плита;
- газовая водонагревательная колонка;
- отопительный котел;
- газовые счетчики;
- кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.
По результатам проверки газового оборудования специалистом составляется акт осмотра, который должен содержать:
- дату и место проведения;
- сведения об абоненте;
- должности и имена составителей;
- оценку технического состояния газового оборудования;
- обнаруженные дефекты;
- рекомендации потребителю по дальнейшему использованию газового оборудования.
Акт составляется в трех экземплярах, один вручается потребителю, второй поступает в УК, третий остается в газоснабжающей организации.
В случае неисправности газового оборудования, составленный акт является основанием для запрета эксплуатации прибора и ограничения доступа абонента к газоснабжению.
Любые плановые проверки или ремонт оборудования имеют установленную периодичность и оплачиваются потребителями в соответствии с установленными тарифами.
После проверки пользователю выдается акт, который содержит список проделанных работ и рекомендации для потребителей.
Спросить
Прошу уточнить такой момент. Может или нет служить основанием для отказа в оплате за оказанные услуги отсутствие акта выполненных работ подписанного собственником.
СпроситьДобрый вечер Сергей.
На ваш вопрос скидываю выдержку из Постановления Правительства РФ
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части...
IV. Порядок и условия исполнения договора
о техническом обслуживании и ремонте внутридомового
и (или) внутриквартирного газового оборудования, права
и обязанности сторон при исполнении указанного договора
41. Заказчик вправе требовать:
а) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;
б) внесения изменений в условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования;
в) снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г) возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) исполнителя;
д) расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами и указанным договором.
55. Выполнение работ (оказание услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон этого договора (заказчика и исполнителя), подписываемым сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги), и заказчиком. Акт содержит следующую информацию:
а) дата, время и место составления акта;
б) наименование исполнителя, выполнившего работы (оказавшего услуги) с указанием фамилии, инициалов и должности сотрудника (сотрудников) исполнителя, непосредственно выполнявшего работы (оказывавшего услуги);
в) наименование заказчика - юридического лица (фамилию, имя, отчество заказчика - физического лица);
г) реквизиты (номер и дата заключения) договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, во исполнение которого осуществлялось выполнение работ (оказание услуг);
д) перечень выполненных работ (оказанных услуг);
е) дата и время выполнения работ (оказания услуг).
По смыслу п. 55 постановления выполнения работ должно быть подтверждено актом, а поскольку у Вас на руках акта нет то и какая оплата может быть если фактически услуги не были выполнены.
СпроситьВ моей квартире проходит газовая труба: в коридоре, ванной, кухне, т.е дом газифицированный. Но я пользуюсь электроплитой (газ отключен), соответственно эта труба мне только мешает. Так же я плачу за техническое обслуживание газового оборудования. Что мне можно сделать, чтобы не платить за обслуживание, а также убрать эту трубу.
Здравствуйте. Написать заявление в газоснабжающую организацию о расторжении договора газоснабжения.
Спросить
Чтобы не платить за газоснабжение вам надо расторгнуть договор с газовщиками. Убрать трубу. трубу скорей всего не уберут, если только за ваш счет.
Спросить
Проживаю в квартире, договора на тех. обслуживание газового оборудования не заключаю, так как горгаз взимает только плату и всё.Самого обслуживания не происходит. Принесли уведомление без числа и подписи, что будет приостановлена подача газа через 40 дней, после получения такого уведомления. Имеют ли право на отключение? Ежемесячные платежи за газ оплачиваем вовремя!
Добрый день! У нас образовалась задолженность по услугам ЖКХ в размере 98000 руб. Управляющая компания подала на нас в суд. Суд присудил нам этот долг + 6000 руб пени + судебные издержки в размере 2000 руб. После получения судебного решения мы обратились в управляющую компанию для корректировки показаний индивидуальных приборов учета. В результате был произведен перерасчет и сумма долга уменьшилась на 24000 руб (о чем управляющая компания не сообщила судебным приставом). Судебными приставами была удержана сумма в пользу управляющей компании порядка 60000 руб. При получении распечатки в управляющей компании выяснилось, что из этой суммы было закрыто 40000 руб основного долга и 20000 руб пени. Хотя судом было присуждено только 6000 руб пени. Можно ли получить в управляющей компании документ в котором было бы отражено какая сумма была перечислена от судебных приставов и как она была распределена на основной долг и пеню. Должна ли была управляющая компания уведомить судебный приставов об изменении суммы задолженности? И может ли меняться сумма пени если она определена судом.
Да, конечно можно и даже нужно. Управляющая компания обязана была информировать приставов об изменении задолженности. Можете записаться к нам на прием и посетить наш офис, мы поможем Вам сделать необходимые запросы.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. Нет, судебные приставы не могут увеличить пени. Судебные приставы имеют право индексировать только периодически платежи. Чтобы произвести Индексацию сумм, взыскаены по решению суда, необходимо обратиться с соответствующих заявлением в суд.
Спросить
