Учет документов на управление МКД в УК - протокол общего собрания, договоры и нормативные акты

Сколько человек должны подписать договор управления МКД со стороны собственников? Достаточно ли председателя совета дома по решению (поручению) Общего собрания собственников или 50% собственников должны подписать договор? Где найти актуализированную форму договора на управление МКД? Где найти бланк протокола общего собрания собственников?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

В договоре управления МКД сказано, что договор заключается на 1,2,3 года. А затем пролангируется на тот же срок. Протокол общего собрания нужно принести в УК. так как согласно п.5 ст.162 ЖК РФ срок договора не более 5 лет. И договор управления МКД был по конкурсу мсу. какой срок пролангации? И протокол нужен?

ГБУ Жилищник подписал договор управления МКД на основании протокола общего собрания. Протокол был оспорен в суде и вынесено решение о недействительности проведения собрания собственников, оформленным протоколом. Договор управления автоматически признается ничтожным или необходимо подавать заявление в суд с просьбой вынесения определения судом о признании договора недействительным?

Наша УК инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание легитивным?

8.02.2008 года собственником жилья в МКД подписан индивидуальный договор управления по квартире (общее собрание собственников по выбору формы управления и данной УК, а также аукцион по МКД не проводились, договора управления МКД в общем и индивидуальные договора с другими собственниками квартир не оформлялись) без указания начала действия договора, но с указанием даты заключения договора. 27.11.2013 г. в УК направлено уведомление об изменении формы управления на непосредственное управление. 15.01.2014 г. УК направило письма в коммунальные службы письма об изменении в нашем МКД формы управления, на основании которых собственниками были заключены индивидуальные договора и с 1 февраля 2014 г. производилась соответствующая оплата услуг минуя УК. Передача Документации на МКД была затянута и с трудом получена частично в марте, частично в апреле 2014 г. А теперь УК подаёт на собственников жилья в суд за неуплажу жилищно-коммунальных услуг за февраль-март 2014. После направленного собственниками жилья в УК информации о заключении индивидуальных договоров с водоканалом и мусороуборочной компанией и оплаченных периодов, в данные коммунальные службы в последних числах апреля 2014 УК направила письма о том, договор управления прекращён 1 апреля, а январское письмо ошибочное и одновременно с этим после 20 апреля 2014 перечислив оплату по нашему дому за январь-март, потребовало у коммунальных служб сделать перерасчёт по 1 апреля. Документов, обосновывающих 1 апреля как дату окончания действия договоров УК предоставить не может, сообщив, что протокол общего собрания (несуществующий) и все договора (реально из 9 собственников заключён договор только с 1) утрачены в следствии затопления архива. Какие документы и где нам получить, чтобы доказать нашу правоту. Коммунальные услуги, несмотря на перерасчёты, собственниками не прекращались своевременно оплачиваться, экземпляр индивидуального договора, заключённого 8.02.08 г. у собственника в наличии.

Между УК и МКД заключен договор управления. Срок действия договора не закончился. Проведено собрание об отказе от договора управления и заключен договор с новой управляшкой. В данный момент оспаривается собственниками решение собрания. Какой договор управления действителен в спорный период?

Между управляющей организацией и председателем совета МКД по решению собственников подписан единый договор управления. Подскажите, пожалуйста, можно ли подписывать при этом индивидуальные договора с собственниками при их желании, будет ли такой договор иметь юридическую силу, и не будет ли нарушением решения общего собрания собственников?

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?