Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда мы узнали об этом, нам объяснили, что дом он продал вместе с прописанными людьми.

23.02.2010, 12:06
• г. Уфа

В частном доме, в городе Уфа, были прописаны 6 человек (один из них я и несовершеннодетняя 17-ти лет). Собственником жилья был один из прописанных, мой дядя. В отсутствии прописанных людей (они живут в съемном жилье, т.к. в доме плохие условия для жизни), собственник дома продает жилье, не ставя нас, прописанных в известность и уезжает в другой город. Когда мы узнали об этом, нам объяснили, что дом он продал вместе с прописанными людьми. Но когда я освободился с мест лишения свободы, дом вообще снесли, окружили территорию дома и близлежащую к нему забором, там ведется стройка торгового центра. Я вместе с другими прописанными родственниками связывался с руководством компании застройщика, нам объяснил их юрист, что стройка замороженна и ничего сделать они не могут. В итоге все прописанные, мои сестра и тетя, а несовершеннолетняя к сегодняшнему времени достигла 18-ти лет остались на улице. В паспорте мы прописанны фактически по несуществующему адресу. Что нам делать? Я жил в этом доме с рождения.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

В данном случае необходимо уточнить срок продажи дядей жилья. Все дело в том, что с 01 января 2005 г. п. 2 ст. 292 ГК РФ претерпел измения, в соотвествии с которыми переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Т. е. с 01.01.2005 г. слова "не является" заменены словом "является"; что означает что продажа жилья возможна без согласия проживающих в нем. Однако, согласно ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, т. е если Ваш дядя не сослался на наличие зарегистрированных лиц в договоре купли продажи жилья, то договор можно признать в судебном порядке незаключенным, как не содержащим существенного условия.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Юрьевна
14.10.2014, 20:22

Жители самостоятельно восстанавливают сгоревший муниципальный дом, не имея права собственности

Коллеги помогите, муниципальный дом сгорел, в нем прописаны люди, так как у города нет возможности предоставить жильё прописанным, они сами за свой счет восстанавливают дом. По сути дела оснований для признания права собственности у людей нет, но есть зацепка они - обращались по приватизации данного дома (право на приватизацию не использовано) , им было отказано, до настоящего момента прописаны в данном доме. Городу уже не надо будет им предоставлять муниципальное жильё, но самое интерестное, что дом исключен из реестра муниципальной собственности с прописанными людьми.
Читать ответы (1)
Екатерина
18.02.2014, 15:33

Как прописать мужа и ребенка в частном доме без собственности и с уже имеющейся регистрацией?

Хочу прописать своего мужа и ребенка (4 мес.) в частном доме, где прописаны два человека. Я сама прописана в другом месте. Ни я, ни мой муж не являемся собственниками этого дома. Подскажите, куда обращаться, чтоб прописали? Нужно ли согласие двух уже прописанных в этом доме людей и хозяина дома? Дом расположен в городе Ростове-на-Дону.
Читать ответы (8)
Елена
14.05.2017, 21:47

Права хозяина дома - возможность продажи без согласия проживающих

Имеет ли право хозяин дома, продать дом без согласия всех проживающих в этом доме? Дом в частной собственности, получен по наследству. Все кто в нем проживает прописаны, возникла ситуация, что хозяин дома хочет его продать, но остальные прописанные не согласны. Может ли собственник продать дом без согласия всех прописанных в нем?
Читать ответы (1)
Светлана
04.11.2008, 18:14

Бывшая жена продала дом с прописанным инвалидом - каковы права бывшего мужа на проданный имущественный объект?

Муж, жена, сын,дочь проживали вместе 20 лет в доме, где были все прописаны и приобрели в период совместного проживания. После 20 лет совместной жизни, муж и жена развелись. Муж после развода на эмоциях отказался от дома, дом стал собственностью бывшей жены. Муж, дочь остались прописаны в этом доме, сын погиб. Муж скитался, но затем расписался с другой женциной и стал проживать в ее доме. Она стала сильно пить, жизни не стало. Бывшая жена продала дом через 7 лет после развода с прописанным бывшим мужем (дочка выписалась и получила деньги, хотя проживать ей негде - снимает жилье). Какие права имеет бывший муж на проданный дом и что можно сделать в данной ситуации если проживать с новой женой больше нет желания. Бывший муж на инвалидности 2 группы. Дом продан, когда он уже был инвылидом. Возможно ли было продавать дом с прописанным инвалидом и что можно сделать с данной сделкой?
Читать ответы (7)
Елена
25.05.2015, 14:52

Альтернативные варианты прописки для 14-летнего внука, после продажи проживаемого им дома.

Мой внук (ему 14 лет) был прописан с отцом в частном доме. Собственником дома является мать зятя. Дом продали вместе с прописанным там внуком. Другого жилья у внука нет. Куда теперь его прописывать? К себе я пока не могу его прописать, т.к. недавно умер муж и я еще не оформила документы на себя. Спасибо.
Читать ответы (1)
Вера
10.01.2017, 23:48

Как вернуть жильё нашему несовершеннолетнему ребёнку после того, как муж продал дом, в котором мы жили?

Когда я и наш несовершеннолетний ребёнок были в отъезде муж продал дом в котором мы жили. Хозяин дома новый. Но всё также там прописаны, так как жить там нельзя. Сейчас живём на съёмном жилье прописаны в проданном доме. Муж жильё новое не покупает, Как вернуть ребёнку жильё? собственником дома был муж.
Читать ответы (3)
Николай
29.09.2019, 14:34

Разница между прописанным и собственником квартиры и каким образом каждый из них должен оплачивать ЖКХ

В квартире есть собственник который прописан в другой квартире... и есть прописанный (не собственник) который зарегистрирован в другом городе... кто из них как должен оплачивать жкх? и вообще разница есть между прописанным и собственником?
Читать ответы (4)
Алёна
19.11.2019, 09:06

Что делать, если снесли дом, в котором мы прописаны с ребенком и мамой?

В 2016 г был снесён дом, в одной из квартир которого мы прописаны (посей день) с моим несовершеннолетним ребенком и мамой. Собственником жилья является мой отец, он так же там БЫЛ прописан. Ему было предоставлено жилье. Пологается ли мне с мои ребенком и мамой жилье?.. так как пофакту прописаны мы сейчас в несуществующем доме.
Читать ответы (1)
Галина Евгеньевна
11.09.2015, 13:34

Распределение долей в квартирной плате среди 4 собственников и прописанных лиц

В квартире 4 собственника. Прописано в ней 4 человека, причем 2 из прописанных несобственники, но один из них прописан и живет в данной квартире, а второй только прописан, но проживает в др. месте... Двое из собственников проживают и прописаны в др. месте, и там же оплачивают свои ЖКУ по месту своей прописки и проживания. Какие доли в квартирной плате несут: 1) прописанный собственник проживающий: 2) прописанный несобственник проживающий; 3)собственник выписанный и проживающий в др. месте: 4) несобственник прописанный здесь, а проживающий в др. месте.? Примечание: в квартире есть счетчики хол./гор. воды. И квитанции за газ отдельно оплачиваются на 4 прописанных человек.
Читать ответы (1)
Алексей
11.10.2010, 18:11

Правомерно ли вселение ранее прописанных в МОЮ (как собственника) новую жил.

Расселяют аварийный дом. Я собственник комнаты в коммуналке. Прописаны еще 2 человека. Мне дали 1 к квартиру и вписали в нее же всех, кто был прописан в комнате. Собственно вопросы: 1. правомерно ли выселение в Красное Село - эт ж деревня 2. правомерно ли вселение ранее прописанных в МОЮ (как собственника) новую жил. площадь? 3. обязаны ли выделить прописаным отдельное жилье?
Читать ответы (1)