Какие документы необходимо предоставить в Госреестр для получения свидетельства о собственности на гараж, приобретенный и зарегистрированный в БТИ?

Добрый день. Если право зарегистрировано, то достаточно одного договора купли-продажи (заявление пишется непосредственно в МФЦ, госпошлину покупатель оплачивает там же)

Без земли гараж не зарегистрируют.

Надо ли делать копии паспортов продавца и покупателя для сдачи в госреестр через МФЦ?

какие документы надо предоставить чтоб получить свидетельство

Вам надо оформить кадастровый паспорт и вместе с договором купли-продажи сдать на регистрацию в МФЦ. Госпошлина за регистрацию 2 000 рублей.

Что-то мне подсказывает, что свое право собственности Вам придется доказывать в суде, подав соответствующее заявление. А уже на основании вступившего в законную силу судебного решения регистрировать свое право собственности.

Илья, Вам необходимо взять справку из ГСК о том, когда и в каком размере был выплачен пай за гараж, а также взять кадастровый паспорт из БТИ на гараж ( по-старому поэтажный план и экспликацию) и с этими документы прийти в УФРС и получить свидетельство о собственности, Только возможно из УФРС Вас отправят в суд, поскольку собственник умер.

По-поводу, разрешение на строительство гаража - нужно внимательно смотреть на этот документ и не видя его сложно что-либо сказать. Возможно, это разрешение выдавалось на кооператив, либо конкретно на Вашего отца, что он может на арендованной им земле построить гараж и пользоваться им. Тогда Вы этим разрешением не подтвердите право собственности.

Если же в кооперативе нет паенокопления, то, право собственности на гараж не получить, а можно только пользоваться и платить налоги на аренду зем.участка под гаражем.В этом случае "продают" в таком кооперативе гараже только не грамотным людям, которые не знают, что право собственности на гараж подтверждает только право собственности, выданное в УФРС, а переход права собственности - регистрация договора купли-продажи в УФРС и получением нового свидетельства новому собственнику.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Начните с председателя кооператива. Узнайте, прошел ли госрегистрацию в ФРС земельный участок всего кооператива? При такой регистрации в ФРС подаются списки членов кооператива. Если такие списки не подавались, то пусть председатель даст вам справку, что ВЫ (а не отец) являетесь членом ГСК и что пай выплачен полностью. Это и есть ваш правоустанавливающий документ, заказывайте инвентаризацию, получайте кадастровый паспорт и подавайте документы на госрегистрацию в ФРС. Если же "поезд ушел" и в ФРС есть списки членов кооператива, где значится ваш отец, то надо вступать в наследство через суд. Собственником гаража ваш отец стал не с момента госрегистрации, а с момента ВЫПЛАТЫ пая, то есть в таком случае вам необходима справка от председателя, что ОТЕЦ являлся членом ГСК и пай ВЫПЛАЧЕН полностью.

Добрый день! Я рекомендую все моим клиентам первоначально проверить через Росреестр актуальность свидетельства о праве собственности - возможно наличие новых обременений или запретов. Если все "чисто" - можете заключать договор купли-продажи и регистрировать сделку в Россреестре. Услуги нотариуса не обязательны, если Вы хотите подстраховаться.

К исковому заявлению необходимо приложить документы: свидетельства о рождении, в подтверждение родства, свидетельство о смерти наследодателя, документы на гараж - свидетельство о праве собственности (если есть), технический и кадастровый паспорта. Госпошлина исчисляется из инвентаризационной стоимости гаража.

если вы через суд признали что это жилое помещение тогда возможна регистрация.

Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, чем закончилось Ваше дело. У нас аналогичная ситуация. Заранее спасибо.

Здравствуйте! До 1998 г. право собственности регистрировалось в БТИ, поэтому они ужи собственники и отдельно не нужно регистрировать право собственности.

Надо ли сейчас получать такие свидетельства собственникам для оформления договора купли-продажи, если да, то где и каким образом?

Нет не нужно получать свидетельство. Сейчас достаточно выписки из ЕГРП. При подготовке квартиры к продаже необходимо оформить новый техпаспорт и поставить квартиру на кадастровый учет.

Добрый вечер,

ваше право на недвижимость возникло до введения в действие закона, предусматривающего обязательность государственной регистрации.

Ст. 6 закона рассматривает ваш случай.

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

Таким образом, вам надо одновременно при подаче документов на регистрацию перехода права подать еще одно заяявление о регистрации вашего первоначального права.

Нужен ли сам договор на передачу квартиры в собственность?

Уважаемый Владимир!

Необходим договор купли-продажи, нотариально удостоверенное согласие супруги на отчуждение/приобретение гаража (и для продавца, и для покупателя), копии паспортов. Если земля под гаражем в собственности, то продажа возможна только с землей.

здравствуйте! Для того что бы разобраться в правомочности действий должностного лица, нужно ознакомиться с постановлением по делу об административном правонарушении. Сроки обжалования которого составляют 10 дней вышестоящему должностному лицу либо в суд.