Может ли отец продать или переоформить мою квартиру по доверенности с правом подписи?
На свое отца я сделала доверенность, с правом подписи! У меня имется квартира, может ли он её продать, либо переоформить на 3 лицо?
Право сотрудника на подписание документов и использование печати Уполномоченное лицо по доверенности
Имеет ли право сотрудник организации, который наделён правом подписи документов, ставить свою подпись и печать Уполномоченное лицо... от по договору... в доверенности, выдаваемой сотрудникам для получения чего-либо в других организациях?
В регалате бабушка поставила подпись в договоре дарения, но она не прошла, ей 92 года. Нам сказали сделать доверенность на третье лицо, может ли третье лицо продать квартиру без подписи бабушки продать квартиру?
Необходимо доверить продажу квартиры. Но квартиру так же хочет купить доверенное лицо, собственник не против. Может ли доверенное лицо по доверенности само себе продать эту квартиру (долю в квартире)? Если нет, то можно ли сделать доверенность с правом передоверения, передоверить это 3 му лицу, а оно в свою очередь продаст квартиру первому доверенному лицу?
Или есть вариант как проще удаленно продать квартиру? Возможности встретиться у нотаруса нету. Или можно составить удаленно договор купли-продажи, подписать и выслать 2 й стороне на подпись?
Здравствуйте, Николай.
1. Продать квартиру представитель по доверенности сам себе НЕ может, он должен выступать от имени только одной из сторон - либо продавца, либо покупателя.
2. С передоверием - аналогично.
3. Как вариант - оформить доверенность не на потенциального покупателя, а сразу на третье, независимое лицо. Без лишних доверенностей и сомнений оформлять договор купли-продажи.
СпроситьВладелец квартиры поручает продать свою квартиру доверенному лицу по генеральной доверенности, при продаже квартиры этим лицом и оформлением договора купли-продажи, должна ли быть еще и подпись и владельца квартиры на нем, или достаточно подписи доверенного лица?
Я оформила генеральную доверенность без права передоверия на право использования и сдачи в наем моей квартиры в Москве. Доверенность названа "генеральная доверенность ", но указаны только два действия "использование" и "сдача в наем".
Указано что деверенное лицо может выполнять все необходимые действия связанные с данным поручением.
Может ли мое деверенное лицо продать или переоформить мою квартиру на третье лицо по этой доверенности?
Продать Вашу квартиру по такой доверенности - означает превысить полномочия.
Такая купля-продажа может быть признана недействительной по статье 174 ГК РФ.
При существующей системе гос. регистрации сделок с недвижимостью такая продажа маловероятна.
СпроситьЕсли человек сделал нотариальную доверенность на третье лицо на право распоряжения всего движимого и не движимого имущества, может ли это 3 лицо без каких либо других документов на имущество продать имущество?
А если человек когда делал нотариальную доверенность находился на лечение в наркологии, возможно будет аннулировать эту доверенность?
СпроситьКак действовать в следующей ситуации: наша квартира находится в долевой собственности (отец, мать, сестра, я-каждый владеет 1\4 квартиры). Отец ушел из семьи, однако развод официально с матерью не оформлен. Мать боится, что отец может продать, завещать или переоформить свою долю квартиры на другое лицо, не входящее в нашу семью, и требует от отца переписать на дочь его долю в квартире. Отец не соглашается, мотивируя это тем, что свою собственность не перепишет, но и на другое лицо не переоформит. Есть ли какие-либо ходы, которые позволили бы нам с матерью что называется "подстраховаться", если отец все-таки захочет переоформить свою долю в квартире на другое лицо? Что-то наподобие "гарантийного письма" и иже подобного?
к сожалению нет, единственное, если он будет продавать свою долю он сперва должен предложить выкупить ее вам.
СпроситьМожно сделать доверенность на право подписи физическое лицо физическому лицу. А если после оформления доверенности первое физ. лицо станет ИП, может ли второй физ. лицо подписывать документы первого касаемо работы первого ИП? на основании этой доверенности?
Добрый день!
У ИП и физического лица разные правовые статусы, поэтому использовать доверенность выданную от физ. лица физ.лицу, при подписании документов от ИП нельзя
Спросить
Если он является собственником этой квартиры, и в доверенности указаны все соответствующие полномочия для продажи - то да, может.
СпроситьКак привлечь к ответственности доверенное лицо за сделку, если местонахождение ответчика неизвестно?
Может ли быть привлечено к какой-либо ответственности доверенное лицо, которое по доверенности проводила сделку купли-продажи компании и имело право подписи, если не получается установить местонахождение ответчика от лица которого действовало доверенное лицо.
Нет, не могут, если он действовал в пределах полномочий по доверенности ст 185 ГК и если в его действиях не было мошенничества, ст 159 УК.
Спроситьможет ли быть привлечено к какой-либо ответственности доверенное лицо
---вполне может быть привлечено. если сделку оформляли через это лицо и деньги по ДКП именно им и получены. в этом случае к нему и предъявляйте исковое заявление в суд. Если усматривается факт мошеннических действий по ст. 159 УК РФ. обращайтесь с заявлением в полицию.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
Могут привлечь, по ст. 159 УК РФ. Он соучастник. Вся проблема будет в доказывании его вины. Но при желании могут и это сделать.
Спросить
Добрый вечер. Если представитель действовал в рамках тех полномочий, которые ему были предоставлены на основании доверенности, то считается, что он действовал добросовестно. Если затронуты ваши интересы, вы можете в судебном порядке признать сделку недействительной
Гражданский кодекс РФ
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Статья 185. Общие положения о доверенности
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
Спросить
