Могу ли я продать участок без участия риэлторов. Сложный ли это процесс, и если можно, поэтапный ход действий Спасибо.
Могу ли я продать участок без участия ртэлторов. Сложный ли это процесс, и если можно, поэтапный ход действий Спасибо.
Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство (ст. 223 ГК РФ)
Спросить
Ничего сложного нет. Риэлоты - это лишние деньги на ветер.
Главное, чтобы документы были в порядке. ДОговор, кадастровый паспорт. Подписываете договор и сдаете на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Риэлтор, действительно не нужен, если есть покупатель. Если сможете сами составить договор купли-продажи, передаточный акт и расписку, то сделку можно провести самостоятельно. Если же нужна помощь в составлении договора, то вы можете обратиться к любому юристу.
Спросить
Решила приобрести земельный участок. Нужный участок сформирован, ему присвоен адрес и т. д. Осталось только подать заявление в МФЦ об участии в аукционе. Но обстоятельства сложились так, что принять участие в ближайшем аукционе я не смогу. Вопрос: будет ли выставлен этот участок на продажу без моего участия? И если нет, то на сколько можно затормозить этот процесс. Спасибо.
1. конечно будет если процесс запущен по местному регламенту и аукцион признают несостоявшимся. Делается извещение там все даты заблаговременно.
2. притормозить) можно конечно связываетесь с организатором аукциона на пример местный департамент управления имуществом или как у вас он называется если это муниципалитет и связываетесь с исполнителем поясняете ситуацию и ориентируетесь по ответу.
3. можно просто сделать нотариальную доверенность на участие для другого лица.
СпроситьПростой пример - телевизор, я понимаю, - сложный, а вот самый примитивный фен? Его ведь в отличие от любого телевизора, при желании, можно сделать самому из подручных средств. Разве его можно назвать технически сложным?
И еще - если фен всетаки технически сложный (как "электробытовой прибор"), то если он электрический, но небытовой (а профессиональный, расчитанный для использования в парикмахерских) - уже не будет являться технически сложным?
Спасибо.
Алексей, а кто Вам сказал, что телевизор - это технически сложный товар???
Вот весь список таких товаров:
1. Автотранспортные средства и номерные агрегаты к ним
2. Мотоциклы, мотороллеры
3. Снегоходы
4. Катера, яхты, лодочные моторы
5. Холодильники и морозильники
6. Стиральные машины автоматические
7. Персональные компьютеры с основными периферийными устройствами
8. Тракторы сельскохозяйственные, мотоблоки, мотокультиваторы
С уважением,
СпроситьУважаемый Алексей, Вы технически сложный товар надлежащего качества не подлежащий возврату и обмену на основаниях ст. 25 Закона "ОЗПП" - это
11. Технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (станки металлорежущие и деревообрабатывающие бытовые; электробытовые машины и приборы; бытовая радиоэлектронная аппаратура; бытовая вычислительная и множительная техника; фото- и киноаппаратура; телефонные аппараты и факсимильная аппаратура; электромузыкальные инструменты; игрушки электронные; бытовое газовое оборудование и устройства). - это исчерпывающий перечень такого товара (именно технически сложного), остальные товары, не включенные в этот список, не относятся к технически сложным.
С уважением,
СпроситьУважаемый Алексей, фен не является радиоэлектронным прибором!
ps. мое отчество Игоревич!
СпроситьК технически сложным товарам бытового назначения относятся бытовые товары, особенности продажи которых установлены Постансовлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 N 55 "Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного использования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации".
IV. Особенности продажи технически сложных товаров бытового назначения
47. Бытовые радиоэлектронная аппаратура, средства связи, вычислительная и множительная техника, фото- и киноаппаратура, часы, музыкальные товары, электробытовые приборы, машины и инструменты, бытовое газовое оборудование и устройства, другие технически сложные товары бытового назначения до подачи в торговый зал или к месту выдачи покупки должны пройти предпродажную подготовку, которая включает: распаковку товара, удаление заводской смазки, пыли, стружек; осмотр товара; проверку комплектности, качества изделия, наличия необходимой информации о товаре и его изготовителе; при необходимости сборку изделия и его наладку.
48. Образцы предлагаемых для продажи товаров должны быть размещены в торговом зале, иметь оформленные ярлыки с указанием наименования, марки, модели, артикула, цены товара, а также краткие аннотации, содержащие его основные технические характеристики.
49. По требованию покупателя он должен быть ознакомлен с устройством и действием товаров, которые должны демонстрироваться в собранном, технически исправном состоянии. Товары, не требующие специального оборудования для подключения, демонстрируются в действующем состоянии.
50. Лицо, осуществляющее продажу, по требованию покупателя проверяет в его присутствии качество товара, его комплектность, наличие относящихся к нему документов, правильность цены.
51. При передаче технически сложных бытовых товаров покупателю одновременно передаются установленные изготовителем товара комплект принадлежностей и документы (технический паспорт или иной заменяющий его документ с указанием даты и места продажи, инструкция по эксплуатации и другие документы).
Вместе с товаром покупателю передается также товарный чек, содержащий сведения, указанные в пункте 46 настоящих Правил.
52. Продавец или организация, выполняющая функции продавца по договору с ним, обязаны осуществить сборку и (или) установку (подключение) на дому у покупателя технически сложного товара, самостоятельная сборка и (или) подключение которого покупателем в соответствии с требованиями стандартов или технической документацией, прилагаемой к товару (технический паспорт, инструкция по эксплуатации), не допускается.
Информацию об организациях, выполняющих указанные работы, продавец обязан довести до сведения покупателя при продаже товаров.
Если стоимость сборки и (или) установки товара включена в его стоимость, то указанные работы должны выполняться продавцом или соответствующей организацией бесплатно.
Если эти правила соблюдались, то ДА
СпроситьЯ работаю в страховой компании. Пришёл "сложный" клиент, в процессе работы с ним, он без предупреждения и разрешения, начал снимать весь рабочий процесс на видео. Законны ли его действия?
Юлия, право снимать он имеет тут ни каких запретов нет и быть не может. Запрет есть только на публикование данного фото\видео и то с учётом определенных факторов.
Статья 29 Конституция РФ Статья 29 4.СпроситьКаждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.
По крайней мере за то не предусмотрено уголовной или административной ответственности, поэтому так делают многие клиенты чтобы удостоверить отказ в удовлетворении требований клиента для суда. Однако в данных местах работодатель ставит камеры наблюдения за клиентами, соответственно и клиент может снимать.
СпроситьЯвляется ли катушка зажигания автомобиля технически сложным товаром? В перечне технически сложных товаров в ЗоЗПП катушки нет, но в магазине и на СТО утверждают, что катушка зажигания - это технически сложный товар, т.к. относится к электрике при этом словесно ссылаются на Роспотребнадзор. На какие законодательные документы можно опираться при решении этого вопроса? Спасибо!
Могут ли проводить след. Эксперимент с Экспертом, при участии статиста. Без моего участия, без участия адвоката (на участие я не отказывался)
Все зависит от того, по какому поводу проводится следственный эксперимент и для установления каких обстоятельств он проводиться. В целом же его можно провести и без участия лиц, о которых вы спрашиваете в своем вопросе.
Желаю удачи и всех благ.
Спросить
Законом это не запрещено
Статья 181. Следственный эксперимент
[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 24] [Статья 181]
В целях проверки и уточнения данных, имеющих значение для уголовного дела, следователь вправе произвести следственный эксперимент путем воспроизведения действий, а также обстановки или иных обстоятельств определенного события. При этом проверяется возможность восприятия каких-либо фактов, совершения определенных действий, наступления какого-либо события, а также выявляются последовательность происшедшего события и механизм образования следов. Производство следственного эксперимента допускается, если не создается опасность для здоровья участвующих в нем лиц.
СпроситьМогут ли продать участок земли без участия собственника?
Как заявить ход-во в суде о принятии устия в процессе моего мужа. Спасибо.
В каком качестве? Представителем?
Заявите устное ходатайство о допуске в процесс в качестве представителя мужа на основании ст. 53 ГПК.
СпроситьДобрый день. С мужем в бракоразводном процессе. До брака я купила участок, а в браке построили дом (незавершенное строительство, коробка и крыша) дом не оформлен. Могу ли я продать землю без дома? Или оформить дом и продать его вместе с землей без участия супруга?
По общему смыслу норм ГК РФ и СК РФ объект незавершенный строительством является совместной собственностью. Но, поскольку он не оформлен надлежащим образом, то варианты маневрирования, конечно, есть. Если есть цель именно не делить с супругом, то могут быть варианты. Подробнее об этом можно в приватном порядке.
C Уважением, Адвокат - Cтепанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ участник боевых действий. Бесплатно получил земельный участок. Имею ли я право продать этот участок? Если да,то это можно сделать свободно или существуют какие то условия? Спасибо.
Если на данный земельный участок не наложен арест, Нет никаких обременений, то имеете полное право продать земельный участок.
Спросить
Здравствуйте,
Все зависит от того оформлялся ли этот участок в Вашу собственность.
Если оформлен, то можете свободно продавать его.
Ннадо помнить, что не допускается купля-продажа земельных участков, не прошедших государственный кадастровый учет. Если земельный участок не имеет кадастрового номера, необходимо произвести его межевание и постановку на кадастровый учет, для чего надо обратиться к кадастровому инженеру в той местности, где находится участок.
Если участок является частью СНТ, то одновременно с его продажей продавец передает и свою долю в праве на общее имущество в СНТ, которое создавалось за счет его целевых взносов. Передача земельного участка производится по акту приема-передачи, с момента, когда подписан акт, участок считается переданным покупателю, и все риски повреждения участка, произошедшие после подписания акта. Разрешения от председателя СНТ на продажу земельного участка не требуется. Наличие долгов перед СНТ также не является препятствием для заключения договора.
СпроситьЕсли предметом сделки является доля в праве собственности, то такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор купли-продажи доли должен быть обязательно удостоверен нотариально.
Спросить
Здравствуйте Александр! Избежать оплаты нотариальных услуг в полной мере от кадастровой стоимости Вам может удастся только в случае, если один из братьев продаст свою долю другому. Но это займет не мало времени и сил. Кроме того, может возникнуть бремя налогооблажения при продаже. Поэтому игра не стоит свеч. Без нотариуса при продаже Вам не обойтись. Если бы Вы продавали целое в доли покупателям, тогда возможна простая письменная форма. Удачи!
Спросить
