Раздел имущества при наличии ипотеки - стоит ли составлять соглашение на равное разделение доли долга и как обязать бывшую супругу выплатить свою часть
Стоит ли составлять соглашение на раздел имущества в равных долях между бывшими супругами, если за квартиру выплачивается ипотека (ещё 4 года выплачивать). Собственником является муж, квартира получена им от предприятия, вычеты естественно ипотеки с него. Можно ли указать в соглашении, что долг, который нужно выплатить то же делится пополам. И как по соглашению обязать бывшую супругу выплатить половину долга или только через суд. Спасибо!
Можно составить соглашение. Уменьшите, например. долю супруги с учетом оплаты супругом ипотечных платежей. С этого года соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному удостоверению
Спросить
Хотим с мужем составить соглашение о разделе имущества.1. Может ли после развода оспариваться –пересматриваться соглашение о разделе имущества между супругами? ПЕРЕДУМАЛ, например?
2. Имеет ли право супруг (супруга) в случае смерти одного из супругов претендовать на имущество, прописанное в соглашении?
3. Можно ли супругу (супруге) ПОСЛЕ СОСТАВЛЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе имущества пересмотреть, изменить его?
4. Может ли квартира подаренная мужем (договор дарения) вовремя брака делиться между супругами после расторжения брака или оспариваться его детьми от другого брака (в случае его смерти)?
1. Да, можно оспорить.
Если кто-то пошёл на кабальные условия.
Ст. 179 ГК РФ позволяет оспорить.
Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если будет брак, то супруг будет наследником любого имущества умершего супруга.
3. Можно изменить, но через нотариуса.
4. Нет, подарки не делятся между супругами.
Спросить
Здравствуйте!
Во-первых, соглашение о разделе имущества, как любое другое гражданско-правовое соглашение, может оспариваться по общим правилам недействительности сделки (например, как совершенная под влиянием обмана, насилия, вследствие стечения тяжелых обстоятельств и т.д.).
После расторжения брака бывшие супруги перестают быть наследниками друг друга и не наследуют имущество (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому претендовать на имущество друг друга бывшие супруги не вправе.
По общему согласию бывшие супруги, конечно могут, пересмотреть свое соглашение о разделе имущества.
Но для его пересмотра по инициативе или требованию одного из супругов должны быть какие-то основания. Например, существенное нарушение соглашения одним из супругов.
Что касается квартиры, подаренной одним из супругов по договору дарения другому супругу, то она делиться не может, поскольку относится к личному имуществу супруга, которому подарена.
Спросить
Хотите, составляйте такое соглашение. вы вправе придти к нотариусу уже с готовым проектом соглашения.
1) Оспорить можно любое соглашение (были бы основания)
2) наследственное право будет охватывать имущество наследодателя. В этом случае наследство будет разделено между всеми наследниками без учета доли супруга(супруги)
3) при наличии согласия сторон пересмотреть пункты, условия соглашения супруги могут в любой момент!!! На основании согласия сторон заключается новое(дополнительное) соглашение.
4) дар не делиться как имущество нажитое совместно. повторюсь оспорить при наличии оснований можно, что угодно!!! в случае смерти открывается наследство. наследство состоит из имущества которое было в собственности(полностью либо в долях) наследодателя. То имущество которым распорядился собственник до момента смерти (открытия наследства) не является наследственной массой.
СпроситьХотите, составляйте такое соглашение. вы вправе придти к нотариусу уже с готовым проектом соглашения.
1) Оспорить можно любое соглашение (были бы основания)
2) наследственное право будет охватывать имущество наследодателя. В этом случае наследство будет разделено между всеми наследниками без учета доли супруга(супруги)
3) при наличии согласия сторон пересмотреть пункты, условия соглашения супруги могут в любой момент!!! На основании согласия сторон заключается новое(дополнительное) соглашение.
4) дар не делиться как имущество нажитое совместно. повторюсь оспорить при наличии оснований можно, что угодно!!! в случае смерти открывается наследство. наследство состоит из имущества которое было в собственности(полностью либо в долях) наследодателя. То имущество которым распорядился собственник до момента смерти (открытия наследства) не является наследственной массой.
Спросить
Здравствуйте. Оспорить можно все, что угодно, были бы основания.
В первую очередь условия расторжения соглашения должны быть закреплены в самом соглашении.
Если соглашением установлен режим раздельной собственности, то после смерти одного из супругов, имущество, принадлежащее в браке пережившему мужу или жене, будет принадлежать только ему и при определении наследства в его состав не войдет.
Пересмотреть или изменить соглашение в одностороннем порядке нельзя. В отдельных ситуациях муж или жена оспаривают договор в судебном порядке с целью признания его недействительным.
Собственность, полученная в дар, не делится при разводе ст. 36 СК РФ..
Согласно ст 1119 ГК РФ, наследодатель имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, завещая его любым лицам и в любых долях, лишать прав наследования одного или всех наследников. При этом он не обязан указывать причину такого решения. Исходя из этого, наследодатель вправе лишить ребенка от предыдущего брака наследства.
Спросить
1.Соглашение о разделе совместно нажитого имущества ст38 СК РФ конечно может оспариваться при наличии веских оснований для его оспаривания.Вескими основаниями являются следующие обстоятельства: составление соглашения под влиянием угроз ,психологического ,физического характера,под влиянием обмана,ведением в заблуждение на счет условий соглашения.
Но сторона которая хочет оспорить соглашение должна в суде согласно ст56 ГПК РФ доказать наличие таких обстоятельств Поэтому,как Вы пишите,"передумал"основанием для оспаривания соглашения.
2.Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить как во время брака,так и при расторжении брака.
Поэтому если брак супругов не расторгнут,то переживший супруг как наследник первой очереди ст1142 ГК РФ будет иметь право в порядке наследования претендовать на имущество прописанное в соглашении.Если же брак будет расторгнут,то тогда уже бывший супруг ни на что претендовать не сможет.
3.Соглашение о разделе имущества после его составления конечно можно изменить,при достижении согласия на такое изменение между супругами В этом случае составляется дополнительное соглашение,котрое как и основное соглашение подлежит с 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению Если между супругами не будет достигнуто согласие на изменение то изменение Соглашения возможно только в судебном порядке,при наличии веских оснований-смотрите ответ на ваш первый вопрос.
4.Квартира подаренная мужем во время брака является уже личной собственностью ст36 СК РФ человека которому эта квартира подарена.То что является личной собственность разделу не подлежит и не может быть предметом соглашения о разделе имущества.
Дети могут оспаривать договор дарения,но при этом должны доказывать что договор дарения был заключен под влиянием обмана ,заблуждения ,угроз или,даритель был психически неадекватен при совершении дарения.То есть должны быть веские основания,а не просто желание оспорить договор дарения
Спросить
Муж купил квартиру в период совместного брака по ипотеке. Ипотека пока полностью не выплачена. Муж ушел из семьи. Жена с ребенком живет в своей квартире. Жена не претендует на ипотечную квартиру и готова подписать соглашение с мужем об отказе на квартиру с условием отказа мужа от раздела общего имущества в ее квартире в этом соглашении. Однако нотариус отказал в таком соглашении, сославшись на невыплаченную полностью ипотеку. Раздел имущества только после полной оплаты ипотеки, а это 3-4 года. Муж в таком случае отказывается подписывать алиментное соглашение по ребенку по согласованной сумме алиментов, боится что жена после потребует раздел квартиры. Права ли нотариус?
Мы с бывшим супругом в разводе, была ипотека, по кот. мы созаемщики. Месяца два назад мы с бывшим супругом заключили соглашение о разделе имущества-квартиры, по условиям которого я обязалась погасить полностью за обоих долг по ипотеке за эту квартиру, а он потом обязался продать свою долю за определенную указанную сумму. Все сроки тоже указаны. Соглашение подписано. Я погасила полностью долг по ипотеке за обоих (мама взяла кредит в банке, т.к.я в отпуске по уходу за ребенком), а бывший супруг теперь хочет продать мне свою долю за сумму бОльшую, чем было указано в соглашении. Что мне делать? Его долю ипотеки я покрыла (выполнила свою часть обязательств по соглашению), а он не хочет продавать за сумму, кот.была указана в соглашении и кот. он подписал собственноручно. Денег, чтобы ещё добавить ему у меня нет. Посоветуйте, пожалуйста, что мне сейчас делать... Ведь и половину ипотеки, кот.я погасила за нас двоих, он возвращать не собирается... Да и если через суд-то выплачивать будет только маленькими частями... Могу ли я через суд обязать его продать его долю квартиры за оговоренную в соглашении сумму, кот.он подписал?
По мировому соглашению в суде бывшие супруги договорились: квартира пополам ипотека пополам. Определение вступило в силу. Вдруг б супруги решили нотариально составит соглашение по другому: ипотеку б супруга берёт на себя а б супруг согласен взять деньги за его половину квартиры и отказаться от доли в квартире. Может ли теперь б супруга оспорить это нотариальное соглашение и предъявить б супругу снова платить ипотеку до полного погашения и сколько времени она может теперь его этим пугать?
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Регистрируйте доли в соответствии с определением суда, а уже потом решайте вопрос с банком о выводе созаемщика и об отчуждении доли на основании договора купли- продажи, условиях выкупа, возможно тот кто будет выкупать возьмет ипотеку на себя и выплатит долю и погасит кредит, для полной консультации нужна позиция вашего банка, и документы по итпотеке
Спросить
То есть я понимаю что б супруга может обратившись в суд снова предъявить б супругу выплату ипотеки
Спросить
Неправильно понимаете:
Согласно ч.3 ст 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
СпроситьНотариально заверенное соглашение между супругами тоже сделка. Первоначально как я поняла вам имущество разделили в суде и в соответствии с этим определением суда вы должны были зарегистрировать доли в ЕГРН, а уже потом один другому продать, т,е, заключить сделку купли-продажи, а не новое нотариальное соглашение делать. Вы нотариуса уведомили о мировом соглашении в суде? С моей точки зрения такое соглашение оспоримое, есть требования закона, что права с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и вы эти права определили в соответствии с мировым соглашением в суде
СпроситьДа после суда надо было зарегистрировать долю в палате. о продаже супруги в суде разговор не вели.то есть нотариус может это соглашение заверить а может и нет. при обращении к нотариусу обязательно надо ему показать определение суда? значит если новое соглашение у нотариуса сделать то оно может б супругу будет не в его пользу в дальнейшем б супруга его оспорит и он будет выполнать то что написано в определении суда то есть платить ипотеку до конца погашать??
СпроситьСкажите если квартира купленная в браке и оформлена на мужа и жену в равных долях, можно ли заключить соглашение о разделе имущества в разных долях, как тогда будет делится квартира при разделе в суде по свидетельству (где указанны равные права) или соглашению? И еще, будет ли иметь значение что выдано раньше, свидетельство или оформлено соглашение?
Квартира уже поделена. Может теперь только один другому подарить часть, если хотите.
Спросить
В суде по мировому соглашению бывшие супруги решили: раздел ипотечной квартиры пополам, ипотека пополам. Суд вынес определение по мировому соглашению. Бывший муж из квартиры согласен уйти. Бывшая супруга желает освободить его от уплаты ипотеки раз он оставил квартиру. КАК это сделать б супругам с гарантией что ипотеку до конца будет платить б жена может у нотариуса как-то сделать?
Как в соглашении о разделе имущества указать пункт что супруг после развода в течении трех лет не будет оспаривать данное соглашение и претендовать на свою долю имущества, если по соглашению квартира полностью переходит супруге.
То, что вы просите по меньшей мере не грамотно, нельзя в соглашении указать что не будет претендовать в течении какого-либо срока. Обратитесь за юридической помощью к юристам своего месторасположения за изготовлением соглашения и заверьте его нотариально.
Спросить
Отказ от права на обращение в суд недействителен, поэтому такой пункт не будет иметь юридической силы, как Вы его не формулируйте (суть-то будет той же самой). Оспорить соглашение о разделе имущества супруг вправе в порядке, установленном для оспаривания сделок. Весь вопрос в перспективах такого оспаривания, т.к. обращение в суд не означает удовлетворения исковых требований (и далеко не всегда влечет удовлетворение таковых).
Спросить
Вам нужно составить соглашение в юридической компании и заверить его у нотариуса.
СпроситьОбязательно ли в равных долях делится имущество между супругами по соглашению о разделе имущества? Может ли согласно такого соглашения одному супругу остается автомобиль, а другому договор инвестирования будущего жилья?
Мой сын, находясь в браке, заключил кредитный договор ипотеки Заемщиком является супруг.
Созаемщиком является супруга. По договору ипотеки Оба супруга являются сособственниками в равных долях квартиры, Свидетельство о регистрации выписано только на мужа. Указанная квартира находится в залоге у банка.
Между супругами в 2014 году было заключено мировое соглашение о разделе общего имущества супругов, в том числе и долгов, и подано заявление в районный суд об утверждении данного мирового соглашения.
В заявлении указано, что бывшая супруга передает свои доли имущества и долгов бывшему супругу. Супруг выплачивает ей отступные.
На сегодняшний день на руках имеются следующие документы:
1. решение суда вступившее в силу о разводе и свидетельство о разводе.
2. Определение суда вступившее в силу об утверждении мирового соглашения о разделе имущества. Согласно выше указанного определения квартира и все долги остаются сыну.
Вопрос: обязательно ли выводить бывшую супругу из созаемщиков? Если не выводить ее из созаемщиков (платежи от заемщика идут без нарушений), какие возникнут проблемы по окончании договора ипотеки и оформлении квартиры в собственность?
Здравствуйте, вы не сможете ее вывести из созаемщиков. банк не согласится. но это было бы лучше при наличии мирового соглашения
Спросить
