Продажа 1/3 доли квартиры - Как обойти запрет другого собственника и найти покупателя?
Дело такое. У меня в собственности 1/3 доли квартиры, у другого 1/3,и ещё где то 1/3 доли в воздухе плавает как говориться. Вопрос такой, хочу продать свою 1/3 долю но другой хозяин 1/3 против продажи чужому человеку и сам не может её купить у меня т.к у него нет денег. Да и врятли будут, как быть? Как продать мне свою долю без его разрешения другому человеку?
Вы просто должны официально уведомить его о продаже.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) {КонсультантПлюс}
СпроситьУ меня в кваратире пять шестых доли у второго собственика одна шестая доли. Я хочу продать свою долю, чем второй собственик может мне помешать он против продажи денег у него нет что бы выкупить мою долю свою продовать мне не хочет сам в квартире не живет в содержаний квартиры участие не принимает насколько будет тяжело продать долю.
У меня в праве на собственность находится 1/3 доля квартиры. Также в праве на собственность находятся отец и брат. Я и хочу продать свою долю. Вопрос: после продажи доли, я и мой несовершеннолетний сын сможем также оставаться прописанными в этой квартире? Вариантов с пропиской в другом месте у нас нет. Продажа доли в таком случае риск или нет?
У меня к вам вопрос. Есть человек, который не проживает 5 лет в квартире, в которой он, соответственно прописан. Хочу продать квартиру и купить жилье в другом месте. Но этот человек против и просит свою долю в виде отдельной квартиры. У него есть право на свою долю или его можно через суды выписать и оставить без доли?
Бывший супруг хочет продать свою долю в квартире. А я против, я бы хотела сама выкупить его долю, так как там живу с детьми. Но пока денег на покупку его доли нет. что делать? Без моего согласия он сможет продать чужому человеку чать квартиры?
Имеем с братом квартиру в неравных долях у меня большая доля, хочу продать свою долю так как там долги ЖКУ. БРАТ против продажи и не хочет покупать мою долю. Он там прописан, я нет. Хочу заплатить все долги и пойти в суд с иском может ли суд обязать брата отдать мне свою долю в счёт погашеного мною долга по жку так как стоимость его доли равна долгу по жку? денег у него нет а другое жильё есть. Как мне правильно подать такой иск?
1) в квартире 2 доли - 2 хозяина
2) 1 хозяина не пускают в квартиру
3) продать квартиру невозможно, так как другой хозяин против. У 1 хозяина перекупить долю второго возможности нет.
Что делать в данной ситуации? Как изъять свою долю 1-му хозяину?
Я собственник доли 9/10 в квартире, собственность получила на основе договора дарения от матери, доля 1/10 находится в собственности у другого человека также на основе договора дарения от другого человека. Я хочу продать свою долю постороннему человеку, с собственником другой доли мы в конфликтных отношениях.
Подскажите пожалуйста могу ли я продать свою долю, обязательно ли по закону мне нужно уведомить от этом собственника второго и как правильно оформить такую сделку? Спасибо за ответ.
Квартира в долевой собственности,2 хозяина. Хочу продать свою долю, а владелец 2 доли мою долю не покупает (его не устраивает моя цена) и разрешение на продажу давать не хочет. Подскажите пожалуйста, как мне быть?
В трех комнатной квартире три хозяина, у каждого по доле. Один хозяин заложил свою долю. Сможет ли хозяин заложенной доли переписать на другого человека, подарить свою долю?
Хочу продать долю в квартире 1/3. Моя доля приватизарована, остальная доля нет. Эту информацию мне предоставили в архитектуре и МФЦ. Возможно ли такое, что их доля не приватизарована?
В данный момент эти люди намеренно срывают сделку на продажу доли и сами выкупать ее не собираются. Отсутствие денег. Как быть в такой ситуации?