Справка временной администрации о невозможности исполнения ипотечного обязательства - вопросы и перспективы

Question

Ипотечная квартира. Закладная у банка, который рухнул, т.е.отозвали лицензию. Временная администрация (ВА) по управлению кредитной организацией (банка) назначенная ЦБ РФ выдала справку, что кредита на балансе банка не числится, поскольку, 1)банк не предоставил ВА оригиналы ипотечных договоров, о чем сообщено в правоохранительные органы. 2) летом 2014 г. произошла переуступка прав требования некоему юр.лицу не резиденту зарегистрированному на Кипре, причем 1,5 года назад (а последний обязательный платеж был в начале ноября 2015 г. на все есть чеки). Официального уведомления о передаче прав, естественно нет. ВАсказали, что платить пока никому не надо. Мол дождитесь конкурсного управляющего и он вроде как должен разобраться с этой переуступкой. Но мне говорят люди, что КУ. будет просто банкротить этот банк и разбираться с ипотекой не будет, поэтому я хочу обратиться в суд и попытаться снять обременение с квартиры на основании справки выданной ВА, но пока не понимаю на какие статьи закона ссылаться?

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Я представляю себе этот механизм по-другому: если юрлицо (залогодержатель) ликвидирован, то Вам нужно будет написать заявление в росреестр и предоставить данные из ЕГРЮЛ об исключении банка из реестра юридических лиц (а это возможно только после завершения процедуры банкротства) и скорее всего КУ или новый Банк -правоприемник не откажутся от денег и Вашего имущества, но Вы, в любом случае никому не платите, т.к. закладная уже на Кипре :) Если только в рамках уголовного дела они смогут ее изъять, но, там глядишь и срок Исковой давности истечет:) Вообщем в Суде Вы сейчас обременение не снимите - нужно завершение процедуры Банкротства и официальная ликвидация Банка. Но расслабиться (по крайней мере на время) можете :) Эх! Везет же людям! :)

Справка временной администрации о невозможности исполнения ипотечного обязательства - вопросы и перспективы

Переуступка прав требования от Выборг-банка - возможна ли она после отзыва лицензии и назначения конкурсного управляющего?

Росреестр требует непонятную справку о доме, обременение которого уже снято

Расчет срока истечения СИД по кредиту - основание и правила

Кредитный договор с банком ОАО АКБ Экспресс - отзыв лицензии и неожиданное возникновение задолженности после погашения

Что делать, если банк, где оформлен ипотечный кредит, лишился лицензии и отсутствует кредитный договор?

Отказ Банка Б предоставить подтверждение переуступки прав требования - какие последствия для заемщика?

Ц.Б. отозвал лицензию у банка, но ипотечный кредит погашен в полном объеме - банк отказывается снять обременение

Проблема с погашением кредита в Ренессанс банке - несоответствие данных и необходимость разрешения спора

Кому платить по кредиту после банкротства банка - ООО или Агентству по страхованию вкладов?

Коллекторы требуют вернуть деньги без документов - как исправить кредитную историю и что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59