Как правильно прописать наличие зарегистрированных лиц в договоре купли-продажи квартиры с участием органа Опеки?

597₽ VIP

Здравствуйте!

Необходимо указать, что согласно п.1 ст. 558 ГК РФ, право пользования жилым помещением сохраняют определенные лица.

Нет, это не обременение. Это не нужно прописывать в договоре. По поводу помощи можете обратиться к любому юристу на сайте и заключить договор оказания услуг, ст.779 ГК

Здравствуйте. Это обременением не считается, только покупателю придется выписывать их в судебном порядке, если ему это понадобится, статья 31 ЖК РФ.

А вообще, это можно и не прописывать, необязательно, статья 421 ГК РФ

Так и прописываете, что в квартире зарегистрированы такие граждане

Гк РФ этого не запрещает

Ст.421

Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством

Выписывать их нужно на основании ст 35 ЖК через суд. Нет, это не обременение.

Обременения недвижимого имущества — это ипотека, арест недвижимого имущества, рента с пожизненным содержанием, опека, сервитут, аренда и доверительное управление.В ваше случае ст 421 ГК РФ

Здравствуйте, Ольга. Регистрация по месту жительства не является обременением. Новый собственник сможет снять их с регистрационного учета в судебном порядке. Составление (корректировка) договора возможно при личном обращении.

Если участвует орган опеки, очевидно, речь об имуществе несовершеннолетних - учтите, что с 2016 года такие сделки требуется удостоверять нотариально. Поэтому корректировка пунктов договора от частных юристов в интернете вам ничем не поможет - обращайтесь к нотариусу и решайте все вопросы с ним. По теме - регистрация граждан в квартире не является обременением при переходе права собственности.