Невозможность продажи участка из-за наличия неопределенного сооружения - возможны проблемы с регистрацией права и вопрос о возмещении стоимости участка

Question

Вопрос очень срочный. Я являюсь собственником участка, находчщегося в садовом обществе, на руках свидетельство о собмтвенности, без обременения выписка из кадастрового паспорта, межевания нет и физических границ нет. Вчера не подала документы (свидетельство договор купли продажи, передаточный акт) в документальный центр. Со мноц был тот, кто готов купить участок НО,на участке кто-то соорудил, поедположительно воинская часть, находящаяся рядом, очистное сооружение или колодец (что врчд ли)Я подала заявление на выяснение, кто сделал. Решение должно быть готово 8 февраля. Покупатель зная, что на участке находится, и понимач, что это сооружение не ясно чье, отказался ждать решенич и настаивал о сделке. Мы сдали документы, не информируя, что на участке есть этот колодец. Покупатель написал мне расписку, о том, что видел, знает, что там сооружение, и претенщий ко мне не имеет. Вопрос: Могут ли отказать в регистрации права, если в ответе на заявление будет новориться о том, что это слелала воинская часть и это очистное выходит в рядом прилежащую речку. И что мне делать? Я что должна буду отдать деньги за участок покупателю?. Спасибо.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Если вам не ответят, переведите вопрос в ВИП-вопросы, это стоит небольших денег, но вы получите сразу ответ от нескольких юристов.

Невозможность продажи участка из-за наличия неопределенного сооружения - возможны проблемы с регистрацией права и вопрос о возмещении стоимости участка

Калининград - онлайн услуги юристов

Продажа участка с несанкционированным сооружением - правовые аспекты и возможные риски

Как оформить продажу участка с колодцем без официального подтверждения его принадлежности?

Стоит ли покупать земельный участок без кадастрового паспорта и как описать данную ситуацию в договоре купли-продажи?

Момент перехода земельного участка в собственность на покупателя определяется фактической передачей договора

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

Проблемы с куплей земельного участка в садоводческом товариществе

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Суд признал недействительной приватизацию части дороги к моему садовому участку

Хочу купить дом с садовым участком, но узнал(а), что он снят с кадастрового учета. Каковы причины и как это повлияет на сделку?

Нужно ли документ о межевании и кадастровый паспорт при продаже участка земли с домом в деревне?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59