Как правильно оформить ипотеку на новостройку, если один из супругов работает за границей и не имеет официального дохода?

• г. Питкяранта

Хочу проконсультироваться прожили с гранжданским мужем 9 лет, зарегистрировали свой брак 29.01.16 г решили купить квартиру тоесть взять ипотеку в новостройке одна комнатная 40 кв. м: у меня есть сын на данный момент в армии от первого брака: год рождения 12.05.1995 продала свою квартиру не в браке 2 года назад, для первого взноса покупки квартиры. Прописаны были я и сын: подскажите пожалуйста, что нужно знать и как правильно оформить ипотеку на новостройку, муж будет брать ипотеку, как поскольку доход официальный. Я работаю в финляндии сезонно без официального дохода, будет ли являться муж одним собственником квартиры или возможно оформить доли на троих? Заранее благодарю!

Ответы на вопрос (2):

На троих нельзя, муж будет заемщиком, а вы - созаемщиком (или наоборот)

Спросить
Пожаловаться

Елена Евгения, здравствуйте.

...............................................

Вы задали ОЧЕНЬ важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.

..........................................................................................................................

Во-первых, у нас в России с юридической точки зрения НЕ существует никаких "гражданских браков", "гражданских мужей" и "гражданских жен", так как лишь БРАК, заключенный между мужчиной и женщиной согласно положений Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК) и положений Федерального закона "Об актах гражданского состояния" в органах ЗАГС порождает ЗАКОННУЮ СЕМЬЮ между мужем и женой (супругами).

...........................................................................................................................

Во-вторых, у нас в России не существует прописки в жилых помещениях уже более 20 лет, так как с 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация). Так что пора давно уже забыть о "прописке"...

...........................................................................................................................

В-третьих, у Вас это, судя по вашей информации здесь, уже второй брак, так что нет никаких гарантий, что этот брак у Вас будет последним... Хотя я Вам лично желаю отметить с супругом как минимум "серебряную свадьбу"...

Но, как говорят в народе у нас в РФ "Береженого - Бог бережет".

..........................................................................................................................

В-четвертых, вы с супругом вправе решать этот очень не простой вопрос при оформлении Ипотеки именно СПРАВЕДЛИВО, так как Вы лично при покупке этой квартиры в Ипотеку будете вкладывать свои личные деньги, полученные от продажи своей квартиры до заключения брака.

..........................................................................................................................

Так что Ипотеку эту лучше оформлять на вас обоих, что бы Вы были при этом в договоре приобретения этой квартиры долевыми собственниками.

Что касается вашего совершеннолетнего сына, то о включении его в договор приобретения этой Ипотечной квартиры будет зависеть от вашего супруга и Кредитора.

............................................................................................................................

Вам не помешает ознакомиться с Семейным кодексом РФ, с Гражданским кодексом РФ, Жилищный кодекс РФ, которые и регулируют все вопросы, связанные с приобретением недвижимого имущества супругами по Ипотеке и пользованием ими этим имуществом как в браке, так и после расторжения брака.

............................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на

нормативные акты при наличии полной нужной информации по

юридическому вопросу и копий относимых документов.

..............

Удачи Вам

Спросить
Пожаловаться

В следующем году планируем зарегистрировать брак. Подскажите, пожалуйста, если ипотека будет оформлена на мужа до регистрации брака и он будет являться собственником квартиры, после регистрации брака можно ли будет оформить эту квартиру на двоих собственников, на меня и мужа?

Я и брат являемся собственниками квартиры в равных долях. Брат регистрирует свой брак и половину своей доли дарит жене. У жены есть взрослый семейный сын от первого брака (в свое время она была лишена родительских прав). Жена брата умерла. В браке они прожили один год. К кому перейдет ее часть нашей квартиры?

Развожусь с мужем. Это мой второй брак. Сын от первого брака, 15 лет. Квартиру с мужем купили будучи в браке 3 года, тогда сыну было 8 лет. сын прописан в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, при разделе квартиры будут учитываться интересы моего сына или нет, т.е. квартира будет делиться на 2 или на 3 части?

Нахожусь в состояние куда бежать и что делать ( ( (С 1991 года проживала в гражданском браке в квартире гражданского мужа, в 1993 году родился сын, в 1998 году муж и его родители приватизировали эту квартиру на момент приватизации нашего сына выписали, в 2004 году мы официально зарегистрировали свой брак, в 2007 году, я продала свою часть квартиры которая досталась мне от моих родителей и внесла эти деньги в семейный бюджет и утратила прописку без которой прожила более 8 лет т.к муж отказался меня прописать. На данный момент в этой квартире которой я проживаю с сыном прописаны сын, свекровь и муж. Два дня назад состоялся суд о разрыве нашего брака (иск подавал муж) сейчас он просит в течение 2-х недель освободить меня его квартиру. Подскажите пожалуйста как мне быть и что делать искать себе новое жильё или имею я право на проживание в этой квартире т.к живу уже в ней 25 лет.

До регистрации брака муж заключил договор на строительство квартиры, оформил ипотеку и делал взносы от своего имени В 2021 г зарегистрировали брак, я продала свою квартиру и мы погасили ипотеку, муж оформил квартиру в свою собственность. У мужа и у меня есть взрослые сыновья от первого брака. Какие оформить документы, чтобы в случае моей или мужа смерти квартира полностью принадлежала одному из нас и наши дети не заявляли о свои правах на долю родителя?

1) Мы прожили в гражданском браке около 7 лет. Сейчас решили оформить свои отношения официально. Как правильно составить брачный договор, учитывающий нашу жизнь до официального брака, если у нас кредиты на 2 машины, взята ипотека на 2-комнатную квартиру в новостройке и сделан евроремонт.

2) Как лучше оформить собственность на квартиру. У каждого из нас от первого брака есть дети.

Я планирую купить квартиру в новостройке по ипотеке с внесением первого взноса около 40 % от стоимости квартиры. На данный момент я нахожусь в зарегистрированном браке, но возможно в ближайшее время разведусь. Первоначальный взнос - это деньги, полученные от продажи моего имущества, т.е. право собственности до вступления в брак, а продажа уже в браке. Мой муж отказывается заключать брачный договор и ипотеку скорее всего я буду платить одна. Что мне необходимо предпринять для того, чтобы в случае развода не остаться без квартиры, которую я собираюсь купить. Дом будет сдан в эксплуатацию не ранее чем через 1 год.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с мужем жили в гражданском браке 6 лет. В 1999 году он купил квартиру и оформил собственность на себя. Мне пришлось продать свою меньшую квартиру для того что бы отделать новую. После покупки квартиры мы зарегистрировали свой брак. Так как квартира была куплена до брака, прав в случае развода у меня никаких нет (хотя он меня и прописал), а моя квартира продана, мы решили заключить брачный договор.

Скажите пожалуйста действителен ли сейчас брачный контракт и что мне делать если муж меня выкинет на улицу, ведь моя квартира вложена в его?

Мы с мужем поживаем в зарегистрированном браке 1 год. от первого брака у меня есть сын 8-и лет, который проживает вместе с нами. В декабре этого года преобретаем однокомнатную квартиру по ипотеке. Документы на право собственности на квартиру будут оформлены на мое имя. Подскажите, пожалуйста, будет ли супруг также как и я являтся собственником данной квартиры?

Заранее спасибо.

Моя ситуация заключается в следующем есть квартира, купленная в ипотеку в новостройке мужем ДО нашего брака, ипотека выплатилась УЖЕ в браке и собственность на квартиру оформлена на МУЖА уже в браке. Сейчас у нас двое детей. Вопросы:

1 Как при разводе разделится квартира?

2. Может ли муж оформить дарственную на детей квартиры или доли в квартире? И что для этого необходимо?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение