Объясните мне пожалуйста, могу ли я потребовать выселение квартирантов у хозяйки квартиры, которые живут этажом выше?
Объясните мне пожалуйста, могу ли я потребовать выселение квартирантов у хозяйки квартиры, которые живут этажом выше? Квартира неблагополучная, постоянные пьянки и дебоши. Было 2 предупреждения и штраф, толку нет. Появились лишь угрозы в сторону моей семьи. Хозяйка никаких попыток к урегулированию вопроса не предпринимает, считает себя правой т.е. кого хочу того заселяю, лишь бы платили... Как мне быть и куда я могу обратиться? Органы власти предупреждают и штрафуют... ВСЁ! А воз и ныне там..
Ситуация: я собственник квартиры, хозяйка квартиры по соседству на этаже сдала квартиру строителям, постоянный шум, пьянки прокурено. Переговоры с хозяйкой с просьбой снять эту квартиру для себя, как вариант выселения этой квартиры, с повышением цены бесполезны, угрозы обращения в органы тоже бесполезны, хозяйка уперлась, на контакт не идет.
Две задачи: Как болезненно наказать хозяйку юридически, 2-как выселить жильцов, все нелегалы практически,
! участковые прикормленные, обращаться бесполезно, строители от организации, которая делает капит. Ремонт.
В муниципальной квартире проживала неблагополучная семья, с огромным долгом на квартиру,., На данную семью неоднократно жаловаличь в милицию, обращались в ЖКО с просьбой о выселении. НО.муниципалитет никаких действий в отношении данной семьи не произвел. В итоге в их квартире произошел пожар, пламя перекинулось в квартиру выше этажом. При пожаре пострадала вся квартира. Вопрос: есть ли возможность обратиться в суд на муниципалитет за бездействие и компенсацию за причиненный ущерб?
Добрый день. Все зависит от установленных причин пожара. Однако наиболее вероятные ответчики - наниматели квартиры.
СпроситьУ хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хояйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Прямых наследников у хозяйки не было. Квартирантка официально не прописана, даже временной прописки нет. После смерти хозяйки близки подруги растащили всё имущество покойной себе. 15.11 будет полгода, как нет собственницы квартиры. Но покойная сделала завещание, в котором указала, что и кому должно принадлежать. Но того уже нет, ибо уже всё растащили (так как не знали про завещание или сделали вид, что не знали). Вопрос - как вернуть наследникам имущества по завещанию? Вопрос 2 - что делать с квартиранткой (она платит только комунальные, при хозяйке она платила за аренду, но хозяйка не платила налог с квартирантки)?
Для начала наследники по завещанию должны обратиться к нотариусу для вступления в права наследства. просто подать заявление. На квартиру вступить. . Далее - истребовать в судебном порядке имущество из незаконного пользования.
СпроситьЖиву в квартире в 5-этажном доме. С недавних пор в подъезде три квартиры из пятнадцати заселились квартиранты из ближнего зарубежья. Регулярно устраивают пьянки, дебоши и драки. Обращения в полицию и собственникам сдаваемых квартир не дают результатов. Подскажите куда мы можем обратиться для решения вопроса по выселению?
Жалобы в полицию вам в помощь, выселить из чужой собственности практически нереально. Еще можно подать коллективный иск и доказывать в гражданском порядке.
Спросить
Да собственно выселить вряд ли получиться, если только через суд и подачу жалобы на собственников. Полиция не рассматривает подобные вопросы.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемая Татьяна Викторовна!
Вы можете обратиться:
К домкому или управляющему дома. Если сосед впервые нарушил правила общественного порядка, то данные лица смогут повлиять беседой на него. Но, если дело затянется и придется подавать в суд, то учтите, что домком или управляющий не всегда встают на сторону потерпевших. Чтобы не насолить соседу-нарушителю они пишут хорошие характеристики и могут умолчать о нарушениях, о которых вы сообщали ранее.
К собственнику. Найдите контактные данные владельца квартиры и сообщите ему о поведении квартирантов. Объясните подробнее, что произошло, и попросите, как можно быстрее их выселить. Собственник пойдет навстречу, особенно, если у него нет заключенного договора аренды с квартирантами, ведь придется оплачивать штраф в случае вашего обращения в Полицию.
В отделение Полиции или напрямую к участковому. Таким образом, написав заявление, вы сможете зафиксировать факт своего обращения и факт нарушения соседом. Конечно же, акт участкового сможет сыграть в суде огромную роль.
В Прокуратуру. Если участковый «заминает» дело, игнорирует ваши обращения, смело пишите в правоохранительные органы. Прокуратура должна будет провести проверку по факту вашего обращения. Лучше подавать везде письменные заявления, жалобы, чтобы получать письменные ответы.
В Администрацию. Например, подать жалобу можно к местным властям, если собственником является муниципалитет и не получается решить вопрос с квартирантом. Представители администрации могут помочь разобраться в ситуации и перенаправят ваше обращение в нужные органы, в компетенции которых будет контроль и проверка соседей-квартирантов по указанным нарушениям.
В суд. Подготовьте исковое заявление, даже если оно будет коллективное, от нескольких соседей, его примут и рассмотрят. В этом случае обязательно нужно будет подтвердить не только факт нарушения, но и то, что ответчики действительно проживают по указанному адресу и являются съемщиками, а не гостями собственника квартиры.
Для законного выселения квартирантов, нарушающих порядок в доме или общественный порядок, стоит придерживаться такой инструкции:
1. Выясните, заключен ли договор аренды с собственником квартиры.
2. Сделайте предупреждение квартирантам о том, что вы будете вынуждены обращаться не только к арендодателю, но и к участковому.
3. В случае повторных нарушений, позвоните владельцу квартиры, попросите приехать и разобраться, побеседовать с квартирантами.
4. Позвоните в Полицию и попросите участкового приехать, принять заявление. Подготовьте доказательства, что квартиранты нарушали порядок. По приезду участкового, составьте заявление, подпишите, обязательно одну копию оставьте себе для того, чтобы подтвердить факт вашего обращения.
5. В случае, если у собственника есть договор аренды, решите вопрос с ним. Объясните, что проживать с данными соседями вы не можете, попросите, чтобы он как можно быстрее их выселил. Как правило, собственники идут навстречу соседям, расторгая договор.
6. В случае, если у собственника нет договора и он не приехал, также подавайте заявление участковому. Обычно, если документально арендные отношения не зафиксированы, то владелец квартиры может нарваться на штраф, ведь незаконно сдает жилье.
Обратите внимание, что участковый не может выселить квартирантов, даже если они нарушили порядок. Выселить съемщиков жилья может только владелец жилья! Поэтому стоит договариваться, прежде всего, с собственником квартиры, а потом уже обращаться в Полицию.
Однако бывают ситуации, когда соседи-квартиранты переходят все нормы морали и нарушают права граждан-соседей - например, угрожая физической расправой. В таких случаях стоит незамедлительно вызывать участкового, даже не ставя в известность собственника квартиры.
Спросить
1. Обратитесь по телефону доверия в УМВД России по Тамбовской области. 8 (4752) 79-09-54 с жалобой на участкового
2. Запишитесь на прием к Начальник управления МВД России по Тамбовской области, генерал-майор полиции Скоков Николай Валентинович
3. Обратитесь Инспекция ФНС России по г. Тамбову +7 (4752) 57-03-0, 8-800-222-22-22 сообщите о незаконной предпринимательской деятельности и неуплате налогов от сдачи квартиры в аренду
4. Собирайте подписи от соседей к коллективной жалобе, чтобы направить ее в полицию и налоговую
5. Для привлечения внимания обратитесь к депутатам и в Общественную палату +7 (4752) 78-61-97
СпроситьЕсли соседи алкоголики и живут в социальной квартире, отказываясь заключать договор социального найма. Если зафиксированы многочисленные нарушения с их стороны (дебоши, драки, нарушения тишины за 5 лет; отрезаны батареи и долг за отопление 25-30 тыс. рублей; квартира используется не по назначению-постоянные пьянки; в квартире полная антисанитария; никакие профилактические беседы, предостережения и предупреждения со стороны полиции и Администрации города за 5 лет не действуют.
Каковы шансы исполнительной власти на выселение этих соседей через суд?
Здравствуйте! Вопросу в другом, будет ли администрация обращаться в суд с исковым заявление о выселении за нарушения порядка проживания в муниципальном жилье. Шансы небольшие на выселение, но все же есть.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от заинтересованности органов исполнительной власти, если ее не заметите, то можете обратиться с жалобой на бездействие в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте Эдуард! Шансы на выселение через суд велики, так что если Администрация обратиться с иском в суд, то данные лица скорее всего будут выселены из занимаемого помещения, тем более договора соцнамйа нет.
Удачи Вам!
Спросить
При наличии долга Администрация вправе обратиться в суд с иском о выселении, с предоставлением взамен иного жилого помещения, меньшей площади.
Спросить
Если факты противоправных действий ваших соседей зафиксированы - то в суд администрация может выходить свободно, суд выселит
но администрации не нужны бомжи на их территории, поэтому сложно сказать, подадут ли они такой иск на выселение
ЖК РФ, Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
Добрый день!
Лишить гражданина и членов его семьи квартиры за неуплату «коммуналки» можно только через суд, независимо от того, является ли должник собственником или нанимателем.
В ст. 90 ЖК РФ сказано, что если квартира находится в социальном найме и проживающие в ней люди не оплачивали «коммуналку» в течение полугода, то собственник жилья имеет право их выселить.
При этом им будет представлено другое жильё по договору социального найма по нормам предоставления жилой площади на человека для общежития.
Шансы на выселение вариативные.
Спросить
Доброго времени суток. Постольку поскольку договор социального найма не заключён, по сути их могут выставить в любой момент и без решения суда. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток. Для начала администрация Какое помещение должно обратиться, это уже другой вопрос. Перспективы сложно от невезения и его обоснование требований.
СпроситьХочу купить квартиру, квартира в собственности более трех лет. В просмотре документов отказали, т.к. там вносят небольшие изменения. Оказалось, что документы в Рег. Палате в связи с судебным решением по возврату собственности: хозяйка квартиры ее продала, но денег не получила, поэтому через суд вернула себе ее обратно. Юристы агенства недвижимости, которое продает эту квартиру, уверяют, что хозяйка квартиры права собственности на квартиру не теряла (во что слабо верится). Как я понимаю, квартира все равно была перерегистрирована на другого владельца. Получается хозяйка вступает в собственность в сентябре 2014 года и эту квартиру нельзя рассматривать как квартиру в собственности более 3 ех лет, соотв-но можно ждать иски от лица кому была временно продана квартира.
Вопрос: Квартира не считается юридически чистой или по закону хозяйка на самом деле не теряла собственности? Какие документы нужно потребовать от хозяйки квартиры? Судебное решение или отказ от временно владельца (если он был по закону)? стоит ли связываться с такой квартирой? Какие риски здесь могут быть? Как себя от них обезопасить?
Татьяна Григорьевна вам-то какая разница, если она готова прописать в договоре полную сумму. Это ее проблемы и пусть она в налоговой доказывает, что больше 3-х лет владеет и не должна платить налоги. Но!!! Сама ситуация с судом очень щекотливая. Я бы на вашем месте перед покупкой не только посмотрел документы, но и ознакомился с материалами дела в суде, проверил не обжалуется ли решение суда в вышестоящей инстанции, а-то купите сейчас кота в мешке, а потом вылезит какой-то сюрприз
СпроситьСемья живет в квартире матери, квартира приватизирована на маму, семья проживает дочь хозяйки квартиры и ее муж, собираются развестись. Может ли мать хозяйка квартиры выписать зятя без его ведома, он там просто прописан?
Интересует такой вопрос: в декабре 2012 года снял квартиру, был заключен договор между мной и хозяйкой квартиры. В данный момент я из квартиры выехал (15.05.2013) и у хозяйки появились претензии, она угрожает судом, т.к. якобы я не выполнил пункт устного договора, свидетелем которого является моя сожительница, с моей стороны и со стороны хозяйки риелтор, который подбирал нам эту квартиру.
Так же мне известно, что хозяйка квартиры не платила налоговых отчислений с получаемой прибыли от сдачи в найм квартиры, т.к. она просила в случае чего, говорить что мы ее родственники и проживаем в квартире с ее разрешения.
Заранее спасибо!
С уважением, Артур.
Если вы о чем то договаривались устно, то в суде как правило будет сложно, а в принципе невозможно доказать.
СпроситьМою соседку угрозами заставили прописать в приватизированную квартиру женщину с ребёнком. Эта женщина ведёт себя в квартире как хозяйка, кроме неё и её дочери в этой же квартире проживают её взрослый сын и подруга-собутыльница, ни сын, ни подруга в данной квартире не прописаны. Все трое пьют, гнобят хозяйку квартиры, ведут аморальный образ жизни. Паспорт у хозяйки квартиры отобрали. Эта так называемая родственница собирается лишить хозяйку квартиры дееспособности и оформить над ней опекунство. Как от этих жильцов избавиться?
Собственнику квартиры нужно обратиться в суд с иском о прекращении права на жильё и выселении
СпроситьХозяйка квартиры живет на Севере более 20 лет-квартира не приватизирована. Человек который в ней прописан более 20 лет (совершенно чужой хозяйке) в заявлении на прописку указал - без права на жилплощадь-оплачивает коммунальные платежи и делает ремонт за свой счет, хозяйка на контакт не идет и приезжать не собирается. Можно ли оформить квартиру на прописанного в ней человека? Или только после смерти хозяйки? Лет 10 назад был суд администрация города пыталапсь присвоить квартиру, но у них ничего не вышло так как квартира числиться на хозяйке. Каковы шансы оформить квартиру на прписанного? Есть ли смысл ее отстаивать? Ответьте пожалуйста были ли такие случаи в юридической практике?
Придется искать хозяйку. Объявить её в розыск. Попытаться через суд снять с регистрационного учета (признать утратившей право). Не видя документов, не зная содержания решения - ни чего нельзя предполагать. Ваше личное субъективное мнение не является основополагающим при выборе способа защиты нарушенного права.
Работа только для реального адвоката/юриста. Заочно проблему не решить. Приватизация закончится 1 марта 2013 г. Времени практически нет. Либо - действовать, либо - никак.
Всего доброго.
Спросить
