Вопросы, связанные с продажей доли квартиры - получение дополнительных уведомлений для наследника и необходимость оформления скидки.

05.02.2016, 18:26

• г. Санкт-Петербург

Прошу Вас разъяснить мне два следующих вопроса: продаю долю квартиры. Всем сособственникам были разосланы уведомления. Одним из сособственников являлся умерший гражданин, которого не сняли с регистрационного учета, которому, в свою очередь, так же было направлено уведомление. Спустя время нашелся покупатель на долю, часть его средств ипотечная. Для Банка был собран полный комплект документов, но появились два спорных момента: первый-если наследник умершего (его дочь) итак является сособственником квартиры, нужно ли получать дополнительные уведомления или документы? Учитывая, что не известно, было ли завещание и по каким причинам его не снимают с учета. Второй-если в уведомлении стояла цена в размере 1,8 млн, но при поиске покупателя цена опустилась на 1,56 млн, обязательно ли эту скидку-разницу оформлять распиской от покупателя или это лежит в поле волеизъявления продавца и не подлежит обязательному освидетельствованию?

Читать ответы (5)

Уведомление сособственников
Первые наследники умершего
Дополнительные документы

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

05.02.2016, 21:26,

г. Астрахань

Здравствуйте.

1. Достаточно предъявить доказательства направления уведомления о продаже доли. Остальное - получили/не получили, кто наследник - не суть важно.

2. А вот здесь - придется подавать уведомление заново, если не оформить документально. Поскольку после уведомления с одной ценой продавец не имеет права продавать по цене ниже той, которая указана в уведомлении.

Спросить

Автор вопроса

Виктория

05.02.2016, 23:00,

г. Санкт-Петербург

Но Банк настаивает на предоставлении покупателем к основным документам копии свидетельства о наследовании, а где находится наследница узнать не представляется возможным. Тем более узнать, было ли завещание и у какого нотариуса было составлено. Как поступить в данной ситуации?

Спросить

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

05.02.2016, 23:04,

г. Астрахань

Взять выписку в росреестре - за кем числиться квартира. Там, скорее всего, умерший числиться.

Если банк заартачится- сделку не проведут. Не надо было показывать, что один из сособственников умер.

Спросить

Автор вопроса

Виктория

05.02.2016, 23:08,

г. Санкт-Петербург