Как поменять квартиру в Москве - законодательство и процедуры для пенсионеров.
199₽ VIP
Ситуация следующая: пенсионерка (58 лет) является собственником квартиры в Москве. Она решила поменять ее на большую (альтернатива: свою продать-другую купить тут же)
на каком основании ей могут отказать в снятии с регистрационного учета? Она мотивирует это тем, что выписаться из принадлежащей квартиры она не может пока не пропишется в другую
есть какой-то законодательный акт, регламентирующий ее действия?
Ей не откажут в любом случае. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Спросить
Нет оснований для отказа в этом случае
Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288
(ред. от 19.01.2015)
"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Она мотивирует это тем,что выписаться из принадлежащей квартиры она не может пока не пропишется в другую
---правильно она вам говорит. а пенсию ей куда должны приносить? Зарегистрируется по новому месту жительства и снимется сразу с регучёта из проданной квартиры. тем более что это сделать не сложно.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. [u][/u]
Спросить
Ольга, если в договоре купли-продажи не предусмотрено право пенсионерки сохранить регистрацию в квартире - новый собственник вправе обратиться в суд для признания ее права пользования прекращенным и снятия ее с рег. учета.
Ст. 35 ЖК РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пенсионерка вводит покупателя в заблуждение - для снятия с рег. учета не обязательно наличие иного жилья, достаточно указать любой адрес убытия. Тот факт, что снятие с учета повлечет неудобства для пенсионерки - не основание для сохранения регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Отказать в снятии с регистрационного учета не вправе. При снятии с регистрационного учета в настоящее время не требуется каким-либо образом подтверждать постановку на регистрационный учет по новому месту жительства.
Гражданин даже не должен указывать место нового жительства при снятии с регистрационного учета.
Но чтобы создать определенные гарантии для продавца квартиры, необходимо, во-первых, обе сделки проводить одновременно (так называемая "альтернативная сделка", когда продажа одного жилого помещения и покупка другого осуществляются одновременно).
Во-вторых, в предварительном договоре купли-продажи первой квартиры указывать, что условием заключения сделки является покупка продавцом новой квартиры (также как и в предварительном договоре купли-продажи второй квартиры указывать, что её покупка возможна при условии продажи первой квартиры).
В-третьих, в основном договоре купли-продажи первой квартиры необходимо указать, что продавец сохраняет право проживания в продаваемой им квартире до того момента, пока не будет зарегистрировано право собственности на новую покупаемую им квартиру и он там не встанет на регистрационный учет по месту жительства. Такое условие закону не противоречит (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, при постановке на регистрационный учет в новой квартире сведения об этом органами регистрационного учета (УФМС) будут самостоятельно направлены по прежнему месту жительства, где гражданин (продавец) будет автоматически снят с регистрационного учета по месту жительства.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры брежневки. Дочь учится за границей с 2005 г. Зарегистрирована она в этой квартире одна. Хочу квартиру продать, построить новую. Дочь согласна, но приехать пока не может. Обратилась в паспортный стол о снятии с регистрационного учета, мне отказали. Как мне следует поступить в данном случае? Снятие с регистрационного учета студента, обучающегося за границей длтиельное время.
Суд признал 2-х лиц утратившими право пользования жилым помещением. Является ли это основанием для снятия их с регистрационного учёта. На какой законодательный акт можно ссылаться, что утрата права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие с регистрационного учёта, если в решение суда написано только, чтоб признать этих лиц утративших право пользования жилым помещением?
Ситуация такова: женщина (имеющая собственную приватизированную квартиру) прописана и живёт в квартире, собственником которой является бывшая свекровь. Сейчас идёт суд в снятии её с регистрационного учёта и выселении. Есть справка с ЕГРП, что у неё есть своя квартира. Что будет, если она расприватизирует своё жильё, тем самым показывая что у неё нет жилплощади? Законно ли это? Огромное спасибо за ответ!
Я хочу купить 1 но комн. Квартиру, вариант уже подобрала, у продавца квартира приватизированна, и он прописан в ней. Правда ли, что пока он не пропишется в новое купленное жилье (альтернатива подобрана), он не может выписаться из продаваемой квартиры до регистрации сделки.
Спасибо.
Я собираюсь выписаться из своей квартиры при ее продаже и купить квартиру в Москве и там соответственно прописаться. Вопрос в следующем, могу ли я оформить временную регистрацию у друзей в Москве (на период пока куплю свое жилье и там пропишусь) и какой документ основание (я не арендую у них квартиру) я должна предоставить в орган регистрационного учета?
Мой сын, 17 лет, живет и учится в ФРГ, постоянно прописан в Москве.
1. Необходимо ли ему сейчас приезжать в Москву и вставать на
первичный воинский учетдля того, чтобы по достижении 18 лет
сняться (по доверенности) с регистрационного учета по месту
прописки для оформления ПМЖ (постоянного места жительства)
в Германии?
2. Является ли снятие с воинского учета необходимым условием
при снятии с регистрационного учета в Москве?
3. Может ли военкомат отказать в снятии с воинского учета?
Большое спасибо. С уважением, Ольга.
Скажите пожалуйста, мать является собственником квартиры, в которой я прописана. Может ли она продать квартиру без моего согласия и каким образом будет происходить снятие с регистрационного учета меня, если я против и мне негде больше прописаться.
Могут ли моей пожилой маме отказать в снятии с регистрационного учета если мы продаем квартиру собсвенником она не является но будет прописана в новой в течение этого года.
Скажите пожалуйста, могут ли отказать в регистрации по новому месту жительства (Москва) несовершеннолетнего ребенка 8 лет, на основании того, что у него нет вкладыша о гражданстве РФ. Родители его являются гражданами РФ и всю жизнь проживали в Москве.
В Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (№ 713) ни о каком вкладыше не сказано.
Заранее спасибо за ответ.
Мой сын, будучи несовершеннолетним (17 лет), снялся с регистрационного учета из нашей общей с нтм квартиры. Через месяц после наступления 18 лет свою долю подарил мне. Данная квартира с долгами по коммуналке. На каком основании ему присылают счет по долгам? Какой статьёй мне руководствоваться, объясняя, что несовершеннолетний равно неплатежеспособный и не несет ответственность за родителя, который накопил долг. Тем более, что уже не прописан и не является собственником.
