Вопрос Косову С.А. Уважаемый Сергей Анатольевич!
Вопрос Косову С.А.
Уважаемый Сергей Анатольевич!
Подскажите, пожалуйста, в каком документе содержится запрет для организаций на аренду помещений в подъездах жилых домов при отсутствии отдельного входа. Заранее благодарна. Татьяна.
Уважаемая Татьяна.
Поскольку внутриподъездные помещения (лестничные клетки, чердаки, подвалы и т. д.) являются общим имуществом дома, соответственно, собственники приватизированных квартир имеют право на определённую часть имущества дома, но таковая часть не может быть индивидуализирована, иметь конкретный объект персонификации.
Подобный запрет вытекает из содержания понятия "жилое помещение" и функционального назначения жилых помещений, ими в отдельном доме, как правило, является квартиры (ст. 289 ГК РФ) или отдельная их составная часть - комната, они и только они может быть предметом договора коммерческого найма жилого помещения (см. гл. 35 ГК РФ).
Договор аренды жилого помещения может быть заключён исключительно между юридическими лицами, при этом жилое помещение являющееся предметом такого договора, может быть использовано только для проживания граждан.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Если Вас не затруднит, опишите пожалуйста коротко весь процесс с самого начала.
Могу ли я подать в суд на директора московсого метрополитена?
Уважаемый Сергей Анатольевич, по вопросу № 75232, что означает в Вашем ответе "после фактического принятия Вами наследства".
Как оформить заявление о подтверждении постоянного проживания на территории РФ в суде и какие документы предоставить
Как получить разрешение на организацию отдельного входа в нежилом здании, если второй собственник не дает согласия?
Будет ли ее отсутствие грозить "невъездным" штампом в паспорте?