Как дарственная на внука заставила пожилую женщину бояться остаться без крыши над головой?

₽ VIP

Основания для отмены дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

А вы не выписывайтесь и всё, ничего он вам не сделает и не выселит.

Если что, попробуйте потом подать иск по п.1 данной статьи и отменить дарение.

Николай Васильев

Уважаемая Таисия, г.Санкт-Петербург!

Согласно ч.1 ст. 578 ГК РФ

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Кроме того, согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи жилого помещения относяться проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Также, согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что:

во-первых, вы будете вправе отменить договор дарения, если одаряемый совершит в отношении вас или ваших близких преступление;

во-вторых, ваш внук по закону не относится к членам вашей семьи;

в-третьих, ваш внук к вашему сожалению имеет право выселить вас в судебном порядке, из данного жилого помещения.

Поэтому я чаще всего рекомендую, когда ко мне обращаются за советом, в аналогичной как у вас ситуации не оформлять договор дарения, а оформлять договор пожизненной ренты.

Желаю вам удачи, да хранит вас господь Владимир Николаевич

г.Уфа 28 февраля 2010г

16:14 уф.вр.

Таисия! Дарение отменить вам нльзя.Нет онований .Признать его недействительным тоже.

Вас внук МОЖЕТ ВЫСЕЛИТь и выписать из квартиры через суд , т к вы УТРАТИЛИ право собственности. Увы, это жестокая правда.

Здравствуйте Таисия.

Вопрос немного не конкретный.

7 лет назад уже к нотариусу для оформления договора дарения ходить не надо было.

Надо было идти сразу в РегПалату.

Посмотрите ещё раз догоовр, может там есть пункт, согласно которому даритель имеет право бессрочного пользования квартирой.

А может договор-то и не зарегистрирован в РегПалате и вы до сих пор собственник.

п.с. В питере есть не только опытные адвокаты, но простые юристы.

Я считаю, что Вы вполне можете еще долго жить в квартире, и выселить Вас из нее чрезвычайно трудно.

Во-первых, Вам ничто не мешает оспорить дарение и в рамках этого иска наложить арест на квартиру. Это дело будет слушаться пару лет, и никто Вас не тронет. Возможно, оно будет слушаться и дольше, потребуются серьезные доказательства для одной и второй стороны, возможно - экспертизы.

В результате Вы можете:

1) выиграть;

2) проиграть;

3) закончить спор миром.

Если предположить, что случится худший вариант, выселить Вас из квартиры внук сможет только в судебном порядке. При том, что у Вас нет другого жилья, по Вашему ходатайству суд может предоставить Вам срок для проживания в квартире. Этот срок может быть любым, в том числе - пожизненным.

Вам нружен опытный адвокат в суде, иначе Вы рискуете действительно остаться на улице. Обращайтесь, если хотите, по email.