Как помочь маме жить отдельно в приватизированной квартире с родственниками с несовершеннолетними детьми?
Помогите пожалуйста, есть 3-х комнатная квартира приватизированная в равных долях, в ней проживают моя мама, сестра с двумя несовершеннолетними детьми 15 и 8 лет. Мама хочет жить отдельно, а сестра квартиру продавать или менять не хочет. Как помочь маме, может через суд? Спасибо.
пусть мама продает свою долю, потому что других сособственников нельзя заставить расстаться со своей долей
Спросить
Добрый день, Юлия!
В Вашем случае я рекомендую с помощью юриста через суд определить порядок пользования квартирой (фактически определить доли в квартире), и продать маме свою долю в квартире.
Как только доля к в квартире будет выставлена на продажу, сестра сразу согласится на обмен или продажу.
Как показывает моя практика, при грамотном подходе вопрос обязательно решится!
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Вместе с тем Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Для этого надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
Спросить
Я проживаю в квартире с двумя несовершеннолетними детьми (3 и 1,5 годика). квартира не приватизированная, ордер находится у моей родной тети. В квартире прописаны моя мама, тетя, я и мои дети, мама умерла.. какая моя доля и доля у моей тети при приватизации квартиры?
И если тетя не хочет приватизировать квартиру, как мне быть?
При приватизации все получать равные доли, тетя, Вы и дети получите по 1/4. Тот факт, что в квартире ранее была зарегистрирована Ваша мама, никакого значения не имеет.
Если тетя приватизировать квартиру не хочет, ничего не сделаете.
Приватизировать долю без неё нельзя и заставить приватизировать тоже не получится.
СпроситьКак правильно все оформить! У мамы 2 х комнатная квартира она единственный собственник, хочет сделать дарственную на меня (младшую дочь), но в этой квартире прописана моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми... Может мама без разрешение старше дочери переоформить квартиру на младшую?
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры, если у нее есть ребенок 7 лет, прописанный в этой квартире?
В данном случае дело в ребенке. Сестра является собственником доли. И вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Без ее согласия продать можно только доли, но не квартиру. Либо выкупить у нее ее долю, после чего продать квартиру полностью.
СпроситьУ моей мамы есть приватизированная квартира (в которой прописана мама, папа, сестра моя, я и моя дочь (6 лет) Сестра моя живет отдельно с мужем к маме не ходит не помогает. Квартиру хотим продать Можно выписать сестру без ее участия?
3-х комнатная приватизированная квартира в равных частях на маму и младшую сестру. Дети сестры прописаны в квартире после приватизации, после смерти мамы доля мамы делится между сестрами, а сейчас умирает сестра с большей долей. Как будет делится ее часть? Только между детьми или сестра то же получит долю?
Если завещания нет, то наследование по закону будет. Наследниками первой очереди будут: дети наследодателя, его родители и законный супруг. Есть еще обязательная доля согласно ст. 1149 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Долю умершей сестры будут наследовать только дети, ну и муж, если он есть, так как они являются наследниками первой линии. Сестра же, по Закону, является наследником второй линии и будет призываться к наследованию, только если нет наследников первой линии или они откажутся от наследства. И опять же, если дети несовершеннолетние, то они имеют обязательную долю в наследстве.
Спросить2-Х комн. Квартира приватизирована на маму, папу, сестру в равных долях. Сестра проживает с 2-мя несовершеннолетними детьми вместе с родителями. Папа умер. У меня есть совершеннолетний сын, я проживаю отдельно от них. Какую долю отца я могу унаследовать? Может ли моя мама отказаться от своей доли наследства и подарить мне? Может ли сестра оспорить ее волю?
Наследницей первой очереди (после смерти отца) будет: ваша мама. Она унаследует долю отца. После ее смерти наследниками будете Вы и Ваша сестра.
Да, ваша мама может подарить унаследованную долю недвижимого имущества Вам.
Дарение,это безвозмездная передача своего имущества, по своему волеизъявлению.
Если данная сделка будет соответствовать всем требованиям законодательства, то ее очень сложно оспорить. Практически невозможно. Так что пусть мама дарит, не беспокойтесь.
СпроситьКак мне получить свою долю, если сестра с несовершеннолетними детьми прописана в этой квартире и менять её или продавать её не собирается, а денег на выплату мне компенсации за мою долю в квартире у сестры нет?
Я проживаю в квартире с двумя несовершеннолетними детьми (3 и 1,5 годика). квартира не приватизированная, ордер находится у моей родной тети. В квартире прописаны моя мама, тетя, я и мои дети, мама умерла.. какая моя доля и доля у моей тети при приватизации квартиры?
Вообще закон РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации говорит о том что доли должны быть всех раные по количеству прописанных в квартире людей.
Спросить
Никаких долей в не приватизированной квартире нет. Они будут после приватизации квартиры, при приватизации квартира передается в равную долевую собственность всех, кто прописан в квартире.
СпроситьТЕКСТ ВОПРОСА:
Здравствуйте. Могут ли через суд выписать меня и моих несовершеннолетних детей из социального жилья? Квартиру давали моей маме 30 лет назад. В ней в данный момент прописаны моя мама, моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми и я с двумя несовершеннолетними детьми. Более 15 лет проживает в ней сестра со своей семьей. Пробовали нескол ко раз приватизировать, но сестра постоянно уклоняется от приватизации. В данный момент она хочет выписать маму, меня и моих детей через суд. У меня и моих детей в собственности есть по 1/4 доли в квартире.
Здравствуйте! Снимаю с регистрационного учета как правило через суд. Проблематично ей будет выиграть суд.
СпроситьЯ с двумя детьми проживаю в двухкомнатной квартире вместе с моей мамой. Мама являеться собственницей этой квартиры. Мы там только прописаны. У меня есть еще сестра, которой моя бабушка подарила другую квартиру и она прописана там. Скажите, после смерти мамы квартира перейдет мне и моим детям или моя сестра как вторая дочка мамы может претендовать на часть квартиры. (собственница этой квартиры только моя мама)
Если не будет завещания, Вы с сестрой и бабушка будете наследниками первой очереди.
Спросить
