Вопрос для Прилепа Н.С. Уважаемая Наталья Сергеевна!

Суть ситуации: Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков. Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью: 1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета 2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана Что имеет сосед: 1. Межевой план его земельного участка от 2004 г • Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими • границы участка соседа налагаются на границы моего участка. 2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.). • согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа. 3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка. Что имею я: 1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г • Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа • одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2) • одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г 2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка • мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка. • участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку Что я хочу в итоге: 1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2. (по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.) 2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка. Вопросы: 1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета? 2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?

Мне в наследство досталась дача от бабушки. На руках у меня есть документы о праве собственности от 1995 года, и кадастровый план (назвается - чертеж границ земельного участка) - 1995 г. Наш садоводческий кооператив приватизировал земли общего пользования и делал кадастровый план земли, в том числе участков. То что я видела (документы пока в стадии оформления) - границы сделаны не правильно (в частности - у нас с соседями очень кривой забор - выступом), а на новом плане - прямой. У нас получается что на плане земля наша, а фактически соседская. Еще бабушка в свое время передвинула немного границу участка. Председатель говорит что дачная амнистия на нас не распространяется и мы должны заплатить за эту землю. Это так? Получается что старый кадастровый план - настоящий, на новый - какие-то мифические размеры? Что нам делать? Как это оспорить. Деньги то уже заплачены? Спасибо.

В 1994 году нами было получено свидетельство на право собственности на землю в СНТ. Год назад проведено межевание всех участков в СНТ для последующего переоформления земли в собственность. Площадь участка, заявленная в старом свидетельстве, не соответствует площади в соответствии с новой съемкой. Площадь участка больше на 6 %,но при этом границы участка не были нарушены, интересы соседей не ущемлены. Новый кадастровый план выполнен с некорректными размерами и сдвинутыми границами с тем, чтобы привести план участка к площади по ЕГРН, которая меньше реальной. Исправлять план кадастровый инженер отказывается, ссылаясь на то,что он должен придерживаться площади по ЕГРН. Так ли это? Соседи настаивают на подписании нами акта согласования, мы возражаем. Как воздействовать на кадастрового инженера, чтобы план на момент подписания акта согласования был реальным, с реальными границами, размерами и площадью?

В кадастровой плане полученном при купле-продаже в 2003 г. площадь уч. 600 м. кв. В кадастровой палате, в 2016 г., указано 603 м. кв. При этом граница участка проходит через дом. Фактически с 2003 г. возделываемая площадь составляет 719 м. кв. При межевании, как выяснилось повторном, площадь составила 719 м. кв. Со всеми соседями все границы согласованы. Но кадастровый инженер говорит, что новый межевой план узаконить невозможно, т. к. 603 уже на учёте. Возможно ли узаконить 719 м. кв. и новый межевой план по Дачной амнистии или другим путем? С уважением Наталья Алексеевна.

У нас есть земельный участок в Подмосковье. Было синее свидетельство о собственности 1992 года. Границы участка не установлены. Кадастровый номер есть, но на карте расположение объекта не точное. Сейчас я, вступив в наследство, получила новое свидетельство. Площадь та же, то есть ничего не обмеряли. Просто выдали новое свидетельство (белое с синими печатями). Что теперь? Надо оформлять границы участка, или через какое-то время информация должна появиться на кадастровой карте? Достаточно ли свидетельства на собственность, допустим, для совершения сделки? А также, обязательно ли регистрировать строения на участке? Сасибо.

Я купила участок, на который собственность оформлена еще в 1991 году без кадастрового плана, только по кадастровой выписке. Мне зарегистрировали его, а когда я пошла в сельсовет, что бы они мне подтвердили мои границы, что бы на землю соседей не залезть, то они очень начали ругаться и сказали что у меня должен быть кадастровый план с межеванием, в которых и обозначаются границы моего участка. Я, конечно, собираюсь делать межевание и кадастровый план, но у меня вопрос, не измениться ли площадь моего участка и не будет ли признано не действительным мое право собственности? А еще, не потребуется ли перерегистрация в ГБРе с новым кадастровым номером?

Имею земельный участок для ЛПХ (в собственности, есть свидетельство) и часть дома (квартира не оформлена, не зарегистрирована), которая из-за ветхости строения полностью разрушилась, осталась только земля. Входит в план земельного участка. Сейчас оформляю новый кадастровый план. Вопрос: поскольку объекта строения нет и он не был зарегистрирован отразить в новом кадастровом плане как единый земельный участок, воспользовавшись упрощенной процедурой оформления земельных участков для ЛПХ?

Помогите разобраться. Есть план участка геодезии, чтобы подать документы на получение кадастрового номера участка и сделать его кадастровый план (земля досталась по наследству лет 30 назад, есть старое свидетельство на землю, но нет кадастрового номера и нового свидетельства). Участок очень кривой.. Но есть проблема: соседи уже имеют кадастровые планы (делали ранее, т.к. участки переоформлялись) !Но планы их участков сделаны по упрощенной схеме - по четырем точкам, что не соответствует действительности на местности. Т.е. площадь соответствует по соткам, а границы участков нет (разница в десятки метров: мы на их участок, они на наш..). Нам сделали правильную схему участка с учетом всех углов, но фирма, через которую мы делаем документы говорит, что кадастровый план участка нам не сделают, т.к. не сходится наложение границ с соседями. По границам участков у нас с соседями претензий нет друг к другу - забор стоит уже лет 80. Что делать? Суд с соседями? Они должны тоже делать новый кадастровый план (правильный) по границам, а если не захотят все переделывать (ведь это достаточно дорого)? Аэрофотосъемку не делали. Куда нам идти и что предпинимать? Большое спасибо за ответ.

Свидетельство о собственности двойной лист розового цвета 1996 года. По амнистии зарегистрированы постройки на земле с усл. кадастровым номером в не уточнённых границах. Могут ли отнять землю, если не сделать кадастровый план новый и не поменять свидетельство на новое? Продавать участок не планируется.

У меня несколько взаимосвязанных вопросов, возникших в процессе перерегистрации в 2009 году Свидетельства о собственности на землю старого образца, выданного мне в 1993 году, на участок земли, находящийся в СНТ: 1. Как и чем подтвердить и официально оформить то, что общий кадастровый план СНТ и кадастровый план одного из участков, входящих в СНТ, уже зарегистрированые в кадастровой палате в 2008 году, выполнены с ошибками, так как противоречат старым чертежам и планам, составленным до введения кадастрового учёта? 2. Каким образом можно привести в соответствие (внести изменения) с действительностью (с реальным расположением на местности, в том числе, со старыми чертежами и планами, составленными до введения кадастрового учёта) кадастровый план земли общего пользования СНТ, уже прошедшего процедуру регистрации? 3. Как привести в соответствие с реальностью кадастровый план соседнего с моим участка и его расположение на общем кадастровом плане СНТ, если вышеуказанный соседний участок после смены владельца по договору купли-продажи уже прошёл процедуру регистрации в кадастровой палате и в ЕГРП, при этом ко мне с просьбой о подписании акта согласования границ никто не обращался? 4. Можно ли внести вышеуказанные изменения в кадастровые планы, не выполняя заново геодезические землеустроительные работы?