Как решить вопрос с приватизированным участком в садоводстве после развода, если местонахождение бывшего мужа неизвестно?
Как поступить бывшей жене, если после развода 16 лет назад муж уехал и место жительства его неизвестно. Остался участок в садоводстве, который, как выяснилось был приватизирован мужем еще в браке. Обрабатывала его и платила взносы жена на свое имя. Когда она захотела приватизировать участок и построить дом, выяснилось, что он уже приватизирован. Я так понимаю, что поскольку с мужем связи нет, она может обратиться в суд по месту нахождения участка с иском о разделе совместно нажитого имущества и имеет право на половину участка. А имеет ли она право, в случае не явки ответчика, обратиться с требованием и на вторую половину, поскольку имеется добросовестное и открытое владение больше 15 лет? Должен ли суд разыскивать ответчика?
Иск подается по месту нахождения земельного участка, в исковом заявлении указывайте последний известный Вам адрес места жительства ответчика. По вопросу давности владения, попробуйте, но не факт что получится, а супружеская доля однозначно получится
СпроситьВы определитесь - либо делить участок с признанием права собственности на 1/2 его доли, либо признавать право собственности на весь участок по основаниям приобретательной давности. Кроме того, желательно знать обстоятельства выделения участка и его приватизации. Если это участок в садоводстве, который был предоставлен бывшему мужу в период брака, а затем был им приватизирован, то такие участки предоставляются для пользования семье, и судебная практика идёт по пути их раздела, как совместно нажитого в браке имущества. А что касается приобретательной давности, то здесь не все так просто. Учтите, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом сам по себе факт пользования земельным участком, имеющим собственника, который не отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности. Что касается длительного неиспользования бывшим мужем земельного участка (доли в нем) и невыполнением им иных обязанностей садовода, то эти обстоятельства для рассмотрения возникшего спора юридического значения не имеют.
СпроситьЛучше сразу обратиться о признании права собственности на весь участок,суд не будет заниматься розыском,это и не требуется
Спросить