Соседский спор на участке - кому принадлежат коммуникации и кто должен их обеспечивать?

₽ VIP

У нас дом общей долевой собственности с соседями. .Когда мы купили свою половину, в дом была заведена вода и канализация. Счетчики воды установить не удавалось, тк соседи были против. Сейчас собственники сменились и выяснилось, что ввод воды в дом и подключение канализации было незаконным (хотя проект на канализацию у соседей был). Теперь мы оформляем подключение воды и канализации заново. Но Водоканал выставил штраф в размере 18000 на каждого прописанного члена семьи. Законно ли это?

Мой друг в прошлом году заключил договор аренды небольшого гаража, принадлежащего одной строительной организации. Какое-то время он вносил арендную плату, однако потом потерял работу, то есть основной источник дохода и оплачивать аренду не смог. Через два месяца договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке, к другу пришел представитель строительной организации, сообщил о расторжении договора аренды и потребовал освободить помещение. Друг договорился с ним, что вывезет вещи из гаража в течение трех дней. Однако когда он пришел вывозить вещи, то обнаружил, что поменялся замок на воротах гаража. Представитель строительной организации сообщил другу по телефону, что по указанию их руководства вещи они оставляют у себя на хранение до тех пор, пока он не оплатит задолженность по аренде. Акт передачи помещения обратно арендодателю не был подписан. С тех пор прошло несколько месяцев. За это время примерно половина от размера задолженности была погашена частями. Но в настоящее время другу снова звонит представитель арендодателя и угрожает, что на днях пройдет полгода с момента расторжения договора аренды и они распорядятся с вещами друга как захотят. Стоимость вещей, оставшихся в гараже, во много раз превышает размер оставшейся задолженности по аренде (друг хранил там спортивные тренажеры, бытовую технику). Что делать? Как другу вернуть себе вещи? Куда обращаться?

Я бы хотела получить консультацию по поводу договора аренды.

Я являюсь арендодателем, в аренду сдала нежилое помещение.

Арендодатель - юридическое лицо.

Договор заключен на 11 месяцев. Надо ли его регестрировать?

Относится ли это нежилое помещение, находящееся в жилом многоэтажном доме к особому виду аренды (аренда зданий и сооружений)?

Какие правовые последствия несет в себе следующий пункт:

В случае, если у сторон не возникло никаких претензий друг к другу, аренда продлевается автоматически на следующий срок.

Слово ПРЕТЕНЗИИ может трактоваться в широком смысле или только в рамках закона?

И надо ли заключать новый договор по истечении срока аренды.

Как можно расторгнуть договор и прекратить аренду кроме случаев указанных в законе?

Большое спасибо!

Мужу как участку боевых действий был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В апреле 2016 договор аренды закончился. Дом не достроили, оформляем как незавершенное строительство. Договор аренды хотели продлить, но нам отказали ссылаясь на местную администрацию. Так как теперь землей распоряжаются там. В городской администрации сказали написать заявление для расторжения аренды и при акте сверки оказался долг за аренду. Хотя все платили вовремя и никаких оповещений об увеличении арендной платы не было. Как можно нам продлить аренду земли снова? Слышали, что с 2015 года аренду не продляют, а участок нужно будет только выкупать. Так ли это? Можно ли что-то решить через суд? И обязаны ли мы оплачивать долг по аренде если мы не были об этом извещены?

У меня такая ситуация. Купил дом с инженерными коммуникациями проходящими через соседний участок. Ранее, когда проводились коммуникации к дому это был общий участок, но позднее участок был поделен между родственниками, на одном участке остался дом, а на другом просто земля, участок разделен забором и каждый поставлен на отдельный кадастровый учет. Получилось так, что придомовой регулятор газа с краном подачи газа остался на соседнем участке. Лицевой счет по газу оформлен на меня, как и все договора по обслуживанию инженерных коммуникаций дома. Теперь сосед требует, чтобы я перенес коммуникации с его участка и проложил себе новые. В противном случае угрожает перекрывать газ к дому, а также перекрыть центральную канализацию. В техническом плане я не знаю возможно ли ему осуществить перекрытие канализации, а вот отключить подачу газа вполне возможно, что он в качестве предупреждения один раз уже сделал. Мне пришлось вызывать представителя обслуживающей организации по газу, вскрывать калитку на его участок и открывать подачу газа в дом. Боюсь что это же он проделает в зимний период и тогда может разморозиться система отопления дома.. Что мне делать в этой ситуации, перенос коммуникаций стоит больших денег и временных затрат и в техническом плане сложно, как мне обеспечить законный допуск к своему регулятору газа и заставить соседа не чинить препятствий, ведь инженерные коммуникацию входят в состав дома, а также обязать соседа не вмешиваться в инженерные коммуникации проходящие по его участку, законно, на основании согласованного проекта подведенные к дому. Раздел участка был произведен после строительства дома и подключения его к коммуникациям.

У нас закончилась аренда на земельный участок, а дом на участке построен и мы в нём уже живем, есть собственность на дом (недострой). Аренда закончилась ещё в 2007 году, за всё время и по сегодняшний день за аренду не платили не разу, т.к. не приходило не одной квитанции на оплату. Имеем ли мы право на то, чтобы нам продлили аренду на этот участок или составили новый договор аренды? И возможно ли без продленого договора оформить дом в собственность?

У нас частный одщедолевой двухквартирный дом на 2 хозяина, в моей половине дома проведена вода и канализация, все по закону, у меня имеются на это документы (проект и тех. условия), сосед из второй части дома под моей долей дома под полом присоединился к моим коммуниациям, у него нет никаких документов на это, могу ли я его отрезать от своих коммуникаций, у нас в общем дворе есть водяной люк, по улице проходит центр. Канализация, в водоканале сказали что у него технич. Возможность есть подвести к себе коммуникации, так вот и пусть проводит себе сам, это же моя частная собственность я так понимаю, Права ли я или нет?! Заранее спасибо за ответ!

В свое время у нас был семейный бизнес, держали пирожковую, помещение, в котором работали. Было в аренде. Год назад решили продать бизнес. Договор назывался так: Договор аренды с правом выкупа. Срок действия договора заканчивается через 2 месяца, но покупатели не все выплатили, т.е. есть просрочка по оплате. Недавно арендатор помещения заявил, что собирается расторгать договор аренды помещения. Вопрос: как в этой ситуации быть нам, тем, кто продал оборудование.

Имеют ли право соседи в частном доме отключать водоотвод? По суду произошел раздел частного дома, прекращена общая долевая собственность, доли выделены в натуру. Была экспертиза, в которой указано, что водослив остается в общем пользовании. Ранее (при общедолевой) канализация была проведена на общий дом, с одной точкой ввода (в соседскую часть). Далее разводка в обе части дома. Т.е.на балансе у водоканала одна точка ввода. Договор с водоканалом на соседа, один лицевой счет был, платили совместно. Далее После раздела дома обратился в водоканал о заключении отдельного договора, купил и поставил счетчик в свою часть дома, чтобы платить самостоятельно за себя по своим квитанциям, тк отношения с соседом не складывались. Не успел! Сосед выдернул мою трубу водослива, оставив меня без канализации. Имел ли он законное право так поступать? Считает, что договор на него, значит канализация его. За проводку платили тоже вместе, правда бумаг на это никаких нет. Как поступить в данной ситуации? Иск о нечинении препятствий?

Живу в доме, в котором раньше жила мама, дом на 2 половины. Проводили воду давно, вода идет от соседей, мама постоянно платила за воду, но когда я заехала в дом квитанций перестали приходить, а потом с водоканала пришло письмо, что есть долг за воду. Съездила в водоканал заплатила долг, но мне сказали что я провела воду незаконно, нет лицевого счета и нужно проводить воду заново, что делать в данной ситуаций? Заранее спасибо!