Каковы мои права и риски при продаже земельного участка с незавершенным строением, после разногласий с компаньоном?
Я купил земельный участок ИЖС год назад за 2,5 млн и дал компаньёну ещё 1 млн на строительство и последующую продажу дома. Мы устно договорились что он купит у меня дом с земельным участком за 4 млн до нового 2016 года. Монолитный каркас построен, денег у него нет, на строительство он вложил ещё свои средства по мимо моего млн. Мы разругались и я намерен продавать свой земельный участок с незавершённым строением. Может ли он мне в этом помешать, т.к. вложил в строительство ещё свои средства и все договоры у нас были устные. В суд он может подать? Могут ли арест наложить на мой участок? Могут ли с меня взыскать деньги которые он затратил? Повторюсь, договора устные.
Олег!
Вы пишите: "он вложил ещё свои средства по мимо моего млн".
Вот эти средства, -если у него есть доказательства,- он сможет взыскать с Вас. И о взыскании этих средств может подать иск в суд.
Если все документы на участок и разрешение на строительство оформлены на Вас, то, конечно, можете продавать.
Однако при подаче иска в суд о взыскании с Вас денег, которые он вложил, он может просить наложить арест на это имущество.
Спросить
Я купил земельный участок ИЖС за 2,5 млн и дал компаньёну 1 млн на строительство и последующую продажу дома. Мы устно договорились что он у меня купит это строение с домом за 4 млн до нового 2016 года. Монолитный каркас дома построен, денег у него нет, но на строительство он затратил ещё свои средства. Мы разругались и я намерен продавать свой земельный участок с незавершённым строением. Может ли он мне в этом помешать, т.к. вложил в строительство ещё свои средства и все договоры у нас были устные?
У меня земельный участок в собственности, на котором другой человек построил каркас таунхауса за часть моих средств и каких то своих по устной договорённости. Мы разругались, могу ли я продать свой земельный участок с незавершённым строением? И чем может помешать бывший компаньён?
Продавайте, ему необходимо в суде доказывать что он вложил туда деньги и свой труд, но право собственности за ним не признают, т.к. небыло письменного договора, могут только взыскать с Вас деньги
Спросить
Олег прежде чем совершать какие либо дейстия для урегулирования ситуации, еще раз обратитесь к юристу с предьявлением документов, соглашений или просто подробным описанием ситуации, для принятия верного решения без последствий для вас и нового покупателя. По общему правилу гражданского законодательства стороны должны действовать добросовестно по отношению к друг другу. Мой номер указан.
Спросить
Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС
---а вам для чего менять назначение з/у. если оно у вас под ИЖС и соответствует своему назначению
СпроситьВ 2008 году купил дом с земельным участком по одному договору за 1 млн. руб., получено два отдельных свидетельства о собственности, на дом и на земельный участок. Дом снесен, на этом участке построен новый, на него получено в декабре 2014 г. свидетельство о собственности. Всё продаю за 4 млн. руб. Верно ли поступлю, если землю по отдельному договору продавать за 3 млн. руб., а дом за 1 млн., чтоб избежать уплаты налога с продажи? Расходных документов на постройку дома все равно где-то на 1 млн.
В 2012 году покупался земельный участок с незавершенным строительство (был только первый этаж) на данный момент дом достроен и получено свидетельство права собственности получено в январе 2015, при продаже дома с земельным участком придётся платить ндс с продажи?
Здравствуйте,придется.Но есть варианты снизить сумму налога, обратитесь к любому юристу на сайте очно или лично для подробной консультации.
СпроситьМы с мужем купили в браке дом с земельным участком, оформили только на мужа (брачного договора нет) старый дом снесли и построили новый дом. После развода подала на раздел дома и зем. участка. Бывший муж утверждает что: дом построили третьи лица после нашего развода. И он дал им как он считает себя единоличным хозяином, (хотя на приобретение этого дома и земельного участка я давала свое письменное нотариальное согласие) устное разрешение на строительство дома на его земельном участке. Собственник земельного участка должен давать свое согласие, разрешение на строительтво нового дома устное или письменное? И в праве ли он без моего ведома вообще кому то давать согласие на строительство дома? Дом и земельный участок был приобретен в зарегистрированном браке (без брачного договора). Какая статья закона гласит об устном согласии на разрешение стороительствл дома на не принадлежащем тебе земельном участке?
1. земля является совместной собственностью супругов,
2. застройка неофициальная, но на участке который принадлежит вам на праве совместной собственности, значит в случае признания самовольной постройки соответствующей требованиям законов рФ, она безусловна должна быть признанна за супругами, а третьи лица могут конечно заявить какие то претензии, после того..
3. вы можете доказывать свидетельскими показаниями, письменными документами, например Вас видели, что вы принимали участие в сносе прежднего строения, заключали с кем то договоры, принимали прямо или опосредованно участие в застройке, проживали в новом и (или) в старом доме и т.д. и т.п., но это детали...в основном вы сами правильно отвечаете на свой вопрос
Спросить
Елена, дом на кого оформлен? на мужа или на третьих лиц? Если на мужа то при расторжении все нажитое делится пополам между супругами. И нет такого понятия устное согласие есть договорное соглашение но оно должно заключаться в письменном виде. Звоните если возникнут вопросы.
СпроситьУ нас дом введен в эксплуатацию в 2016 году, а земельный участок в собственности с 2012 года, при продаже дома с земельным участком в договоре купли продажи мы указали оплату 800 000 рублей за земельный участок и 800 000 рублей за жилой дом, будем ли мы платить налог?
в зависимости от того, какие расходы на строительство (покупку) дома вы можете подтвердить и укажете в 3-НДФЛ, а по участку - вы освобождены от уплаты налога (более 3х лет владение по старым правилам)
СпроситьМы купили дом вместе с земельным участком год назад. В этом году по стеннам дома пошли трещены многие говорят что строительство не качественое мы можем расторгнуть договор купли продажи и заставить продавца вернуть деньги.
"говорят что строительство не качественое" в суде не будет аргументом. Для установления причин необходимо будет провести строительно-техническую экспертизу.
СпроситьПри заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом
Спасибо.
Добрый день
В декларации отражается объект, который Вы указали в договоре и сумма.
Если у в Вашем договоре указана общая сумма за дом и земельный участок, укажите в декларации любое из этих оснований.
Если в Вашем договоре сумма сделки разделена на стоимость земельного участка и стоимость дома, то заполните два листа Д 1 формы 3-НДФЛ на каждый объект в отдельности и укажите адрес и кадастровый номер.
И следовательно будет уже для каждого листа своя формулировка.
Но честно скажу - это не имеет значения[u][/u], ТАК КАК НАЛОГОВЫЙ ОРГАН БУДЕТ ИНТЕРЕСОВАТЬ ЛИШЬ СУММА, которая идет по договору)
Спросить
Здравствуйте! Поскольку предмет сделки формулируется в договоре, более корректно будет указывать формулировку из договора. На правомерность и обоснованность налогового вычета это не повлияет.
СпроситьМогу ли я приватизировать земельный участок бесплатно, если он мне достался в результате договора дарения частного дома. (который расположен на этом участке). Дом в моей собственности с 24 марта 2012 г.Подарил мне его отец который сам приобрел его у моего прадеда (договор купли-продажи) в 2011 году. Прадед мой получил этот дом с земельным участком как наследство в 1999 году. А ещё в 1950 мой пра прадед являлся собственником домовладения (этого самого дома) на том же самом участке земли. До сих пор земельный участок бал в аренде. Городская администрация не даёт разрешения на бесплатную приватизацию. Т.к. по их мнению я не вхожу в категорию тех лиц, которые могут бесплатно приватизировать этот земельный участок. Уже было одно судебное разбирательств в мою пользу. Администрация подала на апелляцию. Может решение суда измениться.? Действительно ли я не имею права бесплатно приватизировать этот участок?.
Здравствуйте! Вам ничего не нужно приватизировать, так как у вас участок и дом находятся в собственности.
Спросить
