Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли жильцы, занимающие комнату на условиях договора "коммерческого найма" сдавать ее в поднаем?

18.03.2002, 14:07
• г. Санкт-Петербург

Могут ли жильцы, занимающие комнату на условиях договора "коммерческого найма" сдавать ее в поднаем?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если жильцы занимают в квартире жильё как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма, то сдача жилой площади в поднаём возможна с согласия совместно проживающих с нанимателем лиц и соседей по квартире с соблюдением при сдаче в поднаём нормы жилой площади, приходящейся на каждого проживающего- 12 кв.м (ст.ст.38, 76, п.3 ст.77 ЖК РФ). Если жильцы сами арендуют комнату по договору коммерческого найма с согласия соседей, то для сдачи жилья в поднаём требуется согласие арендодателя, что обычно предусматривается в договоре аренды (коммерческого найма).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
14.04.2015, 12:39

Социальное наемное и приватизированное жилье - разница в статусах и проблемы соседей

Объясните пожалйста разницу в статусах соц. найма и приватизированного жилья? Комунальная квартира 3 комнаты приватизированы 1 комната соц. Найма жильцы приват. Комнат все время цепляются к жильцу комнаты соц. найма.
Читать ответы (1)
Алёна
16.10.2017, 23:43

Право администрации района сдавать в поднаем комнаты в муниципальной квартире после приватизации

До недавнего времени 6 комнатная квартира, в которой я живу, была муниципальной. У меня две комнаты были по договору социального найма, я комнаты приватизировала. Остальные 4 комнаты администрация района сдаём по договору коммерческого найма. После того, как я собственник, имеет ли право администрация района сдавать в поднаем 4 комнаты в квартире? Спасибо!
Читать ответы (2)
НАТАЛЬЯ
15.05.2017, 17:42

Нарушение условий договора коммерческого найма - начисления за комнату без действующего соглашения

У меня был договор комерческого найма на один год сейчас уже два года идут начисления за комнатку и за найм без договора, обязана я плотить за найм без договару. ?
Читать ответы (4)
Olga
05.09.2019, 18:40

Оплата ЖКУ - Законность включения счета за соседнюю комнату в платежку по социальному найму

Имеется комната в общежитии по договору социального найма. Есть лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Заключила договор коммерческого найма на соседнюю комнату сроком на 11 мес. Оплату за жку за соседнюю комнату включили в платежку по социальному найму (увеличили метраж). Законно ли это? Разве не должна на комнату по коммерческому найму приходить отдельная платежка?
Читать ответы (3)
СЕРГЕЙ
02.01.2018, 22:58

Необходимость согласия второго жильца при сдаче комнаты в найм в коммунальной квартире

Обязательно ли согласие второго жильца при здаче комнаты в найм в коммунальной квартире если он проживает по договору коммерческого найма, а собственником комнаты где он проживает является администрация города?
Читать ответы (1)
Яна
20.01.2016, 14:20

Получение комнаты в малосемейке - коммерческий или социальный найм, возможность совмещения, переоформление договора

Прошу консультации. Я с мамой проживаю в малосемейке (общежитии), мне 27 лет, Квадратура комнаты 18 кв. м.В нашем дом имеется мн ого свободных аналогичных комнат. Я хочу получить одну из этих комнат. Ломаю голову по следующим вопросам: 1.Что выбрать договор коммерческого найма или социального на что больше уйдет времени.2. Могу ли я арендовать у муниципалитета комнату по коммерческому найму а параллельно встать на очередь как малоимущая (в данный момент собираю документы для постановки на очередь) 3.Могу ли я после аренды по коммерческому найму в дальнейшем претендовать переоформить договор коммерческого найма на договор социального найма и Какие пункты при этом должны быть прописаны в договоре изначально?
Читать ответы (1)
Читатель "ЧН"
18.09.2001, 15:20

Как получить комнату 22 м в коммунальной квартире и что относится к целевой продаже жилых помещений?

Прописан в комнате 14 м. коммунальной квартиры. Сейчас освободилась комната 22 м., претендентов на нее нет. Имею ли я право получить эту комнату на условиях коммерческого найма Что относится к целевой продаже жилых помещений?
Читать ответы (1)
Ирина
06.02.2021, 21:32

Как развлечь капризного жильца в комнате коммерческого найма мэрии, несмотря на долг за коммуналку и истекший договор

Как можно веселить жильца коммунальной квартиры из комнаты коммерческого найма, принадлежащей мэрии если 1. договор коммерческого найма истек еще летом 2020 г. 2. у жильца огромный долг за коммунальные услуги 3 жилец не устраивает всех собственников, ведет нагло и хам. НО дама в мэрии, которая ответственная за комнаты коммерческого найма ответила что выселить его нельзя?
Читать ответы (1)
Надежда
12.01.2017, 23:13

Как перевести коммерческий найм в социальный и приватизировать комнату в общежитии?

Дали комнату в общежитии от организации по договору коммерческого найма, прописаны и живём с сыном более 10 лет, сейчас нахожусь на пенсии. Как переделать договор коммерческого найма на договор соц. найма, чтобы потом приватизировать комнату?
Читать ответы (1)
Алина Баринова
07.02.2018, 18:59

Вопросы о сдаче комнаты и правах соседей в коммунальной квартире

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: 1) Могу ли я сдавать комнату в коммунальной квартире из 8 комнат. Я собственник 1-ой комнаты. 2) Могут ли соседи устроить проблем, выселить жильца если он живёт по договору?
Читать ответы (4)