Гражданин X на основании акта приема-передачи от 24.04.2014 сдал квартиру, задолженности по коммунальным платежам не имел. С 24.04.2014 г. по 04.12.2014 (до заключения договора найма служебного жилья гражданином Y) по данному адресу никто не был зарегистртрован. Но так как газ в квартире не отключали, начисления по нормативам потребления продолжали вестись. ВОПРОС: кто должен нести ответственность по погашению данного долга и на основании каких НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ? Укажите обязательно на что ссылаться. Спасибо!

Смотрите условия договора аренды. Если там нет условий, что вы должны платить за коммуналку, то обязан платить арендодатель.

Ответственность за погашение задолженности по коммунальным платежам в квартире - идентификация ответственного лица и ссылки на нормативные документы

Вопрос неуплаты коммунальных платежей - юристы, помогите разобраться в ситуации

Уважаемые юристы помогите разобраться в ситуации. 9 сентября 2010 года, я была выселена из квартиры по программе Ветхое жилье, по договору мены мне было предоставлено другое жилье, договор мены и акт приема передачи зарегистрирован 09.09.2010 г. акт приема передачи, 09.10.2010 г. Квартира была опечатана 19.11.2010 г. Я коммунальные платежи заплатила по октябрь 2010 года включительно, выписана из квартиры 23.12.2010 г. Экономистом ЖЭУ квартира была опечатана. В декабре 2013 года мне на старый адрес пришла повестка на предварительное слушанье по вопросу неуплаты мной коммунальных платежей за 2012 год? Мировому судье мной были предоставлены документы: договор мены, акт приема передачи квартиры. На мой вопрос, почему истец не предоставил справку и регистрационной палаты, кто является владельцем квартиры, судья ответить не смог. Сейчас в марте 2015 года судебные приставы списывают с моего счета значительную сумму. Что делать?

Читать ответы (1)

Судебное рассмотрение дела о признании сделки недействительной без акта приема-передачи квартиры - каковы перспективы?

В 2013 году передана квартира по договору соц. найма, но акта приема - передачи квартиры нет ни в Росреестре, ни в администрации города, ни у меня. В квартире отсутствовал газ (не было газового оборудования, трубы отрезаны на газовых кранах). В 2014 году начала самостоятельно проводить газ, покупать оборудование - АГВ, плиту. В 2016 узнала, что администрация должна была передать квартиру, пригодную для жилья-с газом и подключенными приборами. Обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, но теперь в суде нужно доказать, что не было этого оборудования (есть договор соц. найма, а акта приема - передачи нет и не было - он не составлялся). как в такой ситуации суд расценит отсутствие акта приема - передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Оплата коммунальных услуг за год, когда квартира была непригодна для жилья - кто должен платить?

Купил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности написания претензии о срыве сроков и начислении неустойки при отсутствии подписанного акта

У меня заключен ДДУ. Согласно договора, срок передачи квартиры по акту приема-передачи по данному договору 4 кв. 2014 после ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент акт приемки-передачи не подписан, даже не было уведомления о передаче квартиры. Могу я сейчас писать претензию о срыве сроков и начислении неустойки, либо ее писать после подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (2)

Начисление оплаты за найм жилого помещения после расторжения договора - законность и основания.

Прошу помочь! Я проживал в ЗАТО Александровск по договору коммерческого найма в муниципальной квартире. Договор был оформлен на меня. Была оформлена регистрация по месту пребывания до октября 2016 года. 7 июня 2016 года было заключено соглашение о расторжении договора найма и квартира с ключами передана администрации по акту приёма-передачи. С регистрации по месту пребывания я до настоящего времени не снялся. В квартире более никто не зарегистрирован. ВОПРОС: Законно ли начисление оплаты за найм жилого помещения после расторжения договора найма 7 июня 2016 года, а также за жилищно-коммунальные услуги? (При не снятой регистрации по месту пребывания). Прошу сослаться на статьи действующего законодательства. Спасибо.

Читать ответы (1)

У меня такой вопрос законно ли связывать выдачу акта приема-передачи квартиры с долгом по квартире?

У меня такой вопрос законно ли связывать выдачу акта приема-передачи квартиры с долгом по квартире? Для получения кадастрового паспорта БТИ просят предоставит ь акт приема-передачи квартиры. Жилтехстрой выдаст этот акт при условии отсутствия задолженности. Я в разводе, в квартире проживает бывшая жена, задолженность есть и немаленькая. Я хочу продать эту квартиру, на что бывшая согласна и разделить деньги по-палам. Должен ли я теперь выплачивать все долги которые накопила моя бывшая или задолженность не должна являться препятствием для выдачи акта о приеме-передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с передачей квартиры в ЖСК - что требуется для подтверждения факта передачи и оплаты коммунальных услуг?

Я купил квартиру в ЖСК (ЖСК ЦДС-Сестрорецк). Дом сдан в 2017 году. Квартира была с недоделками, пришлось более 2 лет добиваться выполнения предусмотренных договором работ. Недоделки были устранены 04.09.2019 г. Этим числом датированы акт приема передачи договора инвестирования от Застройщика к ЖСК, а также акт приема передачи квартиры от ЖСК мне. Никаких других документов, подтверждающих факт передачи квартиры не имеется. Управляющая компания и ЖСК требуют погасить задолженность за коммунальные услуги за период июнь 2017-август 2019. На мои письменные запросы, указывающие, что в соответствии с жилищным кодексом оплата коммунальных услуг производится после передачи квартиры, ЖСК, ссылаясь на выписку о передаче жилых помещений (выписка оформлена 01.04.2017 г.), утверждает что квартира передана мне в апреле 2017 г. С выпиской я был ознакомлен только в ноябре 2020 года. Вопрос: Определен ли Законодательством РФ порядок передачи квартир от ЖСК члену кооператива, какие документы, подтверждающие факт передачи квартиры должны быть оформлены? Неужели для подтверждения факта передачи квартиры достаточно выписки ЖСК?

Читать ответы (1)

Отказ ИФНС в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия свидетельства

ИФНС, рассмотрев поданную декларацию 3-НДФЛ за 2014 г. и пакет необходимых документов, отказало в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а именно свидетельства. Ситуация следующая. Этот дом-новостройка. Квартира приобретена в ипотеку в 2013 г. В апреле 2014 г. От застройщика был получен акт приема-передачи квартиры. Также имеется договор о приобретении квартиры. Свидетельство на данный дом будет получено не ранее 3 кВ. 2015 г, а на мою квартиру в лучшем случае в 2016 г. Подскажите, как получить налоговый вычет по декларации за 2014 г, на основании имеющегося акта приема-передачи квартиры, т.к. На многих сайтах заявлено, что данного документа достаточно? Спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59