Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1. Возможность получить неустойку за срыв сроков сдачи дома по закону № 214-ФЗ - нужно ли уведомлять застройщика о решении не подписывать доп. соглашение о переносе сроков?\n2. Когда лучше предъявля

08.02.2016, 11:46
• г. Саратов

По почте получил уведомление от застройщика о переносе сдачи дома на 7 месяцев. Хочу получить неустойку за срыв сроков сдачи дома по закону № 214-ФЗ.

1. Надо ли уведомить застройщика о своем решении не подписывать доп. соглашение о переносе сроков?

2. Когда лучше предъявить претензию застройшику до сдачи дома или после?

Читать ответы (9)
Сдача дома Уведомление от застройщика Предъявить претензию Перенос срока Перенос дома
Ответы на вопрос (9):

1. можете не уведомлять

2. после сдачи

Спросить

Вряд ли вам удастся отсудить какую-то сумму, если предметом иска будет только перенос сроков, т.к. перенос сроков согласуется ежегодно на заседании в Мин. строительства: г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114, следовательно все переносы законны.

Спросить

А в министерству строительства Саратовской области разве позволено нарушать закон РФ № 214-Ф3 Об участии в долевом строительстве

Спросить

Не позволено, не слушайте этот бред, предъявлять нужно сразу, на сколько уже сейчас задержка?

Спросить

Сдача дома планировалась согласно первого уведомления от застройшика не позднее 30.12. 2015 г. У них возникли проблемы с Водоканалом. В середине января 2016 года прислали второе уведомление со сроком сдачи дома уже 30.07.2016г,т.е просрочка на 7 месяцев. И ещё приглашают меня для подписания доп.соглашения о переносе сроков.

1. Если я подпишу доп.соглашение я теряю право на неустойку?

2. Когда надо застройщику предьявлять досудебную претензию до сдачи дома или после?

3. Надо ли уведомлять застройщика о моём несогласии подписывать доп. соглашение?

Спасибо!

Спросить

1. право не потеряете. неустойка предусмотрена законом за нарушение сроков

2. после сдачи

3. уведомите

Спросить

Добрый день. Считаю, что доп. соглашение подписывать нельзя, т.к. предметом этого соглашения будет Ваше согласие на перенос сроков сдачи дома. Это будет являться изменением условий договора долевого участия в строительстве. Также считаю, что нужно выразить свою позицию по поводу предложения о переносе сроков и уведомить застройщика о своем несогласии.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В основном договоре о сроках сдачи не оговорено. Все конкретные сроки оговорены в двух уведомлениях. Я их не подписывал ни первое ни второе. Надеюсь на получение неустойки. По деньгам рассчитался с ними сразу и полностью при заключении договора. Не рановато ли я затеваю всё это?

Спросить

нет, я считаю что надо требовать по периодам, до сдачи дома, так как после сдачи, таких исков к ним будут сотни, и реально что то получить по исполнительному листу потом вряд ли получится

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
15.01.2014, 19:01

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Меня зовут Виктор. У меня вопрос. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома, оговоренный в договоре, уже вышел, дом ещё не сдан. Застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи, я отказался. Хочу взыскать неустойку с застройщика. Какой срок исковой давности по подобным делам и когда лучше подавать иск: до сдачи дома или после? И ещё, если в акте приёмо-сдачи квартиры будет написано, что претензий к застройщику не имею, я обязан его подписывать или нет, или могу подписать, сделав запись, что имею претензию к срокам сдачи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
04.07.2017, 08:18

Несоблюдение сроков сдачи дома - отказ от подписания дополнительного соглашения

По договору долевого строительства сдача дома 30.09.15. Если застройщик не успевает к этой дате, он обязан уведомить дольщика за 3 месяца. Первое уведомление получили 24 06.17. Застройщик предлагает подписать доп. согл. О переносе сроков сдачи или письменно отказаться. Что ответить застройщику? Мы не согласны подписывать соглашение, получив данное уведомление с опазданием в 2 года.
Читать ответы (5)
Андрей
04.02.2016, 18:45

Уведомление о переносе срока сдачи объекта без компенсации - когда предъявлять претензии застройщику?

Пришло уведомление о переносе срока сдачи объекта, предлагают заключить дополнительное соглашение, при это никакой компенсации за перенос срока не обещают, просят их понять. Когда можно предъявить претензии застройщику сразу или после сдачи дома?
Читать ответы (1)
Алексей
04.03.2014, 10:23

Нарушение сроков сдачи дома по договору - возможности взыскания неустойки без суда

Мой застройщик по договору, по очередному доп соглашению в декабре 2013 года не сдал новый дом! письмо прислал уже в январе месяце, но по закону 214 ФЗ должен был сделать за два месяца до сдачи дома, прислать мне письмо о переносе! Сейчас сдача дома планируется на 1 квартал этого года! Как мне быть, застройщик же нарушил закон! Я хочу взыскать с них неустойку, ка мне это сделать! Можно в данном случае обойтись как нибудь без суда!? не подписывать новое доп соглашение и не подписывать акт приёмки при сдаче дома, а подать претензию! Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Дмитрий
06.05.2017, 21:17

Обязательно ли отправлять письмо о несогласии с переносом сроков сдачи объекта в многоквартирном доме по 214-ФЗ

Пришло по почте доп. соглашение о переносе сроков сдачи объекта (многоквартирного дома) на год. Договор заключен был по 214 фз. Нужно ли мне обязательно писать ”отказную“ застройщику и отправлять по почте заказным письмом о своем несогласии на подписание доп. соглашения для дальнейшего взыскания через суд неустойки?
Читать ответы (2)
Анна
14.02.2015, 21:36

«Нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию - роль доп. соглашения и грозящие последствия»

Застройщик нарушил сроки сдачи дома в эксплуатацию по УДДУ (срок - декабрь 2014) и предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков на сентябрь 2014. При этом для желающих, выдаются ключи для проведения ремонта (дом гос. комиссию не прошел). Чем мне грозит не подписание доп. соглашения? Необходимо ли мне уведомить застройщика о том, что я отказываюсь подписывать доп. соглашение? В будущем предполагается подача претензии на неустойку по нарушению сроков УДДУ.
Читать ответы (1)
Виктория
18.06.2019, 17:39

Перенос срока сдачи жилого дома - стоит ли подписывать допсоглашение и какова компенсация?

Получила сегодня уведомление от застройщика о переносе срока сдачи жилого дома. По договору ДДУ передача квартиры 01.07.2019, застройщик предлагает приехать на подписание допсоглашения со сроком 31.12.2019. Что делать, подписывать перенос срока сдачи или нет? И что по поводу компенсации, если подпишу?
Читать ответы (2)
Сергей
26.06.2015, 17:24

Застройщик предлагает перенести срок сдачи дома и требует подписание дополнительного соглашения - отказ и возмещение неустойки

Застройщик прислал уведомление о переносе срока дачи дома в эксплуатацию и просит явиться в офис в течении 5 рабочих дней для подписания доп соглашения (при чем срок сдачи дома 2 полугодие 2014 г., а уведомление отправлено только 5 июля 2015 г.), без указания причины переноса срока сдачи дома в эксплуатацию. Написал отказ от подписания доп. соглашения, ввиду того, что мне не были предоставлены документы подтверждающие необходимость в продлении сроков сдачи дома. А после сдачи дома в эксплуатацию написать уже претензию застройщику по неустойке. Такой вариант может существенно повлиять на размер неустойки определяемый в суде?
Читать ответы (2)
Ольга
18.11.2014, 14:07

Неустойка за срыв сроков передачи квартиры - правомерно считать с 01.09.2014 по настоящее время

По договору долевого участия в строительстве жил. дома приобрела квартиру в 2013 году. Стройка по 214-ФЗ. В договоре срок окончания строительства - 1 квартал 2014 года. То есть, без даты. Срок передачи дольщику - 3 месяца со дня ввода в экспл. До сего дня дом не сдан в эксплуатацию. Первое Уведомление о переносе сроков сдачи дома на 01.09.14 прислал 17.07.2014. Не сдал 01.09.2014. Второе уведомление о переносе сроков сдачи дома на 29.12.14 Застройщик написал 13.10.2014. Допсоглашение к договору сегодня ни одно не подписано и не зарегистрировано. Хочу написать претензию застройщику о выплате неустойки за срыв сроков передачи квартиры. Вопрос: с какой даты правомерно считать неустойку и до какой даты?
Читать ответы (3)
Марина
16.11.2020, 18:59

Перенос сроков по ДДУ - стоит ли требовать выплату неустойки и подписывать дополнительное соглашение?

Застройщик по ДДУ обязан выдать мне ключи в многоквартирном доме до 31.12.2020, но прислали по почте дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков до 31.04.2021. Стоит ли писать претензию застройщику и требовать выплатить неустойку за просрочку ДДУ или в связи с пандемией даже суд будет на стороне застройщика и лучше подписать дополнительное соглашение?
Читать ответы (1)