Если да, то нужны ли какие-либо документы из опекунского совета или от опекунов детей?
В квартире, которая принадлежит моему отцу, прописаны мои несовершеннолетние брат и сестра. Может ли отец продать мне квартиру? Если да, то нужны ли какие-либо документы из опекунского совета или от опекунов детей?
На сделку обязательно потребуется согласие органа опеки и попечительства. Но если они никуда не выписываются разрешение будет дано.
СпроситьНа сделку обязательно потребуется согласие органа опеки и попечительства. Но если они никуда не выписываются разрешение будет дано.
Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
В принципе, такая сделка возможна. Однако в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ, потребуется обязательное согласие органа опеки и попечительства на такого рода сделку, поскольку она затрагивает интересы несовершеннолетних детей. Регистрацию и право пользования квартирой дети сохранят. С уважением,
Спросить
Вопрос такой: я проживают в квартире с женой и детьми, которая принадлежит отцу. Сегодня я узнаю, что пол квартиры отец по дарственной отдал моей сестре. В квартире прописаны отец, я и двое моих несовершеннолетних детей. Имею ли я и мои дети какие-либо права на эту квартиру?
На часть квартиры, которую отец не подарил Вашей сестре. В порядке наследования по закону после смерти отца. А сестра стала собственником своей половины.
Спросить
Имеется коммунальная приватизированная квартира. Прописаны мать и несовершеннолетний ребенок. Хозяйка квартиры родная сестра матери ребенка и она хочет сделать дарственную на квартиру матери ребенка. Нужно ли какое-либо решение опекунского совета?
Проблема такая: есть квартира в собственности, принадлежащая мне и моему брату в равных долях. Сам брат живёт в квартире отца, в квартире, купленной в равнодолевую собственность он только прописан. Сейчас идёт такой разговор, что наш с ним отец путём воздействия на моего брата претендует на половину этой квартиры. Т.е. по достижении моим братом совершеннолетия свою часть он либо продаст, либо сдаст.. Помимо него в этой квартире прописаны я, мои несовершеннолетние дети и моя мама. На квартиру, в которой он живёт сейчас претендует только он, нам она не нужна. Вопрос вот в чём, может ли моя мама (которая является пока опекуном моего брата) продать его часть собственности? И если может, то в каком случае? И ещё, если так выйдет, что он всё же решит продать сам свою долю, может ли он это сделать? Ведь на этой территории прописаны двое несовершеннолетних помимо него.
Никаким. Пусть мама своё продаёт. Это для неё чужое. Она опекуном брата НЕ является, опекун - это чужой дядя или тётя, взявший под опеку чужого для себя ребёнка (до 14 лет). А мать - законный представитель ребёнка (своего), но действовать против его интересов она не может, такая сделка гос. регистрацию НЕ пройдёт. Однозначно.
Сам сможет продать свою долю после достижения 18-летнего возраста. Предварительно предложив Вам купить.
Сдавать не может без согласия остальных проживающих.
СпроситьМеня зовут Ольга. Я живу (прописана) в 3 х комнатной квартире, которая принадлежит в равных долях моему отцу и моей сестре. Мой отец живет с матерью в деревне, а сестра уже год живет в крыму. Я живу в этой квартире с мужем и детьми, но тут также прописаны сестра, отец, мать, и дочь сестры. Сестра с мужем и свекровью живет на протяжении года в крыму. У отца есть кредит (не маленький) который я готова платить, при условии если квартира достанется мне. отец не против продажи квартиры, сестра тоже, но как быть с несовершеннолетним ребенком, который тут прописан?
Регистрация ребенка не наделяет его имущественными правами. Сестра может зарегистрировать дочь и по другому месту жительства
Спросить
Ребенок не является собственником квартиры, поэтому никаких проблем с отчуждением не будет. Правда после внесения изменений в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор купли-продажи доли в общей долевой собственности в пользу лица, не являющегося участником долевой собственности, должен быть совершен в нотариальной форме.
СпроситьПосле смерти бабушки моему отцу по наследству полагается 50% квартиры. Другие 50% принадлежат моей двоюродной сестре, которая там прописана. Квартира приватизирована. В наследство отец еще не вступил (не прошло 0,5 года после смерти бабушки). Могу ли я (дочь) прописаться в квартире? Нужно ли мне разрешение двоюродной сестры (ответственного квартиросъемщика)? Какие документы мне нужны?
У Вас возникает право (как члена семьи собственника - п.1. ст.31 ЖК РФ )прописаться в данную квартиру с того момента, когда Ваш отец получит свидетельство о праве собственности на данную долю. До этого момента у Вас такого права нет. Разрешения сестры Вам не должно потребоваться.
СпроситьУ моего отца кооперативная квартира, он ответственный квартиросъемщик. В квартире с самого заселения прописаны я, мой брат, моя мама и отец. На данный момент в этой же квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. Может ли папа оставить эту квартиру только моему брату? Возможно ли выселение меня и моего ребенка вникуда? И может ли папа оставить квартиру только брату?
Спасибо.
Алена, в случае составления завещения возможно оставить всю квартиру брату,однако,если ваш несовершеннолений ребенок проживал совместно с потенциальным наследодателем и состоял на его иждивении(не менее 1 года),то он впрапве прендовать на обязательную долю в наследстве.выписать из кооперативной квартиры без вашего согласия собственник не имеет права,т.к согласно статье 31 ЖК РФ, Вы являетесь членом семьи собственника и выписать вас можно только по решению суда,т.е признать утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям: -использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение, то тогда собственник жилого помещения вправе предупредить их об устранении этих нарушений и назначить разумный срок для проведения ремонта в жилом помещении либо для устранения нарушения.Также ссылаясь на статью 292 ГК: 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. –т.е несоблюдение этого требования СИСТЕМАТИЧЕСКИ может тоже служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением в судебном порядке. И еще один немаловажный момент: в данной ситуации непроживание постоянно в кооперативной квартире не может служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением,поскольку,как разъясняет судебная практика вы не можете являться БЫВШИМ членом семьи(в отношении которых как раз и действует данное правило)
СпроситьМоя сестра имеет право на 1/2 долю квартиры и прописана в ней. Вторая половина принадлежит отцу и он тоже там прописан. Так же там прописан и несовершеннолетний сын сестры. Отец проживает в другой квартире, а эту сдаёт и жить туда сестру не впускает. Ей приходится снимать квартиру. Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?
Уважаемая Наташа! Вашей сестре необходимо обратиться в суд с иском о вселении. Если что обращайтесь ст.89063280432 я адвокат из Казани
СпроситьКак продать квартиру? Добрый день! Кравтира принадлежит мне и несовершеннолетний сестре (17 лет) 1:6 часть, сестра прописана в другом месте, а я прописана в этой квартире. Как мне продать эту квартиру (сестра не возражает)?
если продается имущество несовершеннолетнего, то нужно получать разрешение от органа опеки
Спросить
Квартира приватизирована. Умерла хозяйка, собственник квартиры. В квартире прописаны мать и отец хозяйки. Я родной брат хозяйки, прописан в другой квартире У сестры нет детей, остался муж, прописан в другой квартире. Что нужно, чтобы он отказался от своей доли на квартиру. Просто прийти и написать отказ, или собрать какие то документы? Спасибо.
Винур, наследниками первой очереди по закону будут являться родители и муж. Отказ от наследства осуществляется путем подачи заявления у нотариуса.
Спросить
Встречный вопрос.
А супруг сестры хочет отказаться от наследства?
Если хочет, то он должен лично явится к нотариусу по последнему месту жительства супруги и написать соответствующее заявление.
СпроситьУ моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
Спросить
