Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о незарегистрированной террасе - могут ли совладельцы заставить ввести ее в эксплуатацию?
₽ VIP

01.03.2010, 21:17
• г. Клин

Я проживаю в 2-этажном доме с участком, все квартиры в доме (а их 9)приватизированы, каждый совладелец имеет долю. В 2002 году мой отец утеплил в нашей доли террасу в существующих пределах, а перевести ее из нежилого помещения в жилое не успел, т.к. умер. В 2003 году я без проблем вступила в наследство, зарегистрировав св-во о праве на наследство в рег. палате. А сейчас другие совладельцы предъявляют мне претензии, что из-за того, что моя терраса не введена в эксплуатацию, они не могут совершать сделки с недвижимостью, т.к. в марте 2008 года вышел закон, согласно которому, если в доме есть незарегистрированные перепланировки, рег. палата не регистрирует сделки. Они требуют, чтобы я ввела в эксплуатацию свою террасу, а у меня на это нет времени. Могут ли они решать свои проблемы без моего участия и могут ли как-то заставить меня ввести в эксплуатацию террасу? Дело уже дошло до угроз и оскорблений с их стороны.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Это личное ваше дело и никто вас не имеет право насильно заставить, поскольку это не основано на законе.

Кроме того, не надо путать реконструкцию с перепланировкой.

Николай Васильев

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

если дом в долевой собственности (т.к. Вы написали- они зарег. свою долю) с определением порядка пользования, т.е. терраса на вашей территории, то без Вашего участия в узаконивании не обойдётся, но Вы можете выдать доверенность удостоверенную нотариально на любое лицр которое этим займёться без вашего участия по двум вариантам:

1. Подачей декларации по упрощённой схеме с приложением нового технического паспорта БТИ, правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

2. Подача искового заявления в суд о сохранении перепланировки (либо о признании права собственности на пристройку) с приложением также нового тех. паспорта БТИ, документов на дом и зем участок. а также лучше тех. экспертизы о том что строительные норм и правила при возведении террасы соблюдены...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олеся
06.08.2009, 13:45

Как две террасы могут помешать наследованию - юридические тонкости владения недвижимостью.

В доме, где я живу, три совладельца. В 2002 году мой отец утеплил в нашей части дома две террасы в существующих размерах и не ввел их в эксплуатацию как жилые помещения. В 2003 году отец умер. В 2004 году я без проблем оформил наследство, зарегистрировав св-во о праве на наследство в рег. палате. В конце 2006 года у других совладельцев умерла женщина, ее дети оформляют наследство и не могут зарегистрировать свое св-во о праве на наследство в рег. палате, потому что, как они говорят, с 2004 года изменилось законодательство и теперь, пока я не введу в эксплуатацию свои террасы как жилые помещения никто в нашем доме не сможет ни вступить в наследство, ни сделать дарственную или куплю-продажу, т.к. изменилась общая жилая площадь дома. Мне некогда этим заниматься, я очень занят на работе. Действительно ли другие совладельцы не могут распоряжаться своим имуществом, пока я не введу в эксплуатацию эти террасы, не имеющие к ним никакого отношения?
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Вера Фёдоровна
02.04.2008, 21:16

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

На основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности? 1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года? 2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?
Читать ответы (1)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Владимир
14.02.2010, 14:47

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей). Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год. Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы? С уважением. Владимр.
Читать ответы (1)
Игорь
12.10.2010, 11:55

Как налоговая определит, сколько в собственности у них квартира?

Покупаю квартиру у хороших знакомых. Требуется определить, сколько лет квартира у них в собственности (для налоговой). Ситуация следующая: 1. Квартира была приватизирована на 4 –ых человек в 1994 году: Мать – доли. Отец – доли. Сестра – доли. Брат – доли. Есть свидетельство о праве собственности 94 г (красное), где это указано. 2. Отец умер в 2000 г. В наследство вступила Мать. Вступила в 2001 году. Есть свидетельство о праве собственности на доли (зеленое). 3. Брат продал Матери свою долю в 2003 году. Есть нотариально заверенный договор, но нет свидетельства о праве собственности, т.к. сделка не регистрировалась в регистрационной палате (забыли: (). ИТОГО: Сейчас Мать и Сестра пойдут в регистрационную палату и им выдадут новые свидетельства о праве собственности на основании вышеперечисленных документов. Они продадут мне квартиру. Как налоговая определит, сколько в собственности у них квартира? Более трех лет или менее? Мне хочется указать полную (рыночную) стоимость в договоре, чтобы получить мах налоговый вычет, но с другой стороны, чтобы они не платили налоги, т.к. квартира более 3-ех лет в собственности.
Читать ответы (1)
Дмитрий
07.04.2016, 12:45

Как получить документы на право наследования, отданные отцом в регпалату

Мой отец отдал документы в 2008 году в регпалату - договор купли продажи дома и договор об изменении доле - для того чтобы сделать дарственную на моего брата. У него по каким-то причинам сделать дарственную не получилось. В 2009 году он умер, в 2010 году умерла мать, 2013 году умер брат я остался один. Все документы на право наследования сделаны. Но в рег палате мне документы не отдают ссылаясь, что должен их забрать подаватель!? Вопрос как мне забрать эти документы?
Читать ответы (2)
Елена Валериевна
04.08.2015, 20:21

Проблемы с регистрацией сделки купли-продажи квартиры и поиск ответчика

В 2004 ГОДУ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ПРОДАВЦОМ СОСТОЯЛАСЬ сделка купли продажи 1/2 доли квартиры нотариально заверенная. Но в регистрационную палату на регистрацию прав собственности документы не подали. (говорят забыли, продавец болел, он являлся покупателю отцом).. в 2008 году продавец умер... Сейчас док-ты не принимают в рег. палате... нет второй стороны. Только по решению суда. 1 суд проиграли... судья предложил открыть наследственное дело.. 2 суд проиграли... судья предложил ответчиком в деле Администрацию города (а Мы писали в ответчики Рег. палату) Исковое заявление в обоих случаях с мотивировкой..--. Просим Признать сделку купли продажи квартиры действительной? Кого написать в ответчики... Вторая доля квартиры в собственности покупателя с 2003 года...
Читать ответы (3)