Учредитель и ген. директор ЗАО Ромашка Иванов П.С. намеревается передать себе нежилые помещения с помощью сделки или безвозмездно или в счет оставшейся прибыли
ЗАО Ромашка учредитель и ген. директор Иванов П.С. хочет произвести сделку (передать) купить или безвозмездная передача или в счет оставшейся прибыли по инвентаризационной стоимости нежилые помещения физ. лицу себе же Иванову П.С.?
Иванов СС-физ. лицо, он же учредитель ООО Товары, он же является ИП. После открытия ООО, товары ИП Иванова СС продавались от имени ООО Товары. Теперь я так понимаю мне нужно сделать краткосрочный беспроцентный займ на 3 года от ИП Иванова к ООО (или от учредителя Иванова к ООО? как правильно?) на сумму 2 мил. руб (стоимость товаров). Но как этот займ погашать? Из кассы ООО нельзя, с расчетного счета если к учредителю Иванову как к физ. лицу то дорого, комиссия большая. Можно ли перечислять ИП Иванову?
Здравствуйте! Можно перечислять,но в назначении платежа обязаны указать-платеж не связан с предпринимательской деятельностью.
СпроситьИП Иванов продал собственное нежилое помещение физ. лицу Петрову Но...деньги Петров перевел этому Иванову не на р.счет ИП, а на личный счет Иванова в коммерческий банк. Как можно соеденить ИП Иванова и личный счет Иванова, чтобы правильно и эту продажу оформить.
А тут нечего соединять потому что ИП это статус Иванова. Одно и тоже лицо. Если деньги пришли ему, то обязательства исполнены (ст.23, 309, 454 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, если это помещение принадлежит Иванову на праве собственности не надо ничего соединять, мало того, если помещение не использовалось Ивановым в предпринимательской деятельности, то налог он будет платить не как ИП, а как гражданин, НДФЛ, согласно НК РФ ст. 209 13% от дохода.
Спросить
Перевел деньги по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) все равно на счет покупателя. Так что соединять особо тут ничего не нужно. Но если этот вопрос Вас беспокоит, то можете перевести деньги обратно, заключив доп. соглашение, а потом вернуть назад.
Спросить
В данном случае достаточно в договоре купли-продажи (454 ГК РФ) прописать расчётный счёт Иванова. Ничего страшного в данной ситуации не произошло. Обязательства обе стороны исполнили.
Спросить
Ничего криминального не произошло. Стороны исполнили свои обязательства да и все. ст.308, 454 ГК РФ. Надо по хорошему прописать в договоре расчетный счет Иванова. Если что - есть возможность перевести деньги обратно. Соединять ничего не нужно.
Спросить
1. Гражданское законодательство РФ не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как индивидуальному предпринимателю
Что подтверждает постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П
.
2. Минфин и ФНС считают, что доходы от продажи имущества, которое ранее (когда-либо) использовалось ИП на УСН в предпринимательской деятельности, должны облагаться налогом по УСН, а не НДФЛ.
3. Если объект недвижимости по своему хозяйственному назначению не применяются для удовлетворения личных или семейных потребностей, а предназначены для ведения предпринимательской деятельности, то есть для извлечения прибыли, то доходы от их продажи подлежат налогообложению в рамках УСН.
Вывод: включать сумму от сделки в состав доходов ИП от реализации указанного имущества
То есть он должен учитываться в составе доходов при исчислении единого налога, уплачиваемого в связи с применением УСН.
Спросить
Если этот ИП на упрощенной системе налогообложения и использовал это помещение в предпринимательской деятельности, то может уплатить 6% от продажи (если он на УСН-6%), а если нет - то 13%. Но при этом он может уменьшить цену продажи на сумму покупки этого помещения. Также если оно было в собственности более 3 или 5 лет (в зависимости от основания приобретения), то от налога 13% продажа освобождается.
Спросить
Хорошо ИП Иванов и физ. лицо Иванов одно и то же лицо.. но ИП иванов использовал это помещение в предпринимательской деятельности.. и хочет налог заплатить 6% (УСН Доходы) . Получив деньги на личный счет он же как то должен показать с чего платит налог.. т.есть может чек должен пробить физ. лицу, который купил помещение...
СпроситьЕсли ИП хочет налог заплатить применительно к УСН, т о и в договоре должен быть пункт, что деньги переводятся на расчетный счет ИП. ст.308,454 ГК РФ.То,что пробьет чек Иванов само по себе не даст оснований для оплаты налога как ИП.
НК РФ Статья 346.15. Порядок определения доходов
1. При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса.
1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
1) доходы, указанные в статье 251 настоящего Кодекса;
2) доходы организации, облагаемые налогом на прибыль организаций по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса, в порядке, установленном главой 25 настоящего Кодекса;
3) доходы индивидуального предпринимателя, облагаемые налогом на доходы физических лиц по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса, в порядке, установленном главой 23 настоящего Кодекса;
4) доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациям.
СпроситьЕсли правильно поняла то получив деньги на счет как физ. лицо составляю договор купли продажи.. где стандартно указываю продавца и покупателя. И пробиваю чек. ?
СпроситьМожете так поступить. Составляете договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), где прописываете расчетный счет, получаете деньги, выдаете чек.
СпроситьБудет ли организация, которая должна ИП Иванову, должна физическому лицу-Иванову, если Иванов закрыл ИП?
Может ли Иванов, хоть уже не ИП, подать в суд на организацию на возврат своих кровных? Понадобятся ли ему документы подтверждающие переход права требования долга от ИП Иванова к физ. лицу Иванову? Какие именно? Договор цессии (Передача права требования долга от ИП Иванова к Иванову)? Обязательное уведомление должника? Подтверждение об уведомлении, от должника?
Заранее, спасибо!
Да, Иванов как просто человек может подать на взыскание этого долга. Есть желание реализовать - обращайтесь.
СпроситьСобираюсь продавать долю, ситуация такая:
В квартире 5 дольщиков, например: 1)Иванов Иван 2) ИвановПетр 3) Иванов Вова 4) Иванова Дарья 5) Иванова Настя. Я Иванов Иван собираюсь продавать долю Иванову Петру, а Иванов Вова умер в наследство только вступают. Вопрос, нужно ли ждать пока оформится доля Иванова Вовы, или я уже могу продавать свою долю Иванову Петру.
Директор Петров этого ООО выдает доверенность заверенную нотариусом на полное ведение хоз деятельности физ лицу, учредителю Иванову этого же ООО. Сразу же после регистрации ООО. Правомерно ли это? если да, то куда девать директора Петрова?
Может ли юр. лицо где единственный учредитель Иванов И.И. продать объект недвижимости физ лицу этому же Иванову И.И.?
Может, при этом должны быть учтены требования раздела V.1. НК РФ " ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
О ЦЕНАХ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ. НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНИЕМ СДЕЛОК МЕЖДУ ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ.СОГЛАШЕНИЕ О ЦЕНООБРАЗОВАНИИ".
СпроситьМежду ООО Ромашка и ИП Иванов был заключен договор. ИП задолжал денежные средства. При этом Иванов как физ. лицо является учредителем ООО Петрушка. Может ли ООО Ромашка претендовать по суду на долю физ. лица Иванова в ООО Петрушка? Или его доля как физ. лица и его долг как ИП не связаны?
Добрый вечер, индивидуальный предприниматель отвечает всем принадлежащим имуществом, как ИП и физ. лицу.
СпроситьМожет ли юр. лицо где единственный учредитель Иванов И.И. продать объект недвижимости физ лицу этому же Иванову И.И.? Если нет, почему?
Может, при этом должны быть учтены требования раздела V.1. НК РФ " ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЦЕНАХ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ. НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНИЕМ СДЕЛОК МЕЖДУ ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ.СОГЛАШЕНИЕ О ЦЕНООБРАЗОВАНИИ".
Спросить
Возможно ли заключить договор займа между ИП и ООО, где генеральный директор - одно и то же лицо
Могу ли я заключить договор займа между ИП Иванов и ООО в лице генерального директора того же Иванова. То есть одно и тоже лицо. И в случае ликвидации ИП деньги потом можно вернуть тому Иванову только как физ лицу? Закрываем ИП, расширяемся и создали ООО, вот и хотим перевести деньги в ООО. И как лучше беспроцентный или процентный займ.
Здравствуйте!Можете заключить безвозмездный займ,можете под %.Заключите договор не с ИП,а с физ.лицом.Тогда проблем с возвратом не будет.Ст.807 ГК РФ.
СпроситьДоговор займа вы конечно можете заключитьсогласно ст808 ГК РФ.Но в такой ситуации дговор от имении ООО лучше подписать не Иванову ,а другому лицу. Потому что не может в одномлице совпадать Займодатель и заемщик.
В случае ликвидации ИП деньги можно вернуть ка с физического лица
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Такой договор является вполне законным. Поскольку в этом случае сделка совершается между ИП и Юрлицом у которого этот физик выступает в качестве органа управления (ст. 53 ГК РФ)
Деньги можно будет вернуть физику, поскольку с прекращением у него статуса ИП обязательства по займу не прекращаются.
Лучше делать процентный займ, чтобы у налоговой не было вопросов.
Спросить
Здравствуйте. Лучше беспроцентный займ. .
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Отношения по договору займа регулируются главой 42 ГК РФ.
п. 1 ст. 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
По общему правилу, установленному п. 1 ст. 809 ГК РФ, если предметом договора займа являются денежные средства и иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Условие о безвозмездности договора должно быть оговорено в тексте договора. В противном случае заемщик обязан выплатить заимодавцу проценты за пользование имуществом, как того требует п. 1 ст. 809 ГК РФ. Согласно этой норме при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо в месте его нахождения, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ у заемщика возникает обязанность возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с положениями пп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ и п. 12 ст. 270 НК РФ средства, которые получены или переданы по договорам кредита или займа, а также которые получены или направлены в погашение таких заимствований, не учитываются в целях налогообложения прибыли ни в составе доходов, ни в составе расходов.
Таким образом при заключении беспроцентного договора займа у юридического лица не возникает никаких дополнительных налоговых обязательств ни при получении заемных средств, ни при их возврате.
Спросить
---Здравствуйте, у вас однозначно есть такое право.главное чтобы заинтересованные лица не признали данную сделку ничтожной.
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
--------------------------------
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Всего хорошего.
Спросить
1. Договор займа заключить можно, ограничение сделок по представительству в отношении самого себя не применяется в данном случае (182 ГК РФ).
2. Как советовали выше лучше заключить договор займа от самого физ лица, а не от ИП, ему и будете возвращать.
3. В данном случае беспроцентный заем.
Спросить
