Разница в площади квартиры в новостройке - стоит ли писать официальную претензию?

Сейчас на стадии заключения ЖСК договора с МОРТОНом. ЖК Люберецкий. В договоре есть пункт, где застройщик не возвращает денежные средства при уменьшении площади квартиры по БТИ от площади, указанной в договоре. При этом другой пункт договора гласит, что если площадь квартиры по БТИ превысит площадь квартиры по договору, то я обязан эту разницу застройщику компенсировать. Вроде бы законодательство такие пункты не противоречат, и МОРТОН на отрез отказывается эти пункты менять или убрать из договора. Что возможно сделать при таком договоре, чтобы в последующем вернуть деньги за недостающие метры?

Застройщик требует доплату за лишние квадратные метры. В договоре указаны 3 варианта площадей: общая с учетом лоджий и балконов, просто общая и жилая. Застройщик требует доплату по разнице общей площади с учетом лоджий и балконов: 99,9-98,44=1,46 метра; при этом разница по общей площади: 92,9-92,08=0,82 метра, т.е меньше метра - в договоре прописана доплата за разницу более 1 кв. м. от общей площади (с учетом лоджий и балконов). Законны ли требования застройщика учитывать в расчетах общую площадь квартиры с учетом лоджий и балконов, а не просто общую?

Приобрёл новостройку в 2012 г., дом сдан-апрель 2014. в договоре уступки стоит площадь 79 м 2, замеры БТИ показали-73.9. Возможно ли получить с застройщика разницу если в договоре есть пункт: В случае разницы замеров общей площади с замерами БТИ стороны не будут иметь притензии к друг другу? Случаи возвратов в доме есть, но у всех по разному составлены договоры. Спасибо.

Получили квартиру от застройщика. Квартира с предчистовой отделкой была. По обмерам БТИ разница площади составляет 0.9 м². Заказали замеры у стороннего кадастрового инженера из оценочной компании Авангард. По этим замерам разница составляет 1.1 м². По ДДУ перерасчёт должен быть при разнице в площади от 1 м². Написал заявление застройщику - он отказал. Далее претензию-он отказал. Как мне быть дальше? Мне нужно подавать исковое на застройщика? Или опротестовать замеры БТИ? Кстати замеры БТИ были без меня, т.е. нас не приглашали на обмеры. Так же уже начали делать отделку, т.к. жить то где то нужно, это может в дальнейшем повлиять как то?

Такая проблема. В соответствии с договором о долевом строительстве, приобрел квартиру. На данный момент выявилась разница между площадью квартиры указанной в договоре и площадью реальной квартиры. Разница составляет 1,5 метра и в соответствии с договор застройщик обязан разницу оплатить. Срок оплаты в течении которого они должны были вернуть деньги прошел. Застройщик отвечает что в связи с кризисом денег нет! Что делать в такой ситуации? Сразу писать Исковое заявления в суд? или перед этим надо отправить какую-либо претензию застройщику?

В 2007 была приобретена квартира у организации "С" по договору уступки прав, площадь по договору 38,7 м., по цене за метр 28 000 руб. Организация "С" передала право требования на квартиру в договоре долевого строительства ООО "ИСК". После сдачи дома в 2008 году, был получен паспорт БТИ, где площадь оказалась 37,7 м. По договору долевого строительства в случае изменения площади квартиры при регистрации БТИ выплачивается разница в размере 21 т.р. за метр. Подскажите кто будет ответчиком в суде и какую сумму претензии выставлять на разницу в 1 метр, так как в договоре долевого строительства написано что площадь нашей квартиры 38,7 м без учета лоджий (а лоджии = 6 м)-Вопрос не получится ли так в суде что ООО "ИСК" выставит встречный иск на стоимость лоджий.

Лоджия входит в общую площадь квартиры? У нас такая ситуация, покупаем квартиру в далевке, у застройщика акция-лоджия в подарок. В ДДУ это нигде не прописывается, прописывается квадратура 48,78 без лоджии, про лоджию вообще ничего не написано. Не получится ли потом так, когда застройщик сдать дом и будут контрольные замеры и к этим 48,78 кв.м. приплюсуют и кв.м лоджии? Тогда нам придется доплачивать разницу.

Я купил квартиру по договору долевого строительства, согласно которому проектная площадь квартиры составляет 62 кв. м, при этом когда со мной заключался договор мне предоставили план будущей квартиры (не часть договора), где лоджия указывалась с понижаещем коэффициентом 0,5, то есть фактическая площадь лоджия 4 кв. м, а считалась она как 2 кв.м. После того как квартиру построили оказалось что площадь квартиры составляет 62 кв. м вместе с площадю лоджии (4 кв.м) без понижающих коэфициентов, то есть застройщик уменьшил общую площадь на 2 кв.м. (В договоре не указаны площади комнат, лоджий и т.д. указана лишь общая проектная площадь) Ещё один важный момент в договоре есть пункт в случае расхождение площадей стороны компенсируют кв. м площади по фиксированной цене указанной в договоре между проектной площадью (62 кв.м) и площадью которая была посчитано БТИ, БТИ посчитала общую площадь 58 кв.м без лоджии, я так понял что в общую площадь квартиры не входят площади лоджий, балконов. В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан). Застройщик в компенсации отказал, мотивирую что в договоре общая проектная площадь и площадь БТИ+ лоджия одинаковы. Вопрос 1 - имеет ли смысл обратиться в суд на компенсацию не достающих кв. м? Вопрос 2 - если смысл есть, то компенсацию требовать на 2 кв.м или 4 кв. м? Большое спасибо.

В договоре долевого участия формулировка по площадям звучит так: при уменьшении общей проектной площади квартиры более чем на 1 метр, что подтверждается фактическими замерами (техническим паспортом) БТИ, согласно СП 54.13330.2011 или СНиП 31-06-2009, застройщик оплачивает участнику разницу в течение 10 банковских дней с момента получения уведомления о возникновении разницы. Уведомление о возникновении разницы не присылали. В техническом паспорте БТИ есть разграничение площади по ЖК (она меньше проектной в итоге на 2,65 кв.м) и по СНиП (она меньше проектной на 0,95 кв.м). Когда запрашивали паспорт в БТИ, на дом специалистов на замер не приглашали, так как застройщик уверил, что замеры все произведены на этапе ввода в эксплуатацию. Подскажите, могу ли я написать претензию застройщику, ссылаясь на площадь по ЖК РФ, а не на СНиП? И может ли на самом деле оказаться разница в площадях более 1 кв.м, так как подозреваю, что застройщик намеренно занизил разницу в метрах.

Куплена квартира по дду. По договору за лоджию платим как за обычные метры. Перед вводом дома в эксплуатацию дали подписать доп соглашение, где сказано, что плащадь лоджии увеличена на метр. Перед актом приема передачи выяснилось, что присутствуют утеплители стен на балконе - фальш стена, которой нет по обмерам бти. В итоге площадь лоджии уменьшилась на метр. Требую от застройщика заплатить разницу - отказывается, говорит через суд после подписания акта. Вносить этот пункт в акт осмотра отказывается. В дду есть пункт о возврате средста, а также есть пункт об отсутствии претензий с моей стороны о неверных обмерах после подписания приема передачи. Убрать этот пункт тоже отказывается.