Договор купли-продажи доли - Как обезопасить сына от возможной невыплаты матерью кредита?
У матери долг в банке, где сын является поручителем, она продаёт сыну 1/3 своей доли в квартире, где у него тоже 1/3 доли, из этих денег она должна погасить кредит, тем самым снять поручительство с сына, но после передачи денег, нет гарантии, что она это сделает, как прописать в договоре купли-продажи доли, что сын сам закрывает кредит, а оставшуюся сумму передаёт матери?
Пропишите, что часть суммы будет переведена на банковский счет продавца по которому будет закрыт кредит (об этом в банке заранее договоритесь), а другая часть наличными.
СпроситьСитуация такова: в квартире прописаны 3 человека, мать, сын и несовершеннолетняя дочь, у матери долги, она хочет продать всю квартиру или чтобы сын выкупил ее долю. У сына таких средст нет, он готов платить ее долги ежемесячно, в соответ. С графиком выплат кредитов, в счёт её доли, т.е она должна выписаться и оформить ее на сына, возможно ли такое? Получается нужно оформлять договор купли продажи доли и прописать все моменты? Ей нужно прописаться где-то, чтобы выписаться из этой квартиры?
Она не продаст всю квартиру если у нее только доля в этой квартире. Продать она может только свою долю, но для начала должна предложить ее другим дольщикам этой квартиры. Вы можете купить ее долю, если не являетесь дольщиком этой квартиры но только после письменного отказа в приобретении данной доли других дольщиков. Вы можете оформить договор купли продажи доли и прописать все моменты, для этого советую обратиться к юристу.
В договоре обязательно укажите что продавец обязуется выписаться из квартиры, после того как будет выплачена вся сумма за долю.
Ей не обязательно прописываться где то, после того как она выпишиться из квартиры, но лучше это сделать.
СпроситьКак снять обременение с 1/2 доли сына в квартире? Ипотека банку выплачена и снято обременение с 1/2 доли матери. Кредитный договор был оформлен на мать, платила только она.
Сын был только поручителем. В квартире он прописан, но не живет в ней более 7 лет. Сейчас он находится в местах лишения свободы, срок большой. Связи с ним нет, находится далеко.
Долг банку выплачен, а доля сына обременена ипотекой.
Подскажите, пожалуйста, как можно снять обременение.
Здравствуйте, вам необходимо получить от сына доверенность и заняться самой решением данного вопроса.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Марина Васильевна, снять обременение можно только получив от вашего сына генеральную доверенность на представление его интересов, так что искать связь с ним вам все-таки придется. С уважением.
Спросить
Добрый день. По доверенности от сына Вы можете совершить все необходимые действия для снятия обременения. Доверенность может заверить руководитель исправительного учреждения.
СпроситьОтец продал свою квартиру и подарил деньги от продажи своей квартиры сыну на покупку для сына квартиры. Он ее купил сразу, но в собственность еще не оформил. Этих денег сыну не хватало на новую квартиру и сын взял кредит в банке. Новая квартира сейчас числится за банком. Сын регулярно выплачивает банку кредит. После выплаты кредита банку сын оформит квартиру в собственность. В совместную с женой или 100% на сына.
Совместно нажитые денежные средства считаются только в сумме кредита в банке на выкуп этой квартиры. И эта часть менее 1/3 части стоимости от всей квартиры.
1 вопрос: Положена ли льгота по возврату налога на доходы с зарплаты при покупке такой квартиры, если деньги на покупку квартиры в большей сумме были подарены отцом и сын сам таких денег заработать не мог и жена его тоже?
2 вопрос: При расторжении брака может ли жена претендовать на 50% стоимости такой квартиры, если деньги были подарены отцом, когда сын находился в браке со своей женой?
Если жена не является созаемщиком, то квартира будет оформлена только в собственность сына, но если кредит погашается за счет совместных денег супругов, то в случае развода супруга имеет право потребовать половину денег, которые были уплачены в счет погашения кредита.
Спросить
При расторжении брака может ли жена претендовать на 50% стоимости такой квартиры, если деньги были подарены отцом, когда сын находился в браке со своей женой?
На каком сайте работаете, что у Вас 124 вопроса и все разные, как будто у Вас 10 семей?.
СпроситьДобрый день, Ангелина! Льгота по налоговому вычету положена, если сын работает. При расторжении брака жена имеет право претендовать на половину квартиры, даже если средства на ее приобретение получены от отца. Суд может отойти от равенства сторон, необходимо доказывать факт дарения денег в судебном порядке. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Для продажи квартиры, 1/2 доля которой принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, мне надо прописать его к мужу и муж подарит сыну долю своей квартиры, не меньшую, чем сын имеет в моей квартире. Вопрос: как юридически зафиксировать, что доля, которую дарит муж сыну отдается вместо доли, которой сын владеет в моей квартире, а не присоединяется к этой доли. Подскажите алгоритм действий. Спасибо.
1. Вы заключите сначала договор мены долями между мужем и сыном, в результате чего каждый станет собственником иной доли. И здесь получайте разхрешение органов опеки. Прописывайте сына на его обмененную долю. А муж - пусть выписывается.
2. Муж продает свою обмененную долю.
СпроситьЗдравствуйте, моя свекровь подарила свой дом (и двор) в равных долях своему сыну, т.е. моему мужу и своему внуку, т.е. сыну мужа. Сначала подарила внуку (сыну мужа) после этого сын мужа построил в своей части двора гараж, а уже после оставшуюся долю подарила моему мужу. Означает ли это, что теперь доля сына больше доли мужа? И прав на всю эту недвижимость у сына больше, чем у мужа?
Добрый день.
Не совсем понятно, что вы подразумеваете под двором, т.к. нет такого вида объекта недвижимости, может быть это земельный участок. Но в любом случае количественный размер доли отражается в правоустанавливающих документах. Возведение какой-либо постройки на распределение долей не может влиять. Смотрите правоустанавливающие документы мужа.
СпроситьЛюдмила. Здравствуйте. У сына в квартире матери есть доля. Но у него уже есть собственное жилье. Могут ли забрать долю за долги банку по кредитам. Что бы этого избежать может ли сын отказаться от своей доли в пользу матери? И как это сделать законно.?
пусть подарит свою долю матери путем составления договора дарения. На второе жилье могут наложить арест и реализовать.
СпроситьСын (7 лет) с отцом прописаны в приватизированной квартире. Имеют в собственности каждый по 1\4 доли этой квартиры. Сейчас я (мама) хочу выписать сына от отца и прописать на свою площадь.
Свою квартиру собираюсь приватизировать и хочу в своей квартире выделить и сыну долю, Возможно ли это сделать? Законно ли это? Получается, что у несовершеного сына будет доля и у матери и у отца.
Заранее спасибо.
Для регистрации несовершеннолетнего сына по месту Вашего жительства потребуется согласие его отца.
Стать участником приватизации во второй раз он сможет лишь после достижения им совершеннолетия.
Ничто не мешает Вам после приватизации подарить ему долю.
Спросить
Как правильно передать деньги за долю от продажи квартиры сыну, чтобы сумма принадлежала только ему?
Квартиру продают два собственника, отец и сын. Как отец может отдать деньги от продажи квартиры сыну, чтобы это была его доля. Оформить договор инвестиционного займа на покупку квартиры или договор дарения с долговой распиской. Чтобы сумма, которую он внесет на покупку квартиры была только его, сын женат. Можем ли мы прописать в договоре всю сумму от продажи или только ту сумму, которую отец передает сыну.
Мы хотим, чтобы со временем сын вернул нам небольшую сумму.
С Уважением, Ирина
ipbuh@mail.ru
Добры день. Оформите как займ с распиской на определенные цели согласно действующего порядка, дарение с отлагательным условием Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, Квартира приватизирована на мать и сына в равных долях в 1998 г, в 2015 г сын отказался от своей доле в пользу матери. Мать продает квартиру в 2016 г. Должна ли она платить налог от продажи за часть квартиры, принадлежавшей сыну. Спасибо!
После смерти мужа узнали, что он был поручителем при оформлении кредита в банке. Кредит не платился и было решение суда о солидарной ответственности поручителей. Единственный наследник - сын. На квартиру мужа наложено обременение. Обременение снять не можем, приставы говорят-сначала погасите задолжность. Вправе ли они требовать с сына уплату этого долга? Переходит ли этот долг (поручителя) по наследству?
