Что произойдет с ипотекой и деньгами, вложенными в новостройку, если застройщик банкротится?

Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке. Сумма ипотеки 990000 рублей. Стоимость квартиры таже. Первоначальный взнос - материнский капитал (428000 рублей) получается сумма кредита 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не мение суммы ипотеки 990000 или за высчетом первоначального взноса не менее 562000? Заранее спасибо!

Продаю квартиру под ипотеку. Реэлтор сказал, что первоначальный взнос идёт банку, а мне перечисляет банк после ДКП всю сумму. Правильно-ли это? Не получится-ли так, что я получу сумму от банка за минусом первоначального взноса?

При оформлении договора долевого участия стоимость покупки квартиры была завышена (по договоренности с застройщиком). Квартира стоила 2 млн руб, а в договоре указали 2,5 млн руб. Завышенная стоимость была указана, чтобы получить в банке кредит с меньшим первоначальным взносом. Банк выдал кредит на 2 млн руб для покупки квартиры. 2 млн нужно было платить по кредиту в банк и 500 тыс рублей первоначальный взнос (первоначальный взнос был 200 тыс рублей фактический, а по бумаге 500 тыс рублей). Застройщик предоставил покупателю справку, что покупатель выплатил застройщику 500 тыс руб первоначального взноса, хотя фактически первоначальный взнос был 200 тыс. Банк выдал сумму, которая была взята в кредит покупателям застройщику, то есть передал 2 млн рублей застройщику. Застройщик получил всю сумму за продаваемую квартиру, то есть 2 млн руб. Далее покупатель выплачивает платежи банку по кредиту.

Произошло банкротство застройщика. При расчете суммы компенсации возникла следующая проблема: в договоре указана стоимость 2,5 млн рублей, а справки о платежах есть на 2 млн рублей. При расчете компенсации это учитывается, как не полная оплата квартиры, а как будто произведена оплата только 80% (2 / 2,5 млн) стоимости. Хотя на самом деле была произведена оплата 100% стоимости квартиры. Сумма компенсации оказывается на 20% меньше, чем должна быть на самом деле. Компенсация рассчитывается не из стоимости квадратного метра квартиры на момент покупки, а из стоимости квадратного метра на текущий момент (поэтому завышенная стоимость в договоре не приводит к увеличению суммы компенсации).

Вопросы:

1) Законно ли было завышать стоимость квартиры по договору для получения кредита без первоначального взноса? Насколько понимаем, это не серьезное нарушение.

2) Как доказать при расчете компенсации, что стоимость квартиры была оплачена на 100%?

Квартира куплена через ипотеку, но первоначальный взнос 10 % был внесен нами, наличными деньгами. Можно ли вернуть 13% налога от всей стоимости квартиры? Или только от первоначального взноса?

Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке сумма ипотеки 990000 стоимость квартиры та же, сумма первоначального взноса материнский капитал (428000 рублей) сумма кредита получается 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не менее суммы ипотеки 990000 или не мнения суммы кредита учитывая первый взнос 562000? Заранее спасибо!

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Я беру квартиру в ипотеку в Сбербанке.1800000, Первоначальный взнос 15 процентов, т.е 270 тыс. Если я квартиру дешевле найду сумма первоначального взноса будет меньше. В банке ясного ответа не дали.

Мы купили квартиру у застройщика оплатили основной взнос, на остаток взноса взяли ипотеку и так получилось что 120 т. р. нам рпишлось доплатить после перечисления ипотеки. До последнего платежа у нас брали комиссию 0,1% от вкладываемой суммы, ипотека без комиссии, а на последнюю сумму 120 т. р. у нас взяли комисссию 1,8%.Застройщик аккридетован в этом банке и у них с банком есть договор на вносимые суммы. И у нас не было выхода для разбирательства по комиссии потому что первоначальный взнос надо было загасить в течении 5 раб. дней. Разбирался застройщик и мы но банк все равно взял комиссию больше, чем прописано в договоре банка с застройщиком. Как правильно написать претензию по возврату излишне взятой комиссии?

Хочу взять в ипотеку квартиру. Половину стоимости в качестве первоначального взноса предоставляет наличными родственник. На оставшуюся часть стоимости квартиры я беру ипотеку в банке. Можно ли каким-то образом прописать в договоре ипотеки или в другом документе, связанной с ипотекой, что половина квартиры будет принадлежать этому родственнику. Родственник соглашается дать первоначальный взнос только тогда, когда в документах будет прописана его доля. Или предложите свой вариант, например просто кредит я возьму или договор долевого участия в новом строящемся доме. При потребительском кредите (самый простой и понятный вариант для всех) очень большие проценты по сравнению с ипотекой, поэтому нежелательно.