Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я в свое время собирался купить ветхий дом с участком, но продавец скоропостижно скончался.

23.06.2003, 17:10
• г. Москва

Я в свое время собирался купить ветхий дом с участком, но продавец скоропостижно скончался. Из наследников у него остались трое детей, из них один несовершеннолетний, и родная сестра, оформившая опеку над несовершеннолетним ребенком. Истекают 6 месяцев со дня открытия наследства. Завещания нет. Совершеннолетние дети просто исчезли, найти их невозможно. Все трое детей прописаны в доме. Сестра оформляет наследство на себя и несовершеннолетнего ребенка. Законной ли будет сделка купли-продажи без участия совершеннолетних детей, не предъявивших свои права на наследство и каковы последствия, в случае их появления спустя 6 месяцев? Как быть с их пропиской?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Вадим Евгеньевич! При отсутствии завещания к наследству призываются только наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ), к каковым относятся только дети умершего, являющиеся наследниками дома в равных долях. Сестра умершего собственника дома доли в наследстве не получит. На продажу доли несовершеннолетнего потребуется согласие органа опеки по месту жительства ребёнка, которое дают при условии продажи с одновременной покупкой другого жилья на имя ребёнка (ст.292 ГК РФ). Поскольку все дети зарегистрированы в доме, то нотариус будет считать их фактически принявшими наследство (ст.1153 ГК РФ) и зарезервирует доли, причитающиеся совершеннолетним детям за ними, раз от них нет заявления об отказе от наследства. Такая ситуация будет продолжаться много лет, пока дети не оформят наследство или не откажутся от него, подав заявление нотариусу, поэтому Вам не стоит надеяться на приобретение дома, если с детьми не договориться и не подобрать для несовершеннолетнего встречную покупку другого жилья.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России