Влияет ли приобретение другой квартиры на переоформление служебного жилья в собственность?
Муж как работник здравоохранения заключил соглашение с Администрацией города на выдачу ему служебного жилья, которое через 7 лет должно перейти в собственность, так-же заключен договор найма, вопрос имеем ли мы право в этот период приобрести другую квартиру, не повлияет ли она на дальнейшее переоформление служебного жилья в собственность?
Квартиру то имеете право приобрести .Но думаю что приобретение квартиры поставит жирный крест на ваших перспективах оформить служебное жилье в собственность
СпроситьМуж как работник здоавоохранения заключил соглашение с администрацией города на получение квартиры в собственность когда отработает 7 лет, далее заключили договор найма служебного помещения, сейчас есть возможность приобрести долю в квартире родителей, вопрос повлияет ли она на получения в собственность той квартиры будет ли нарушение соглашения (в соглашении это не прописано)
Проконсультируйте по вопросу. Работнику образования было выделена комната в общежитии (муниципальная собственность) с работником был заключен договор найма служебного помещения. Одним из п.Договора значилось, что договор на время трудового договора. Наниматель перешел на другую работу, договор найма жилья не расторгался. Прошло 7 лет. Жилье аварийное, всех переселяют в квартиры, а этого Нанимателя с несовершеннолетним ребенком выселяют на улицу... Имеет ли право наниматель претендовать на переселение в квартиру?
Добрый день. Нет, у него договор не социального найма, а потому требовать подобного он не вправе. Пробуйте договориться о переселении.
Спросить
К сожалению не имеет права, поскольку ему предоставлено служебное жилье не на условиях социального найма. Поэтому претендовать на жилье в данной ситуации он не может, нужно для этого становиться на жилищный учет в общем порядке в качестве признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте. У меня такой вопрос. Квартира в которой проживаю я, супруга и двое детей находилась в служебном найме, позднее организация передала квартиру в собственность муниципалитета. Администрация отказалась заключать договор служебного найма, а заключила коммерческий найм (жилье признано аварийным с 2006 года), сейчас нас переселяют в новую квартиру, возможно ли заключение договора служебного или социального найма?
Заключение договора социального или коммерческого найма возможно в случае вселении в новую квартиру. Какой конкретно договор заключать, будет решать уже непосредственно администрация.
Если у вас есть право на улучшение жилищных условий, то заключат договор социального найма.
СпроситьМоя семья жила в служебном жилье, от Нефтеперерабатывающего завода, было принято решение сносить это жилье, а нас заселить в другую квартиру, в 2001 году был с заводом заключен договор О найме жилого помещения, в котором указано что наймодатель, т.е. завод передает в бессрочное пользование квартиру моей семье, в которой позже мы прописались, но оно являлось собственностью завода. В 2002 году было заключено дополнительное соглашение к договору найма, в котором указано, что квартира принята в дар Администрацией (по распоряжению мэра города) для дальнейшего оформления договора, стороны расторгают договор найма. Также имеется и сам договор дарения. И распоряжение мэра, со списками лиц, которых было принято решение расселить. Сейчас мы занимаемся приватизацией, но ордера у нас не имеется, когда мы подали заявление в Управление жилищного фонда, для заключения договора социального найма, нам отказали, так как квартира является муниципальной собственностью и решения о предоставлении данной квартиры администрацией города не принималось. Для заключения договора социального найма, оснований нет. Стоит ли в таком случае поддавать в суд на признание нас собственниками, или это можно решить без суда и как? Спасибо.
Здравствуйте.
В обязательном порядке в Вашем муниципалитете есть нормативно-правовой акт, определяющий порядок и категории граждан, с которыми заключаются договора социального найма.
Изучите его и посмотрите, подходите Вы под данную категорию.
Если подходите, обращайтес в суд с требованием обязать заключить с Вами договор соцнайма..
Вы сейчас по какому договору проживаете в квартире?
Оснований признать Вас собственниками я лично не вижу.
Спросить
вам надо обращаться в суд и через суд доказывать право проживания и пользования и приватизировать жилье
Спросить
Проживаем по договору найма жилого помещения. В котором указано,что наймодатель дает нам квартиру в бессрочное проживание,но через год наймодатель передал в дар квартиру администрации..вместе с нами.
Спросить
Вам нужно написать заявление в администрацию о заключении договора найма, в случае если откажут то обращаться в суд, о понуждении заключения договора найма.
СпроситьЖиву в служебной квартире хочу оставить её за собой, первый контракт до 1998, выслуга 20 лет, городок передан в муниципальную собственность, ружо ходатайствует перед администрацией о переоформлении договора найма служебного помещения на договор соцнайма, администрация отказала в переоформлении договора найма, как суд может рассмотреть мой вопрос.
Это зависит от того, как именно Вы сформулируете свои исковые требования и к кому. Либо с иском к Администрации выступит РУЖО. Для того, чтобы дать оценку отказу Администрации на ходатайство РУЖО, необходимо ознакомиться с ее аргументами. А так же необходимо понимать с кем именно Вами заключен договор найма служебного жилья (с Администрацией или с войсковой частью).
В любом случае при таких обстоятельствах, которые ВЫ описываете, и если у Вас нет другого жилья как на праве собственности, так и в социальном найме, а также если Вы установленным порядком признаны нуждающейся в жилых помещениях, Вы не можете быть уволены органом военного управления, в котором Вы проходите военную службу, с этой самой военной службы и исключены из списков войсковой части без предоставления Вам жилья в собственность (или, по желанию, по договору ДСН). Если РУЖО (ДЖО) признает Вас нуждающимся в жилых помещениях, оно обязано по Вашему заявлению, решить Вашу жилищную проблему путем предоставления другого благоустроенного жилья. В случае, если Вы будете претендовать на конкретное жилье - именно данную служебную квартиру, и требовать перевода ее в статус социального жилья, полагаю , что в условиях невыполненных перед Вами обязательств по обеспечению Вас постоянным жильем со стороны государства (в лице МО РФ), при аргументированном отказе Администрации населенного пункта и отсутствии положительной судебной практики по данному военному городку, шансы на успех в суде у Вас будут минимальные.
Спросить
Администрация пытается выселить жильца из комнаты по истечению договора - имеет ли она на это право?
В декаре 2007-го года я заключила довор коммерческого найма муниципального жилья с ЖКХ, мне должны были предоставить служебную квартиру на период работы, но такого жилья не было, поэтому дали комнату в коммунальной квартире и заключили договор коммерческого найма сроком на 11 месяцев, через два месяца из-за конфликта с местной администрацией я уволилась по собственному желанию и теперь меня пытаются выселить из комнаты до окончания срока действия договора. Имеет ли администрация право аннулировать договр коммерческого найма муниципального жилья?
Людмила! "Аннулировать договор" нельзя.Можно ставить вопрос о его расторжении до истечения срока,если такие основания прямо указаны в договоре.Если право на одностороннее расторжение администрацией договором не предусмотрено, то он расторгается только в судебном порядке.Почитайте внимательно заключенный вами договор
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. У меня подруга получила служебную квартиру, в договоре указаны она и её сын ему 19 лет, она умерла, а сын имеет право на переоформление договора найма служебного помещения? И сколько времени он имеет права на проживание в данной квартире пока она не переоформлена?
договор служебного найма подразумевает пользование помещением в период трудовых отношений с предприятием. В данном случае (в изложенной версии) не вижу оснований продолжения договора служебного найма совершеннолетнего сына
СпроситьМне принадлежит на праве собственности квартира, на основании договора ренты с пожизненным содержанием, с иждевением. Квартира перешла в собственность департамента жилищной политики по программе переселения ветхого жилья, заключив со мной договор краткосрочного найма на другую квартиру. Теперь департамент не делает право собвственности на эту квартиру, т.к. она обремененна. Вопрос, как мне стать собственником?
Валентина!
Разбираться нужно с документами, скорее всего в суд обращаться придется.
Спросить
Валентина. Вопрос придется решать в судебном порядке. Как обычно, если департамент не знает как поступить - отсылает в суд.
СпроситьСитуация следующая, в 2002 г., муж, работая в муниципальной организации, стал в очередь на предоставление жилья по договору соц. найма. В 2003 г. организация, в которой он работал, заключила с Администрацией города договор коммерческого найма на квартиру в деревянном доме и выдала мужу списки на заселение семьи в эту квартиру. В 2006 г. нас переселили в другую квартиру (более благоустроенную) тоже в деревянном доме. Дом принадлежит Администрации города. В 2009 произошла реорганизация и муниципальное предприятие, в котором работает муж, стало ООО. С 2009 г. договор коммерческого найма (срочный) муж перезаключает с Администрацией от своего имени. Возможно ли в данной ситуации перевести коммерческий найм в социальный?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
Имеет ли значение, что дом, в котором мы продиваем признан непригодным для продивания в 2007 г. И не относится к фонду коммерческого использования. А также то,что плату за найм с нас берут по утвержденным тарифам соц. найма, а не по тарифам коммерческого найма.
Спросить
Муж получил квартиру в 2000 г. как молодой специалист. Заключили договор найма с администрацией города. Договор переоформляем каждый год. Имеем ли мы право приватизировать квартиру.
Ксения! Все зависит от того, что в договоре прописано о возможности приватизации данной квартиры.
СпроситьЕсли у вас договор соцнайма, то приватизировать можете.Если у вас договор найма специализированного жилого помещения, то нельзя.Ордер вы получить не можете, они отменены в 2005 году.
СпроситьДобрый день. В договоре не указано можно или нет приватизировать квартиру. Но когда мы оформляли первоначальный договор в 2000 г. нас поставили в очередь на квартиру. И если к тому времени, когда подойдет наша очередь мы не улучшим свои жилищные условия, то получаем ордер на эту квартиру. Спасибо.
Спросить
