Можно ли перезаложить квартиру на более выгодных условиях, если она в залоге у частного лица?

С согласия залогодержателя.

Для повторного залога потребуется письменное трехстороннее соглашение между залогодателем, залогодержателем и банком.

Добрый день, можно, с разрешения залогодержателя (письменного)

Перезаложить можно только с согласия основного залодержателя, но я вам так скажу пока просрочка не достигнет стоимости квартиры залогодержатель не обратит на предмет залога в судебном порядке взыскание.

Здравствуйте. С согласия залогодержателя сможете перезаложить, продать не получится.

Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

соглашением между залогодержателями;

соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.

4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.

5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.

6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.

Вы давали в залог квартиру по ипотеке или под денежный займ?

Денежный займ

Здравствуйте. Если сумма недвижимости превышает сумму долга то можно. Договор просто будет посложнее.

невозможно перезаложить.

Можно, но все действия по распоряжению квартирой необходимо осуществлять по согласованию с залогодержателем.

Добрый день. Вы конечно можете заключить предварительный договор если найдете человека который согласится дать деньги при условии, что Вы сможете заключить основной договор по истечении как минимум 5 - 10 дней.

Здравствуйте, Светлана!

Думаю ваш займодавец не менее заинтересован в возврате ему денежных средств, чем вы в продаже вашей квартиры. Поэтому поговорить с ним стоит, думаю он будет рад дать такое согласие при условии, если часть суммы по договору купли-продажи квартиры будет переведена на его расчетный счет (это можно предусмотреть договором купли-продажи).

Здравствуйте. Да, может наложить последующий залог.

Банк аресты не налагает. Приставы по решению суда. А займ у частного лица не рекомендую. Это даже не коллекторы! Коллекторы - это цветочки! Сами увидите. Пугать не буду.