Права на участок - возможность наследования или оформление в порядке приобретательной давности
У меня вот такой вопрос. В 1968 году неким людям был выделен участок по договору бессрочного пользования под ИЖС. Этот участок в том же 1968 году был продан другому человеку - некой Локаткиной. А та в свою очередь продала его нашим родственникам - двоюродной бабушке и дедушке моего мужа. Сейчас их нет в живых, а участком пользуется дядя моего мужа. Но в частной собственности участок у него не оформлен. В кадастровом паспорте написано Вид собственности-государственная. Договора купли-продажи на участок между двоюродными бабушкой и дедушкой и Локаткиной по непонятной причине нет. С момента смерти прошло 19 лет. Кроме моего дяди родственников у двооюродной бабушки и дедушки моего мужа не осталось. Может ли он наследовать данный участок или оформить право собственности в порядке приобретательной давности? С 1996 года оплачивает коммунальные платежи за дом, делает ремонт, ведет подсобное хозяйство на участке.
Уважаемый Иван г.Уфа !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного
Рекомендую вам:
Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного имущества с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данное имущество.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.02.2016г
Спросить