Права на участок - возможность наследования или оформление в порядке приобретательной давности

• г. Уфа

У меня вот такой вопрос. В 1968 году неким людям был выделен участок по договору бессрочного пользования под ИЖС. Этот участок в том же 1968 году был продан другому человеку - некой Локаткиной. А та в свою очередь продала его нашим родственникам - двоюродной бабушке и дедушке моего мужа. Сейчас их нет в живых, а участком пользуется дядя моего мужа. Но в частной собственности участок у него не оформлен. В кадастровом паспорте написано Вид собственности-государственная. Договора купли-продажи на участок между двоюродными бабушкой и дедушкой и Локаткиной по непонятной причине нет. С момента смерти прошло 19 лет. Кроме моего дяди родственников у двооюродной бабушки и дедушки моего мужа не осталось. Может ли он наследовать данный участок или оформить право собственности в порядке приобретательной давности? С 1996 года оплачивает коммунальные платежи за дом, делает ремонт, ведет подсобное хозяйство на участке.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Иван г.Уфа !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного

Рекомендую вам:

Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного имущества с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данное имущество.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.02.2016г

Спросить
Ирина
28.11.2014, 18:23

Формирование заголовка это достаточно трудоемкий процесс, но вот возможные предложения:\n1.

У меня умер дядя. У него была в собственности однокомнатная квартира. Про завещание не известно и в вещах его мы ничего не нашли. Его родители живы, т.е. мои бабушка и дедушка. На квартиру дяди претендует двоюродный брат дедушки. Дедушке и бабушке по 88 лет. На какую долю может претендовать бабушка и дедушка, я как родная племянница и двоюродный брат дедушки? Какие наши должны быть действия, т.к.дядя мой умер неделю назад? И что делать если бабушка и дедушка уже в плохом состоянии? Спасибо!
Читать ответы (3)
Юлия
25.07.2013, 08:14

Как оформить передачу доли в приватизированной квартире от мужа бабушки - договор дарения, купли-продажи или другие варианты?

Как лучше оформить передачу доли в приватизированной квартире от дедушки ко мне (договор дарения, купли-продажи или иные способы). Если дедушка не является мне прямым родственником - он муж моей бабушки (матери моего отца) и когда бабушка с дедушкой регистрировали брак отец был уже совершеннолетним и, соответственно, дедушка его не мог усыновить. Квартира приватизирована на дедушку и бабушку, бабушка мне отписывает свою долю по завещанию.
Читать ответы (1)
Екатерина
13.06.2004, 22:00

Передача наследства в совместной собственности квартиры - кто получит доли после смерти родственников?

В дополнение к вопросу 165120 и полученному ответу: Квартира была записана в совместную собственность в 1992 г на меня и моих дедушку, бабушку и дядю. Бабушка умерла в 1994 г, дядя в 2000 и дедушка в январе этого года. Моя мама (сестра дяди) осталась единственной наследницей своих родителей. У моего дяди есть сын. Сын никаких не делал документов по смерти моего дяди. Передалась ли ему независимо от этого доля дяди? Мама моя как раз и собрала все документы после смерти дедушки чтобы заявить на наследство. Теперь доли бабушки и дедушки её или мои? Надо ли маме делать на меня дарственную на эти доли или квартира уже только моя? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Сергей Викторович
09.10.2014, 22:45

Как доказать родство на кладбище - отсутствие свидетельств о рождении вызывает затруднения

Мой дядя является собственником участка на одном из кладбищ города Москвы. На этом участке захоронены: моя родная бабушка, мой родной дедушка, родная сестра моей бабушки и ее муж. Дядя хотел переписать участок на меня. Но на кладбище нам сказали, что мы должны предоставить доказательства моего родства всем умершим. Дело в том, что св-в о рождении нет ни у кого, кроме моего родного дедушки. И как это все восстановить, я не представляю. Бабушки родом с Украины, второй дедушка с Тульской области. Подскажите, с чего начинать, чтобы доказать свое родство? У моих родных бабушки и дедушки сохранилось свидетельство о браке, дальше свидетельства о рождении моей мамы и дяди. А вот как доказать родство к двоюродной бабушке и дедушке-ума не приложу.
Читать ответы (1)
Олеся Анатольевна
07.05.2014, 13:03

Возможность отмены дарения дома и з/у, заключенного дядей и бабушкой, в случае изменения обстоятельств и смерти бабушки

Дядя подарил бабушке 1/2 дома (которые он унаследовал от дедушки) в 1995 году. Теперь моя бабушка делает на меня договор дарения всего дома и з/у. Вопрос: Дядя-Даритель вправе отказаться от исполнения Договора дарения, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни? (даже несмотря на то, что договор был заключен в 1995 году?) А еще дядя - Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого-бабушку? Т.е. после смерти бабушки дядя может вернуть участок себе? И договор дарения на меня может быть оспорен по этим причинам? Какие здесь сроки исковой давности? И может нам лучше сделать договор купли-продажи с бабушкой?
Читать ответы (1)
Владимир
12.01.2013, 14:27

Возможно ли получить наследство от бабушки через суд без информирования живущего дяди и его семьи

Я внук. Моя бабушка умерла в 1997 году, дедушка в 1992 году. У бабушки и дедушки было трое детей: мой дядя (он жив), второй мой дядя (умер в 2002), и моя мама (умерла в 2009). у бабушке остались сберкнижки с денежными средствами. После смерти бабушки и дедушки мои два дяди наследство от родителей не принимали, все отошло моей маме. Вопрос: могу ли я через суд получить наследство, т.е. компенсацию за денежные средства со сберкнижки бабушки, при этом не ставя в известность живущего моего дядю у которого есть жена, дети и внуки.
Читать ответы (1)
Наталья
08.03.2010, 17:44

Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В приватизации квартиры участвовали мои дедушка, бабушка я и мой брат в равных долях. Дядя (сын бабушки и дедушки) на тот момент в квартире прописан не был. Бабушка написала завещание на меня и на дядю. Так же поступил и дедушка. После смерти дедушки (2003 г.) в права наследства никто не вступил. После смерти бабушки (2007 г.) дядя не успел вступить в права наследства, т.к. умер через две недели после бабушки. После смерти дяди его дочь стала претендовать на долю квартиры. По решению нотариуса, дочь дяди стала собственником 1/4 доли квартиры. Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить? (т.к. она не платила за квартиру, не оказывала помощи ни бабушке, ни дяде). Спасибо!
Читать ответы (1)
Анастасия
10.10.2015, 19:05

Как претендовать на долю наследства в случае отсутствия завещания и наличия неизвестного родственника?

Есть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартирЗдравствуйте. Есть квартира, в которой живем я и моя мама. В собственности эта квартира была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых. А была у меня и моей бабушки (мамы отца) . Бабушка оставила свою долю по завещанию моему дяде. После ее смерти, дядя принял наследство, но не успев оформить документы в собственность, скончался. Дядя не оставил завещания, у него есть сын в другом городе, никогда с ним не общался, не ухаживал, не претендует на наследство. Как мне претендовать на долю дяди? У дяди родственников не осталось, моего отца тоже нет в живых.
Читать ответы (1)
Фируза
16.03.2013, 15:10

Проблемы права на жилище - наследование дома без оформленных документов

По хозяйственной книге при сельсовете с 1968 году, главой семьи идет отец! Дом построел отец 1967 году. Отец умер 1976 году, и мы живем в данный момент в этом доме с 1997 года! А до этого там жили мои родители до смерти отца, тоесть сын моей бабушки. У бабушки есть 2 сына (мой отец, и дядя) А бабушка с 1985 года прописана по другому адресу, тоесть у моего дяди (сына старший бабушки), которому бабушкка написала завещание 1998 году.. Дом был 40 кв.м,мы сделали пристрой, сейчас он 65 кв, пристрой сделали своими силами.. Старший сын бабушки является наследником, но у него нет на дом никаких документов! Только завещание имеется на руках, а завещание составлено 1998 году! Имеем ли мы хоть какую-нибудь долю? Имеет ли он нас выселить? Дом не был на бабушку оформлен. В данный момент дом бабушки, где мы проживаем, никому не оформлен!
Читать ответы (1)
Андрей
07.02.2012, 14:58

Имеет ли он право это сделать, без соглавия дяди и бабушки, а в дольнейшем и моего?

Преватезированная квартира пренадлежит в равных частях бабушке, дедушке, дяде и папе. Недавно скончался дедушка, а бабушка и дядя хотят переписать свои доли на меня (внук или племянник), Отец собирается прописать женщину из Молдавии. Имеет ли он право это сделать, без соглавия дяди и бабушки, а в дольнейшем и моего? Спасибо.
Читать ответы (2)