Как снять земельный участок с кадастрового учета и освободить от прописанных лиц, находящихся за границей и на срочной службе?
Есть земельный участок с сгоревшим домом. На землю и на дом есть свидетельство. В доме прописаны два человека (не собственники). Находятся эти люди один за границей, второй на срочной службе. Сняться с рег учета они в принципе не против, но как это сделать если они не здесь? Также мы хотим снять дом с кадастрового учета, так как восстанавливать его не планируем. Как лучше поступить. Выписать сначала всех потом снимать дом с учета? Снять дом с учета потом всех выписать, или может быть их выпишут автоматически после того как дом снимут с кадастрового учета? Спасибо.
Здравствуйте! Для начала вам нужно снять с регистрационного учета лиц зарегистрированных в доме, после снимать дом с кадастрового учета! Дом не снимут с кадастра, если в нем кто то зарегистрирован! Даже если у Вас получиться снять дом с кадастрового учета по причине того, что дома фактически нет, он сгорел, то с регистрационного учета лиц, автоматически никто не снимет. А вот при построении нового дома, данные лица будут там зарегистрированы, т.к. адрес не меняется! ФМС и кадастр разные организации, ничем между собой не связанные. Имеется опыт в данном направлении
Спросить
Подавайте иск о признании их утратившими право пользования, а от них на кого-либо берите доверенности для представления интересов в суде. Вы подаете иск, а их доверенное лицо Ваш иск признает. Это самый быстрый способ выписаться, при условии их отсутствия.
Спросить
У нас следующая ситуация: Земля и дом в собственности, есть свидетельство о гос регистрации. В доме прописаны три человека которые там не проживают. Год назад дом сгорел. Мы хотим пойти снять его с рег учета. Как быть с прописанными в доме людьми. После того как мы снимем дом с рег учета их выпишут автоматически? Или они так и буду числится, но дома ведь не будет? Спасибо.
Вы можете сообщить в УФМС о том, что дома нет, но если следовать Правилам снятия с регистрационного учета..., то без согласия прописанных сделать это возможно в судебном порядке.
СпроситьСмотрели земельный участок. На нем сгорел в 2012 г. дом, есть акт. Дом не снят с кадастрового учета, но процесс по снятию начат. Какие особенности могут возникнуть при строительстве нового дома на этом участке. Что лучше снимать или не снимать с кадастрового учета сгоревший дом?
Ольга Павловна, Для снятия с кадастрового учета дома необходимы следующие основания:
снос (демонтаж) строения;
гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.
Важно! Объекты недвижимости, поставленные на временный учет в кадастре до 01.01.2017, будут сняты с учета автоматически после 01.03.2022, если права на них не будут зарегистрированы.
Спросить
Меня интересует вопрос об особенностях строительства нового дома на участке, где сгорел старый: что происходит с адресом, с вводом в эксплуатацию?
Спросить
Отвечаю:
Поскольку дом сгорел, актом уже занимаются (етесь), а земельный участок в собственности, то продавец или Вы уже как новоиспеченный собственник обратитесь в вашу префектуру, о предоставлении градостроительного плана, ведь именно он будет основанием для получения разрешения на строительство жилого дома, и именно на него будет упираться механизм Администрации (Архитектуры) своим костылем, для принятия такого сложного решения как дать вам разрешение на строительство или все же отказать.
А так по мимо град плана еще много, нюансов нужно утрести для полного сбора пакета документов:
ОТКРЫВАЕМ: статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ и читаем.
Спросить
Мы приобрели участок земли в 2011 г. На нем был сгоревший дом полностью в 1997 г. Дом не возводился, но и с регистрационного учета БТИ не снят. В сгоревшем доме остался прописан человек, котого разыскать нет возможности. Как выписать данного человека из полностью сгоревшего дома?
Как снять с кадастрового учета двухквартирный сгоревший дом, расположенный на земельном участке, находящемся в долевой собственности (2 собственника), если второй собственник не согласен снимать с кадастрового учета. Суд разделяет его несогласие, аргументируя тем, что от сгоревшего дома остался фундамент и дом можно восстановить.
Добрый день! Если дом - двухквартирный, то у каждой квартиры д.б. свой кадастровый номер. Пригласите кадастрового инженера - для подготовки Акта об отсутствии обьекта недвижимости и с этим актом обращайтесь в Росреестр о снятии с ГКУ.
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Это деревеннский дом, находимся там только в летний период. И что сидеть всегда в доме?
Здравствуйте, Вероника. Собственник Б может обратиться в суд с исковым заявлением для установления сервитута. В этом случае суд установит порядок ограниченного использования земельного участка.
СпроситьСитуация такая: Живу в частном доме, земли под домом мало, 3 года назад у соседей сгорел дом барачного типа на несколько семей. Сгоревший дом еще как бы и резиновый (прописаны формально лица которые там никогда не жили), но также есть и собственники долей, которые иногда появляются. Земля за данным (сгоревшим) домом не оформлена ни на кого. Теперь все заброшено и пустует, (до пожара они ей пользовались как бы самовольно, но это уже давними годами было) Подскажите как мне оформить в собственность данную землю, поясняю только землю, а не сгоревший дом.? Заранее спасибо!
Если есть собственники этого участка в лице частных лиц (но Ваше изложение в этой части противоречиво), то купить у них эту землю.
Спросить
ОБратитесь в администрацию вашего муниципального образования для уточнения статуса земельного участка и его размеров. Остальное могу подсказать в личке.
СпроситьКупил участок с сгоревшим на нем муниципальным домом. Дом в БТИ и Регистрационной палате не стоит на учете, но он стоит на балансе у администрации и плюс к этому в этом горелом доме прописан человек, который на данный момент сидит в тюрьме, администрация давала временную прописку этому человеку. Я построил дом на этом участке, мне дали разрешение на строительство, далее дом зарегистрирую в Регистрационной палате, но мне сказали, что этот человек, который прописан в сгоревшем доме автоматически, будет прописан в моём новом доме. Как мне быть в этой ситуации как выписать этого человека?
В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьХотим купить участок с ветхим домом под снос, на средства от мат капитала. Планируем после покупки зачистить участок и снести дом и снять его с кадастрового учета и далее строить новый. И задумались... в доме будут доли детей, а разрешат ли нам его снимать с кадастрового учета?
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат..
Если не разрешат, то отказ сможете обжаловать в суде.
Спросить
Здравствуйте! Если дом является ветхим, то Вы не сможете купить дом за счет средств материнского капитала, так как ПФР откажет в перечислении средств.
СпроситьЕсть участок 10 соток. Хотим построить дом на двух хозяев - половина дома себе, вторая половина - родителям. Соответственно, у дома будет два собственника. Дом с разными входами.
Подскажите, пожалуйста, нужно ли делить земельный участок? Или можно, чтобы собственник земли был один человек, а собственниками двух половин дома - два? Если нужно делить участок, это надо сделать до начала строительства дома или можно уже после?
Заранее спасибо.
В 2016 году приобрела земельный участок с домом. В 2017 год дом снесли и сняли с кадастрового учёта. В доме был прописан человек, как его теперь выписать? Спасибо.
В судебном порядке можете выписать его, как утратившего право проживания, так как жилой дом не существует и проживание в нем невозможно.
Спросить
Если добровольно человек с учета не снимается, подавайте иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым домом на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Уточните, - для чего вам это необходимо? Вам чем то мешает его регистрация? Дома уже нет.
Спросить
Регистрация не мешает продаже. Можно продавать.
Для снятия с регистрации, - достаточно этому человеку зарегистрироваться по новому адресу и его автоматически снимут с учета.
Если с этим проблемы, то только в судебном порядке,-признавать утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Спросить
